Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-502/2017 ~ М-383/2017 от 01.03.2017

КОПИЯ

Гр. дело №2-502/087-2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2017 года                  <адрес>

    Курский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мясоедовой Н.Н.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Бушиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Клюквинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в Курский районный суд <адрес> с исковыми требованиями к Администрации Клюквинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение – <адрес>, в <адрес>, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> в порядке приватизации, мотивируя тем, что на основании ордера он был вселен на условиях социального найма в спорную квартиру с декабря 1996 года. С момента предоставление ему квартиры он осуществляет за ней уход, несет расходы по ее содержанию, вносит плату за жилье и оплачивает коммунальные платежи. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Клюквинского сельсовета <адрес> и им как основным нанимателем квартиры, был заключен договор социального найма жилого помещения № на занимаемую им квартиру. Квартира, в которой он проживает не относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации. Ранее он в приватизации жилья не участвовал. Исходя из изложенных обстоятельств, он имеет право на приобретение квартиры в собственность в порядке приватизации. Жилой дом, в котором находится спорная квартира на основании решения Собрания депутатов Клюквинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления главы Администрации Клюквинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в составе всего жилищного фонда <адрес> передан в муниципальную собственность Клюквинского сельсовета <адрес>. Квартира №, в <адрес> находится на балансе Администрации Клюквинского сельсовета <адрес>. Администрация Клюкивнского сельсовета <адрес> не возражает против передачи квартиры ему в собственность в порядке приватизации. Однако, до настоящего времени право муниципальной собственности на жилой дом, в котором расположена квартира, не зарегистрировано, в связи с чем решить вопрос о приватизации квартиры, в которой он проживает во внесудебном порядке не представляется возможным. Просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации Клюквинского сельсовета <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о дне, месте и времени слушания, в судебное заседание не явился.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

Право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не зарегистрировано, что подтверждается справкой №, выданной Курским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно, справке, выданной Администрацией Клюквинского сельсовета <адрес>, в спорной квартире, расположенной по вышеуказанному адресу зарегистрирован и проживает: ФИО1, зарегистрирован и проживает один.

Согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, наймодатель передает нанимателю ФИО1 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двухкомнатной квартиры, общей площадью 47,9 кв. м по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, теплоснабжение, водоотведение.

Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ с последующими изменениями, приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями) говорится о том, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как установлено в судебном заседании, спорная квартира не признана аварийной, не находится в доме закрытого военного городка, а также не является общежитием и служебным жилым помещением, что также подтверждается справкой, данными технического паспорта, в связи с чем в соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями), подлежит приватизации.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу закона истец, проживающий в квартире, находящейся в муниципальной собственности, имеет право на приватизацию жилого помещения без каких-либо предварительных условий.

Как следует из справки, выданной Администрацией Клюквинского сельсовета <адрес>, квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится на балансе Клюквинского сельсовета.

Как следует из пояснений истца ФИО1, в настоящее время спорная квартира в которой он проживает ни за кем не зарегистрирована, хотя находится на балансе Администрации <адрес> <адрес>.

Вместе с тем, сам по себе факт отсутствия регистрации права собственности на спорное жилое помещение не может служить основанием для лишения истца права на приобретение в собственность занимаемого им на условиях социального найма жилого помещения в порядке приватизации.

В соответствие с требованиями ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ с последующими изменениями, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истцом соблюдены требования ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями), и ранее ФИО1 право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения не использовал, что подтверждается справкой, выданной Администрацией Клюквинского сельсовета <адрес>.

В связи с вышеизложенным, учитывая, что спорная квартира относится к муниципальному жилому фонду Клюквинского сельсовета <адрес>, а, кроме того, истец является гражданином РФ, постоянно проживает в данной квартире на условиях социального найма, ранее истец в приватизации жилья не участвовал, суд считает, что заявленные исковые требования о признании права собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Исковые требования ФИО1 к Администрации Клюквинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на <адрес> кадастровым номером №, общей площадью 46,6 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом.

Председательствующий: (подпись)

КОПИЯ ВЕРНА

подпись судьи ________________ /Н.Н.Мясоедова/

Главный специалист – ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ года

СПРАВКА

Решение Курского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ обжаловано не было и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                    /Н.Н.Мясоедова/

Главный специалист                    /ФИО4/