Решение по делу № 2-4936/2015 от 30.04.2015

Копия

                                                              РЕШЕНИЕ

                                             Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Свердловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи     Смирновой Т.П.

при секретаре                 ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО10 о признании недействительными регистрационные записи о переходе права собственности, исключении записей из ЕГРП,

                                                           УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО11 о применении последствий недействительности ничтожной сделки. Требования мотивированы тем, что истица является участником ФИО12 владельцем доли в уставном капитале общества в размере 50%, номинальной стоимостью 4174 рубля с момента создания общества по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО13 был заключен договор купли-продажи объектов недвижимости:

-    нежилого помещения, общей площадью 171.50 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>; кадастровый объекта недвижимости: №

-    нежилого помещения, общей площадью 169 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый объекта недвижимости: №

- нежилое помещение, общей площадью 53,3 кв. м., этаж 1, расположенное по <адрес> кадастровый номер недвижимости: №

-    нежилого помещения, общей площадью 22,90 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер объекта недвижимости: №

            Поскольку указанная сделка отвечала признакам сделки с заинтересованностью и согласия общего собрания участников общества на ее совершение получено не было, ФИО1 обратилась в ФИО16, решением которого от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования участника ФИО15 ФИО1 о признании недействительной сделки договора купли-продажи ФИО17 удовлетворены. Постановлением ФИО18 от ДД.ММ.ГГГГ. по делу №№ решение ФИО19 по делу №№ оставлено без изменения. В период судебного разбирательства по указанному делу спорное имущество было отчуждено ФИО20 в пользу третьего лица – ФИО21 Решением ФИО22 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к ФИО23 о применении последствий недействительности сделки удовлетворены. Применены последствия недействительности сделки договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО24 которое обязано передать ФИО25 указанные объекты недвижимости. Определением ФИО26 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО27 было оставлено без изменения. Решением ФИО28 от ДД.ММ.ГГГГ. исковые требования участника ФИО29. о применении последствий недействительности сделки договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ФИО30 удовлетворены. ФИО31 обязана передать ФИО32 указанные объекты недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа серии ВС № от ДД.ММ.ГГГГ в ФИО33 было возбуждено исполнительное производство № об обязательстве к передаче должником ФИО34 помещений, расположенных по адресу: <адрес>, ФИО35 ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа серии № № от ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено еще одно исполнительное производство № об обязательстве к передаче должником ФИО36 нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, ФИО37 Судебным приставом-исполнителем ФИО3 неоднократно предпринимались меры по прекращению исполнительного производства. Так, ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем в суд было направлено заявление о прекращении исполнительного производства, на основании того, что утрачена возможность исполнения исполнительного документа, обязывающего должника совершить определенные действия по причине изменения общей площади и кадастровых номеров нежилых помещений №№ расположенных по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО38 было вынесено определение об отказе в удовлетворении заявления судебного пристава-исполнителя о прекращении исполнительного производства. Позже в ФИО40, ФИО39 судебным приставом-исполнителем были направлены заявления о разъяснении положений исполнительного документа, способа и порядка его исполнения. Определениями вышеуказанных судов судебному приставу-исполнителю было отказано в удовлетворении заявлений о разъяснении положений исполнительного документа, способа и порядка его исполнения. Позже ей стало известно о том, что судебным приставом-исполнителем ФИО41 ФИО42 ФИО3 было прекращено исполнительное производство № об обязательстве к передаче должником ФИО43 нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, ФИО44 на основании того, что представитель ФИО45 отозвал исполнительный лист. Поскольку судебный пристав-исполнитель не имел права прекращать исполнительное производство, поскольку именно по ее требованиям были вынесены решения, на основании которых были возбуждены исполнительные производства №№ в связи с чем только она имела право отзывать исполнительные листы, ФИО1 обратилась в ФИО46 с жалобой, в которой просила признать незаконным постановление судебного пристава-исполнителя ФИО47 ФИО3 об окончании исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ об обязательстве к передаче ФИО48 нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, ФИО49 Решением ФИО50 в удовлетворении заявления на действия судебного пристава-исполнителя истице было отказано. <адрес>вым судом указанное решение было отменено. Вместе с тем, что ФИО51 имея якобы намерение исполнить вышеуказанные судебные акты, подготовило Соглашение об исполнении судебных актов от ДД.ММ.ГГГГ., из которого следовало, что ФИО52 обязуется передать спорное имущество ФИО53 К указанному Соглашению приложены расписки филиала ФИО54 в получении документов на государственную регистрацию. Для получения указанной информации ФИО1 обратилась в Управление с запросом, ответом на который установлено, что данные объекты недвижимости находятся в собственности ФИО55 ДД.ММ.ГГГГ между ФИО56 был заключен договор купли-продажи, на основании которого право собственности на указанные объекты недвижимости перешло к ФИО57

