Мотивированное решение по делу № 02-4810/2023 от 04.04.2023

77RS0018-02-2023-004410-57

Дело №2-4810/23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Москва 25 мая 2023 года

Никулинский районный суд г.Москвы в составе судьи Шайхутдиновой А.С.,

при секретаре Галочкиной Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шоюфского И.Ш. к Кандрашкину В.А., Макаровой Н.Д. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать их прекратившими право пользования жилым помещением по адресу:***. В обосновании указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: *** В указанной квартире зарегистрированы ответчики, которые являются бывшими собственниками спорной квартиры. В связи с тем, что ответчики в настоящее время в спорной квартире не проживают, не несут бремя содержания квартирой, членами семьи истца не являются, истец просить признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.

Истец на судебное заседание явился, требования поддержал.

Представитель Кондрашкина В.А. на судебное заседание явился, заявленные требования признал.

Ответчик Макаровва Н.Д. на судебное заседание не явилась, судом извещена.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого, но не явившегося на судебное заседание, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащих ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ** на основании договора купли-продажи от 18.12.2022 года, заключенного между Шоюфским И.Ш. (покупатель) и Кондрашкиным В.А. (продавец).

Согласно пункту 1.3. договора купли-продажи от 18.12.2022 года на момент заключения договора в квартире зарегистрированы по месту жительства: продавец – Кондрашкин В.А., Макарова Н.Д. Продавец и зарегистрированное лицо Макарова Н.Д. обязуются сняться с регистрационного учета.

Согласно пункту 1.4. договора купли-продажи от 18.12.2022 года, в случае неисполнения пункта 1.3 продавец и зарегистрированное лицо Макарова Н.Д. обязуются обеспечить подачу заявлений на снятие гражданина с регистрационного учета в срок до 10 рабочих дней считая с даты государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю в Едином государственном реестре недвижимости Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.Москве. (далее в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним) Никаких других лиц, сохраняющих право постоянного или временного пользования квартирой после приобретения ее покупателем, не имеется в соответствии с законом.

Согласно выписке из домовой книги №4552548 в настоящее время в квартире, расположенной по адресу: г** зарегистрированы: Кондрашкин В.А., Макарова Н.Д. (ответчики)

Руководствуясь вышеприведенными положениями закона, исходя из того, что истец является собственником квартиры адресу:** , соглашений или иных договоренностей о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Кондрашкина В.А., 24.12.1980 года рождения, г.Москве, паспорт:***, Макарову Н.Д., 28.11.1944, место рождения Московская обл, г.Дмитров, паспорт: *** утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 31.05.2023 года

3