Решение по делу № 2-791/2012 ~ М-403/2012 от 30.01.2012

РЕШЕНИЕ 2-791/12

Именем Российской Федерации

17 мая 2012 г. г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы РБ в составе судьи Ильина А.Н.,

при секретаре Карачуриной Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камильянова Р.С. к Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

    Камильянов Р.С. обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок кадастровый номер: № площадью 163 кв. м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

В последующем истец уточнил иск, требованием об обязании ответчика заключить договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью 163 кв.м., находящийся по адресу: РБ, <адрес>.

    В судебном заседании истец Камильянов Р.С. и его представитель Колесникова Н.Т. уточненные исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа, в судебное заседание не явился, в деле имеется уведомление о надлежащем извещении, с заявлением о рассмотрение дела в его отсутствие не обращался, об уважительности причины неявки не сообщал, доказательств либо возражении относительно предмета спора не предоставил.

В силу ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о месте и времени судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец Камильянов Р.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность недвижимое имущество: гараж-склад с незавершенным строительством.

Заочным решением Ленинского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ и Определением Ленинского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ за Камильяновым Р.С. признано право собственности на гараж-склад, расположенный по адресу: <адрес>.

Государственное Унитарное предприятие, центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ, Уфимский городской филиал выдал Технический паспорт на отдельно стоящее нежилое здание № по <адрес>, лит.: Б, Склад- Гараж, инв. №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Согласно Свидетельства о государственной регистрации права серии № истец является собственником нежилого строения - склада-гаража, одноэтажного, общей площадью 146,1 кв. м., литера: Б,Б1, инвентарный №, адрес: РБ, <адрес>, Социалистическая ул., <адрес>.

Согласно Справки № от ДД.ММ.ГГГГ строению (Склад-Гараж) присвоен почтовый адрес: <адрес>, рядом с домом №.

ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации ГО г. Уфа, РБ заключил с Камильяновым Р.С. Договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 163 кв. м. Срок договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Администрацию городского округа г. Уфы, РБ с заявлением, в котором просил расторгнуть договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в целях дальнейшего оформления вышеуказанного земельного участка в собственность. На что получил отказ.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности земельные участки.

Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно п. 3 ст. 55 Конституции РФ гражданские права и свободы гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, Федеральными Законами.

В силу п. 5 ст. 36 Земельного кодекса РФ, для приобретения прав на земельный участок граждане обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением кадастрового паспорта.

Пунктом 6 ст. 36 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что в месячный срок со дня поступления указанного в п. 5 настоящей статьи заявления исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора. Границы и размеры земельного участка определяются с учётом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства с учетом естественных границ земельного участка.

На возникающие при этом правоотношения в полной мере распространяется правовая позиция Конституционного Суда Российской Федерации, в силу которой государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, 1998 года № 25-П, Определение от 12 мая 2005 года № 187-0).

Из пункта 6 статьи 36 Земельного кодекса РФ в системной связи с иными названными его нормами вытекает обязанность исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления, предусмотренных ст. 29 данного Кодекса, - с учетом обеспечения баланса публичных и частных интересов - подготовить проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направить его заинтересованному лицу - собственнику расположенного на этом земельном участке здания, строения, сооружения.

Таким образом, суд считает, иск Камильянова Р.С. к Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Камильянова Р.Ф. удовлетворить.

Обязать Администрацию ГО г. Уфа РБ заключить с Камильяновым Р.С. договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 163 кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>, по цене, установленной действующим законодательством.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение месяца.

Судья А.Н. Ильин. Решение в законную силу не вступило.