Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-666/2021 ~ М-588/2021 от 19.07.2021

УИД: 56RS0013-01-2020-000752-46

Дело № 2-666/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2021 года г. Каменск – Уральский

Каменский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Дога Д.А.,

при секретаре судебного заседания Луптаковой Е.Н.,

с участием представителя истца КУМИ АМО «КГО» Худяковой М.В.,

старшего помощника прокурора Бондаренко Н.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации МО «Каменский городской округ» к Комаровой А. АлексА.не, Комарову А. П. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации МО «Каменский городской округ» обратился в суд с иском к Комаровой А.А., Комарову А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указал, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности. В указанной квартире зарегистрированы ответчики. Ответчики Комарова А.А., Комаров А.П. зарегистрированы в квартире №***, однако в квартире длительное время не проживают. По сведениям представленным Сипавской сельской администрации более 10 лет ответчики не исполняют обязанностей нанимателей по использованию жилого помещения по назначению, не обеспечивают сохранность и надлежащее содержание своей квартиры и общего имущества дома, в настоящее время дом не пригоден для проживания, а восстанавливать его не рационально, весь дом завален мусором, в нем опасно находиться. В результате выезда ответчиков из своего жилья, квартира пришла в антисанитарное, аварийное, непригодное для проживания состояние. Окна выбиты, разрушены двери и перегородки, нет сантехники и электропроводки. В адрес администрации поступили обращения жителей <адрес> с просьбой разрешить ситуацию с целью предотвращения несчастных случаев. Препятствия в пользовании жилым помещением ответчики не имели, по каким причинам наниматели покинули свое жилье, допуская бесхозяйное обращение с ним истцу не известно. На основании вышеизложенного, истец просит суд признать Комарову А.А., Комарова А.П. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Представитель истца Худякова М.В., действующий на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, изложила доводы, аналогичные исковым требованиям, не возражала против вынесения решения в порядке заочного производства.

Ответчики Комарова А.А. Комаров А.П. извещались о времени, дате и месте проведения судебного заседания судом надлежащим образом по месту регистрации, по месту фактического места жительства, в адрес суда почтовые извещения возвращены с отметкой об истечении срока их хранения.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При этом неявка ответчика в почтовое отделение за получением заказной корреспонденции на ее имя является выражением воли последней, и свидетельствует об уклонении от извещения о времени и месте рассмотрения дела в суде, при таких обстоятельствах с учетом положений ст. 165.1 п. 1 ГК РФ извещение считается доставленным адресату.

Возвращенная в адрес суда корреспонденция, неполученная ответчиком, неоднократно не явившегося в почтовое отделение, свидетельствует о том, что ответчик тем самым выразил свою волю на отказ от получения судебных повесток, что приравнивается к надлежащему извещению (ст. 117 ГПК РФ).

Судом были предприняты все возможные меры по извещению ответчиков.

Суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, старшего помощника прокурора Каменского района Свердловской области Бондаренко Н.А., полагавшей подлежащим удовлетворению исковых требований, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе использовать жилое помещение по назначению; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно исследованным материалам гражданского дела, установлено, что правообладателем квартиры <адрес> является Муниципальное образование «Каменский городской округ», что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от <*** г.>

В указанной квартире зарегистрированы: Комарова А.А., <*** г.>.р., с <*** г.>, Комаров А.П., <*** г.>р., с <*** г.>, что подтверждается поквартиной карточкой, представленной Главой Сипавской сельской администрации от <*** г.>

Из акта обследования помещений многоквартирного дома от <*** г.> следует, что здание расположенное по адресу: <адрес> находится в неудовлетворительном состояние. Наниматели квартир №*** не обеспечили надлежащие содержание жилых помещений, не обеспечили сохранность жилого помещения, в помещениях не проживают, и не следят за состоянием жилых помещений.

Из акта от <*** г.> о фактическом проживании граждан следует, что в квартире №*** расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы Комарова А.А. и Комаров А.П., однако указанные лица в квартире фактически не проживают, личных вещей указанных граждан не обнаружено, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое жительство указанных граждан по данному адресу не имеется.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении длительный период времени.

Согласно ст. 71 ЖК РФ, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

В силу п. 32 Постановления Пленум Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившим право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Часть 3 ст. 83 ЖК РФ определяет момент расторжения договора социального найма жилого помещения в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место для постоянного проживания.

Судом установлено, что отсутствие ответчиков в жилом помещении не носит временного характера, они длительное время в квартире не проживают, в связи с чем квартира стала не пригодна для проживания, вещей в квартире нет.

При таких обстоятельствах истец вправе требовать признания ответчиков утратившим право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства.

Таким образом, судом установлено, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, им не создавались препятствия в пользовании данным жилым помещением, выехав из спорного жилого помещения, они добровольно отказались в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Принимая во внимание изложенные правовые нормы и обстоятельства дела, суд считает необходимым исковые требования истца к Комаровой А. АлексА.не, Комарову А. П., о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить в полном объеме.

В силу п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации МО «Каменский городской округ» к Комаровой А. АлексА.не, Комарову А. П., о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Комарову А. АлексА.ну, Комарова А. П. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Каменский районный суд Свердловской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Каменский районный суд Свердловской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, — в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д. А. Дога