Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-4836/2014 ~ М-4940/2014 от 17.10.2014

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

« 08 » декабря 2014 г. г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Бабкин С.В.,

при секретаре Ефиминой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4836/14 по иску ООО «Ипотечная Строительная Компания» к ФИО1 о понуждении подписания акта приема-передачи квартиры,

Установил :

ООО «Ипотечная Строительная Компания» обратилось в суд с иском к ФИО1 о понуждении подписания акта приема-передачи квартиры, ссылаясь в обоснование иска на то, что **.**.**** г. между ФИО1 и ООО «Ипотечная Строительная Компания» (далее ООО «ИСК») был заключен договор уступки прав №00 по инвестиционному договору № №00 от **.**.**** г. в части права требования на получение в собственность по окончании строительства трехкомнатной квартиры общей площадью 76,45 кв.м. с учетом площади лоджий и балконов, жилой площадью 46,64 кв.м. со строительным номером №00, расположенной на первом этаже в 4 подъезде секции 2 жилого дома по адресу : ул. ХХХ, ул. ХХХ договора составляла 970915 руб. В дальнейшем ФИО1 в названной квартире был выявлен ряд недостатков и в адрес ООО «ИСК» были направлены заявления от **.**.**** г. г., **.**.**** г. г., **.**.**** г. с просьбой оплатить расходы по их устранению, сметы и перечень недостатков прилагались. С целью компенсировать выявленные недостатки ООО «ИСК» составило гарантийное письмо, в котором обязалось выплатить ФИО1 216000 руб., а ФИО1 обязалась подписать акт приема-передачи после зачисления на ее счет денежных средств. Со стороны ООО «ИСК» письмо было подписано генеральным директором ФИО4 Во исполнение взятых на себя обязательств ООО «ИСК» перечислило ФИО1 50000 руб. (платежное поручение №00 от **.**.**** г. г.). Оплата оставшейся части не была произведена в связи финансовыми трудностями юридического лица и сменой руководителя. **.**.**** г. между ООО «ИСК» и ФИО1 было заключено соглашение, содержащее часть обязательств, указанных в гарантийном письме и новые требования ФИО1 об увеличении суммы. В соответствии с п. 2 данного соглашения ООО «ИСК» обязалось перечислить денежные средства в размере 171500 руб., а ФИО1 подтвердила, что на момент подписания соглашения не имеет претензий, связанных с недостатками строительных работ и обязуется подписать акт приема-передачи квартиры в течение двух рабочих дней с момента получения ею денежных средств в полном объеме. **.**.**** г. ООО «ИСК» произвело оплату всей суммы, указанной в соглашении от **.**.**** г. (платежное поручение № №00 денежные средства поступили на счет **.**.**** г. г., т.е. **.**.**** г. ФИО1 была обязана подписать акт приема-передачи квартиры, но до настоящего времени отказывается это сделать, несмотря на неоднократные обращения в ее адрес. Поэтому ООО «ИСК» обратилось с данным иском в суд и просит обязать ФИО1 подписать акт приема-передачи в редакции, согласованной соглашением от **.**.**** г..

Представитель ООО «Ипотечная Строительная Компания» по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, причина неявки суду не известна, хотя о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, поэтому суд определил о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признала и пояснила, что несмотря на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу : ул. ХХХ, ул. ХХХ, но она в указанной квартире не зарегистрирована и фактически не проживает, поскольку до сих пор ООО «Ипотечная Строительная Компания» не устранила все имеющиеся в данной квартире недостатки, при наличии которых проживание в квартире невозможно. В данный момент она зарегистрирована и фактически проживает по адресу : ул. ХХХ, ул. ХХХ. Однако, в связи с тем, что она работает в центре г. Сызрани, то ей удобно получать всю почтовую корреспонденцию на свое имя по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. ХХХ, т.к. в почтовом отделении она договорилась, что будет приходить на почту и получать сама всю входящую на ее имя почтовую корреспонденцию. Вероятно в связи с этим сотрудники ООО «Ипотечная Строительная Компания» и решили, что она проживает по адресу : ул. ХХХ, ул. ХХХ. Против передачи дела по подсудности в Сызранский районный суд Самарской области для рассмотрения по существу по месту ее фактического жительства она не возражает.

В соответствии со ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

В соответствии со ст. 33 ч. 2 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

С учетом вышеизложенного суд считает, что данное дело следует передать по подсудности в Сызранский районный суд Самарской области для рассмотрения по существу по месту жительства ответчика ФИО1, которая зарегистрирована и фактически проживает по адресу : ул. ХХХ, ул. ХХХ, поскольку данное исковое заявление **.**.**** г. было принято к производству с нарушением правил подсудности и не может быть рассмотрено Сызранским городским судом.

Руководствуясь ст.ст. 33, 224, 225 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ :

Гражданское дело №00 по иску ООО «Ипотечная Строительная Компания» к ФИО1 о понуждении подписания акта приема-передачи квартиры, - передать по подсудности в Сызранский районный суд Самарской области, расположенный по адресу : ул. ХХХ, ул. ХХХ.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 15 дней.

Судья :          Бабкин С.В.