            На основании изложенного просит признать недействительной сделку- договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО58 (продавец) и ФИО59

-    нежилого помещения, общей площадью 171.50 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый объекта недвижимости: №

-    нежилого помещения, общей площадью 169 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>; кадастровый объекта недвижимости: №

- нежилое помещение, общей площадью 53,3 кв. м., этаж 1, расположенное по <адрес> кадастровый номер недвижимости: №

-    нежилого помещения, общей площадью 22,90 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер объекта недвижимости: №; передать от ФИО60 объекты недвижимости:

-    нежилого помещения, общей площадью 171.50 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый объекта недвижимости: №

-    нежилого помещения, общей площадью 169 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый объекта недвижимости: №

- нежилое помещение, общей площадью 53,3 кв. м., этаж 1, расположенное по <адрес>; кадастровый номер недвижимости: №

-    нежилого помещения, общей площадью 22,90 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>; кадастровый номер объекта недвижимости: №;запретить Управлению ФИО61 производить любые действия, связанные с государственной регистрацией перехода прав на спорные объекты недвижимого имущества, а именно:

-    нежилого помещения, общей площадью 171.50 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый объекта недвижимости: №

-    нежилого помещения, общей площадью 169 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый объекта недвижимости: №

- нежилое помещение, общей площадью 53,3 кв. м., этаж 1, расположенное по <адрес> кадастровый номер недвижимости: №

-    нежилого помещения, общей площадью 22,90 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>; кадастровый номер объекта недвижимости№; взыскать с ФИО62 госпошлину в размере 200 рублей.

           В дальнейшем истицей были уточнены исковые требования (л.д.97 т.3), предъявив их к ФИО63 о признании недействительными регистрационные записи о переходе права собственности, исключении записей из ЕГРП, окончательно просит : признать недействительными регистрационные записи о переходе права собственности на объекты недвижимости:

        - нежилого помещения, общей площадью 171.50 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер объекта недвижимости: №

-    нежилого помещения, общей площадью 169 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>; кадастровый номер объекта недвижимости: №

- нежилого помещения, общей площадью 53,3 кв. м., этаж 1, расположенное по адресу: <адрес>; кадастровый номер объекта недвижимости: №

-    нежилого помещения, общей площадью 22,90 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>; кадастровый номер объекта недвижимости: № от ФИО64 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

           Исключить записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации перехода права собственности объектов недвижимости:

        - нежилого помещения, общей площадью 171.50 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер объекта недвижимости: №

-    нежилого помещения, общей площадью 169 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер объекта недвижимости: №

- нежилого помещения, общей площадью 53,3 кв. м., этаж 1, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>; кадастровый номер объекта недвижимости: №

-    нежилого помещения, общей площадью 22,90 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>; кадастровый номер объекта недвижимости: № от ФИО65

             В судебное заседание истица ФИО1 и ее представитель ФИО4 не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем суду представили соответствующее заявление.

