Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-223/2018 ~ М-214/2018 от 23.07.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2018 года Исаклинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи районного суда Семёнова М.П.,

при секретаре судебного заседания Жидовой Н.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-223/18 по исковому заявлению Григорьева Геннадия Антоновича к Администрации сельского поселения Большое Микушкино муниципального района Исаклинский Самарской области об аннулировании из ЕГРН сведений о графической части местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Григорьев Г.А. обратился в суд с иском к ответчику Администрации сельского поселения Большое Микушкино муниципального района Исаклинский Самарской области об аннулировании из ЕГРН сведений о графической части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

В обоснование своих требований истец Григорьев Г.А. в судебном заседании пояснил, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 473 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

При проведении кадастровых работ по образованию 3-х земельных участков, путем раздела исходного земельного участка с кадастровым номером №, ГУП СО «ЦТИ» Сергиевский филиал приостановил проведение кадастровых работ по его заявлению и рекомендовал обратиться в суд с заявлением об аннулировании из ЕГРН сведений о графической части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, ссылаясь на то, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что границы образуемого земельного участка пересекают границы неуточненного земельного участка с кадастровым номером №, что является препятствием для дальнейшего проведения кадастровых работ. Собственники смежных земельных участков не возражают в установлении местоположения границ земельного участка согласно плану установления границ, выполненному ГУП СО «ЦТИ» Сергиевский филиал от ДД.ММ.ГГГГ.

Просит суд аннулировать из ЕГРН сведения о графической части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

Представитель ответчика, Администрации сельского поселения Большое Микушкино муниципального района Исаклинский Самарской области Павлов А.С., в судебное заседание не явился. Суду представил отзыв на исковое заявление Григорьева Г.А., иск признал. Просил о рассмотрении дела без участия их представителя.

Представитель 3-го лица Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» в лице директора Анцинова О.Ю. в судебное заседание не явился. Суду представил отзыв, на исковое заявление Григорьева Г.А. Полагал возможным вопрос о разрешении иск5овых требований истца оставить на усмотрение суда. Просил о рассмотрении дела без участия их представителя.

Представитель 3-го лица филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области Борисова Е.В. в судебное заседание не явилась. Суду представила отзыв на исковое заявление Григорьева Г.А., просила дело рассмотреть без участия их представителя. Полагала возможным оставить на усмотрение суда вопрос об удовлетворении иска Григорьева Г.А.

Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился. Каких-либо возражений на исковое заявление Григорьева Г.А. суду не представил.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом администрации муниципального района Исаклинский Самарской области в лице руководителя Комитета Британ Л.Л. в судебное заседание не явилась. Суду представила отзыв на исковое заявление, Григорьева Г.А. В удовлетворении заявленных истцом требований не возражала. Просила рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без присутствия лиц участвующих в деле, но не явившихся в судебное заседание.

Выслушав истца, с учетом мнения представителя ответчика, Администрации сельского поселения Большое Микушкино и представителей 3-х лиц, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано на законе и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч. 10 ст. 22, ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии с п. 2 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ, личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Из материалов дела следует, что Григорьеву Г.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 473 кв. м. с разрешенным использованием для размещения здания конторы, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, площадью 473+/-15 кв.м., с разрешенным видом использования: размещение объектов розничной торговли, правообладатель Григорьев Г.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» следует, что в ходе проведения кадастровых работ, по образованию 3-х земельных участков, путем раздела исходного земельного участка с кадастровым номером № было выявлено, что границы одного из образуемых земельных участков пересекают границы неуточненного земельного участка с кадастровым номером №, что является препятствием для дальнейшего проведения кадастровых работ.

В соответствии с выпиской из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 404 кв. м., ранее учтенный, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, без межевания, правообладатель не установлен.

Судом установлено, что спорный земельный участок граничит с землями администрации сельского поселения Большое Микушкино муниципального района Исаклинский Самарской области, землями КУМИ муниципального района Исаклинский Самарской области. При этом, актом согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № подтверждается факт отсутствия споров по границам уточняемого земельного участка.

Как установлено выше, границы земельного участка, площадью 473 кв. м., с кадастровым номером № по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ соответствуют фактическим границам земельного участка, существующим на местности более 20 лет, и при отсутствии споров по границам земельного участка, признания ответчиком иска, исковые требования Григорьева Г.А. об аннулировании из ЕГРН сведений о графической части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320, 321 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Григорьева Г.А. к Администрации сельского поселения Большое Микушкино муниципального района Исаклинский Самарской области - удовлетворить.

Аннулировать из ЕГРН сведения о графической части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд путем подачи жалобы через Исаклинский районный суд, в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 августа 2018 года.

Судья:                                        М.П. Семёнов