Решение по делу № 2-2001/2013 ~ М-1700/2013 от 17.07.2013

Дело №2-2001/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2013 года               г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Петуховой О.Н., при секретаре Дворцовой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соломатина М.М., Соломатиной Я.Л. к ЗАО «Первая Домостроительная компания» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Соломатин М.М., Соломатина Я.Л. обратились в суд с иском к ЗАО «Первая Домостроительная компания» о признании права собственности на жилое помещение, указав, что заключили с ответчиком договор, согласно условиям которого они приобрели в совместную собственность трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес> на площадке, ориентировочно общей площадью <данные изъяты> кв.м. Оплатили полностью стоимость квартиры в размере <данные изъяты> рублей. Просят признать за ними право общей совместной собственности за истцами на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, их представитель в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ЗАО «ДСК-1» в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица-Администрации г.о. Железнодорожный в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица-Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО в суд не явился, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 314 ГК РФ в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

Судом установлено, что между ответчиком и истцами был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ответчик принял решение продать, а истцы купить в общую совместную собственность трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> площадь квартиры ориентировочно <данные изъяты> кв.м. за <данные изъяты> рублей (л.д.№).

Истцы оплатили стоимость квартиры в полном объеме (л.д.№).

Согласно технического паспорта, изготовленного Железнодорожным филиалом ГУП МО «МОБТИ» площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., т.е. финансовые обязательства истцов перед ответчиком выполнены в полном объеме.

Судом установлено, что от спорной квартиры у истцов имеются ключи (л.д.№).

Судом установлено, что в настоящее время строительство дома, в котором находится спорное жилое помещения, завершено, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию (л.д.№), Данному дому присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРП сведения о зарегистрированных правах за кем-либо отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что истцы приобрели спорную квартиру с соблюдением требований закона, оплатили ее стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истцов ответчиком не представлено, значит, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Соломатина М.М., Соломатиной Я.Л. к ЗАО «Первая Домостроительная компания» о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за Соломатиным М.М., Соломатиной Я.Л. право общей совместной собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области с момента его принятия в окончательной форме

<данные изъяты>

<данные изъяты>