Решение по делу № 2-853/2015 ~ М-781/2015 от 27.07.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2015 года г. Дудинка

Дудинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Улановой О.К.,

при секретаре Ивлевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-853 по иску Акционерного общества «Таймырбыт» к Кудрицкому ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени и судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

АО «Таймырбыт» обратилось в суд с иском к Кудрицкому В.В., Койшеву П.В., Койшевой Н.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени и судебных расходов, мотивируя следующим.

Ответчик Кудрицкий В.В. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Зарегистрирован был в указанной квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снят с учета по решению суда. Согласно свидетельству о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ Кудрицкий В.В. продал вышеуказанную квартиру ФИО3.

Ответчики Койшев П.В. и Койшева Н.С. были зарегистрированы по вышеуказанному адресу в качестве членов семьи собственника по ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Согласно статьям 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения и члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании пунктов 2 и 4 статьи 154, пунктов 1,2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме и членов его семьи включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения (плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (канализацию), электроснабжение, отопление (теплоснабжение); вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ведомости расчета задолженности по квартплате (лицевой счет №№ с ДД.ММ.ГГГГ года у ответчиков образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп., в том числе, по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., по оплате за электроэнергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В результате неисполнения ответчиками обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, АО «Таймырбыт» не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.

Так как Койшев П.В. и Койшева Н.С. были зарегистрированы на указанной жилой площади по ДД.ММ.ГГГГ, АО «Таймырбыт» просило взыскать солидарно с Кудрицкого В.В., Койшева П.В. и Койшевой Н.С. задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., в том числе, по оплате за коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> руб., оплате за электроэнергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; пени за несвоевременную оплату за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Взыскать с Кудрицкого В.В., как с собственника жилого помещения, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., в том числе, по оплате за жилое помещение в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени за несвоевременную оплату за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Взыскать с ответчиков судебные расходы в размере <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ представителя АО «Таймырбыт» от иска к Койшеву П.В. и Койшевой Н.С.

В подготовительной части судебного заседания представитель истца – АО «Таймырбыт», Варфоломеев Д.В., выступающий на основании доверенности, представил исковое заявление об уточнении исковых требований, просит взыскать с Кудрицкого В.В. задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., по оплате за электроэнергию за период в сумме <данные изъяты> руб<данные изъяты> коп., пени за несвоевременную оплату за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; задолженность по оплате за жилое помещение в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за несвоевременную оплату за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп, и судебные расходы в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Ответчик Кудрицкий В.В. в судебном заседании исковые требования о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> <данные изъяты> руб., оплате за электроэнергию в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., оплате за жилое помещение в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ признал. Исковые требования о взыскании пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик признал, но просит размер неустойки снизить, указывая на то, что размер неустойки не соразмерен наступившим последствиям, так как не оплата коммунальных платежей не повлекла каких-либо существенных последствий. Просит также учесть, что о наличии задолженности он не знал, так как при продаже квартиры этот вопрос был урегулирован с покупателем, и он полагал, что перед управляющей компанией обязательств по оплате жилищно-коммунальных платежей не имеет.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено, Кудрицкий В.В. с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, был зарегистрирован по месту жительства на данной жилой площади с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Выше указанные обстоятельства подтверждаются справкой паспортного стола ЖЭУ ОАО «Таймырбыт» формы А (л.д.11), выпиской из финансово-лицевого счета (л.д.11), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45-46).

С момента приобретения ответчиком Кудрицким В.В. в собственность вышеуказанного жилого помещения, АО «Таймырбыт» является жилищно-эксплуатационной организацией, обслуживающей <адрес> в <адрес>, и до ДД.ММ.ГГГГ предоставляло ответчику, а последний пользовался услугами по теплоснабжению, водоснабжению и электроснабжению дома и квартиры, осуществляло содержание дома и имеющихся сетей в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии со статьей 30 частью 3, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, обязан своевременно и полностью вносить плату за данное жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации на граждан, в том числе и на собственников, возложена обязанность вносить такую плату полностью.

По общему правилу, закрепленному в части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу частей 11 и 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещения, не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

При таких обстоятельствах, ответчик Кудрицкий В.В. как собственник жилого помещения в указанный период, расположенного по адресу: <адрес>, обязан был нести все расходы, связанные с платой за жилое помещение и оплатой коммунальных услуг.

Ответчик, в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ пользуясь услугами, предоставляемыми АО «Таймырбыт», возложенную на него законом обязанность по внесению платы за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги не выполнял.

Согласно ведомости расчета задолженности по лицевому счету №№, открытому АО «Таймырбыт» для исчисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д.17,19,21,23,25), счету квитанции за июнь 2015 года (л.д.16), расчету пени (л.д.18,20,22, 26), справки РКЦ о задолженности по оплате электроэнергии (л.д.27), задолженность составляет: по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. <данные изъяты>); по оплате электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. <данные изъяты>

В соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований.

Ответчик Кудрицкий В.В. доказательства, опровергающие наличие задолженности по жилищно-коммунальным платежам, правильность исчисления размера задолженности по жилищно-коммунальным платежам и размера пени не предоставили. В судебном заседании исковые требования о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам признал.

В порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354, ответчик Кудрицкий В.В. в управляющую организацию для перерасчета коммунальных платежей в связи с временным отсутствием, не обращался. Являлся собственником <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ и состоял на постоянном регистрационном учете на данной жилой площади, в том числе и в период образовавшейся задолженности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования АО «Таймырбыт» о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Обсуждая ходатайство ответчика о снижении размера пени, которую просит взыскать истец, суд, приходит к следующему.

Согласно представленным расчетам размер пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных платежей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в общей сумме <данные изъяты> руб<данные изъяты> коп. (<данные изъяты>).

В силу части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии со статьей 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств, в силу правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ №263-О, является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Именно поэтому в части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение статьи 35 Конституции Российской Федерации.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств и не ставится в зависимость от наличия соответствующего ходатайства ответчика.

В этой связи, суд исходя из компенсационного характера пени (неустойки) в гражданско-правовых отношениях, принципа соразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения ответчиком обязательств, полагает необходимым снизить размер испрашиваемой истцом пени до <данные изъяты> рублей.

Неустойка в указанном размере соразмерна последствиям допущенных ответчиком нарушений обязанностей по оплате жилищно-коммунальных платежей, соотносима как со сроком нарушения обязательств, так и с суммой задолженности.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.6) АО «Таймырбыт» уплатило при подаче иска в суд государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., которая подлежит взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным сумам в размере

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 196 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Кудрицкого <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, гражданина Российской Федерации, в пользу АО «Таймырбыт» <данные изъяты>) задолженность:

- по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.;

- по оплате электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.;

- пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных платежей в размере <данные изъяты> руб.,

-судебные расходы в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а всего <данные изъяты>) руб. <данные изъяты> коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через канцелярию Дудинского районного суда.

Судья О.К.Уланова

Решение принято в окончательной форме 23 сентября 2015 года.