            В судебном заседании представитель ФИО66 ФИО5 (полномочия проверены) заявленные исковые требования не признал в полном объеме, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

              Представитель ФИО67 ФИО6 (полномочия проверены) заявленные исковые требования не признала по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление, просила в их удовлетворении отказать.

              Представитель ФИО68 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщили.

              Представитель третьего лица ФИО69 ФИО7 с заявленными исковыми требованиями не согласилась в полном объеме, пояснив суду о том, что истица выбрала ненадлежащий способ защиты своего нарушенного права.

               Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц, участвующих в деле.

               Суд, выслушав лиц, участвующих по делу, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

               В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

               Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

                 Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

                 При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре, возместить его стоимость в деньгах.

                 В силу п.2 ст. 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.

                Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО70 от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования участника ФИО71 ФИО1 о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ФИО72 были удовлетворены. Судом постановлено: « Признать недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между ФИО73 (т.1., л.д. 10-15)

                Постановлением третьего ФИО74 от ДД.ММ.ГГГГ решение ФИО75 от ДД.ММ.ГГГГ было оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения. (т.1. л.д. 16-20)

               Решением ФИО76 от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к ФИО77 ФИО78 о применении последствий недействительности сделки были удовлетворены в полном объеме. Судом постановлено: « Применить последствия недействительности сделки договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ФИО79 передать ФИО80 спорные объекты недвижимости. (т.1., л.д. 21-24)

               Кассационным ФИО81 от ДД.ММ.ГГГГ решение ФИО82 от ДД.ММ.ГГГГ было оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения. (т.1. л.д. 25-26)

                Решением ФИО83 от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования участника ФИО84 ФИО1 о применении последствий сделки- договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ФИО85 были удовлетворены. Судом постановлено: « Обязать ФИО86 передать ФИО87 спорные нежилые помещения.(т.1. л.д. 27-29)

               Постановлением третьего ФИО88 от ДД.ММ.ГГГГ решение ФИО89 от ДД.ММ.ГГГГ было оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения. (т.1. л.д. 30-32)

                На основании вышеизложенного было возбуждено исполнительное производство № постановление судебного пристава исполнителя ФИО90 от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО91 а также исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО92

                В ходе которого между сторонами были достигнуто соглашение об исполнении судебных актов от ДД.ММ.ГГГГ года, в результате которого исполнительное производство было окончено, исполнительный лист был возвращен взыскателю на основании его письменного заявления. (т.1.л.д. 33,34)

                 Не согласившись с данным постановлением судебного пристава-исполнителя, ФИО1 обратилась в ФИО93 об оспаривании действий судебного пристава-исполнителя, в котором просила отменить вышеуказанное постановление судебного пристава-исполнителя ФИО94 от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении данного заявления судом было отказано. ФИО95 от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение суда было отменено, требования ФИО1 были удовлетворены в полном объеме, оспариваемое постановление судебного пристава-исполнителя было отменено, производство было возобновлено.

           На основании вышеизложенного, ФИО1 было подано в ФИО96 заявление об осуществлении регистрации права собственности в отношении спорных объектов недвижимости.ДД.ММ.ГГГГ истице стало известно, что между ФИО97 был заключен договор купли-продажи на основании которого право собственности на указанные объекты недвижимости перешло к ФИО98 Данные обстоятельства подтверждаются материалами регистрационного дела в отношении спорных объектов недвижимости. (т.1.л.д. 95-200), (т.2. л.д. 1-224), (т.3.л.д. 1-78).

               Решением ФИО99 от ДД.ММ.ГГГГг. с ФИО100 была взыскана сумма задолженности по договору подряда в размере 29 000 000 рублей. (т.3.л.д. 119-121)

ДД.ММ.ГГГГ было вынесено ФИО101 о процессуальном правопреемстве, в соответствии с которым была произведена замена взыскателя с ФИО102 на ФИО103 (т.3. л.д. 122-124)

ДД.ММ.ГГГГ<адрес> судом ФИО104 было вынесено Определение об утверждении мирового соглашения на стадии исполнения судебного акта в соответствии с которым должник ФИО105 передает в счет частичного погашения имеющейся задолженности недвижимое имущество - нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>т.3.л.д. 125-127).

                  В соответствии с решением ФИО106 от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО107 признано несостоятельным (банкротом) и в отношении его открыто конкурсное производство. (т.1.л.д. 76-81)

                  Согласно определения ФИО108 от ДД.ММ.ГГГГг. конкурсное производство в отношении ФИО109 было завершено. (т.3.л.д. 85-90)

                 Таким образом, заявляя настоящие исковые требования, ФИО1 просит вернуть спорное недвижимое имущество не существующему не сегодняшний день юридическому лицу, поскольку ФИО110 уже исключено из реестра юридических лиц. Данные обстоятельства подтверждаются исследованными материалами дела, выпиской из ЕГРЮЛ в отношении ФИО111

                Кроме того, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что истица является ненадлежащим истцом по делу, поскольку с момента признания ФИО112 банкротом и завершения конкурсного производства полномочия участников Общества прекращаются. Таким образом, на сегодняшний день ФИО1 не является участником ФИО113 и не может заявлять какие-либо требования от своего имени как от имени участника ФИО114

                Кроме того, оценка данным обстоятельствам, была дана и ФИО115, которым ДД.ММ.ГГГГг. было вынесено Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении директора ФИО116 ФИО8 (л.д.140-144 т.3)

            Способы защиты гражданских прав установлены статьей 12 ГК РФ. Защита гражданских прав осуществляется, в том числе иными способами, предусмотренными законом.

           Специальным законом – Федеральным законом от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрен способ судебной защиты нарушенных прав только вследствие отказа в государственной регистрации или уклонения от таковой. Иной способ защиты нарушенных или оспариваемых прав не установлен настоящим законом.

           Согласно пункту 1 статьи 2 Закона о регистрации зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено в судебном порядке.

            Государственная регистрация только удостоверяет со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов, не порождая прав и обязанностей.

           С учетом изложенного, оспариванию в суде подлежат не записи в ЕГРП, а приобретенное в соответствии с положениями ГК РФ право, путем предъявления иска о признании права собственности к тому лицу, с которым имеется спор по поводу принадлежности недвижимого имущества, а также путем оспаривания правоустанавливающих документов, послуживших основанием для регистрации права.

           Таким образом, требования истца о признании недействительными регистрационных записей о переходе права собственности на объекты недвижимости, а также исключении записей из ЕГРП, не обоснованны и противоречат действующему законодательству.

           Кроме того, в соответствии с пунктом 2 статьи 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также распоряжения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ.

           Согласно сообщению зам. руководителя управления росреестра, на момент обращения ФИО117 заявлениями о государственной регистрации перехода права и права собственности аресты и запреты, зарегистрированные ранее в ЕГРП на нежилые помещения №№ № расположенные по адресу : <адрес>, были прекращены.

          При этом записи о каких-либо ограничениях (обременениях) нежилого помещения № № расположенного по адресу : <адрес> в ЕГРП отсутствовали вообще.

           Поскольку оснований для приостановления или отказа в государственной регистрации не установлено, ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП внесены записи о государственной регистрации перехода права и права собственности ФИО118 на нежилые помещения №№ № расположенные по адресу : <адрес>

               При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО119 о применении последствий недействительности ничтожной сделки, в связи с чем полагает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать.

               На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                              Р Е Ш И Л:

                 Исковые требования ФИО1 к ФИО120 признании недействительными регистрационные записи о переходе права собственности, исключении записей из ЕГРП, - оставить без удовлетворения.

              Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Свердловский районный суд города Красноярска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Подписано председательствующим

Копия верна

Судья Свердловского

Районного суда г. Красноярска                                                           Т.П. Смирнова