Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-382/2015 от 01.06.2015

Дело № 2-382/2015 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о прекращении производства по делу в связи

с заключением мирового соглашения

18 декабря 2015 года г. Иланский Красноярского края

Иланский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Сисюра Л.В.,

с участием ответчиковШайдулова Е.Г., Шайдуловой В.К.,

при секретаре Адушевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым заявлениям

ПАО «Сбербанк России» к Шайдулову Е.Г. и Шайдуловой В.К. о взыскании задолженности по кредитным договорам, расторжении кредитных договоров с обращением взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в Иланский районный суд с исковым заявлением к Шайдулову Е.Г. и Шайдуловой В.К. о взыскании долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 786469,99 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 11064,70 руб.,расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество,взыскании расходов по оплате услуг оценки в размере 3950,00 руб..Заявленные исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Шайдуловым Е.Г. и Шайдуловой В.К. был заключен кредитный договор №, по условиям которого им был выдан кредит в сумме 700000,00 руб., под 14,25%, на приобретение жилого дома и земельного участка.Засчетзаемных средств заемщиком были приобретены жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: расположенных по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю была произведена регистрация ипотеки в силу закона, регистрационный №, №.По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщиков перед Банком составляет 786469,99 руб. В связи с тем, что заемщиками неоднократно нарушались обязательства по погашению кредита и уплате процентов за его пользование, Банк просит:

- взыскать солидарно с Шайдулова Е.Г. и Шайдуловой В.К. в пользу ПАО «Сбербанк России» сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 786469,99 рублей, в том числе 686618,67 руб. задолженность по основному долгу, 60002,45 руб. проценты за пользование кредитом, 39848,87 руб. неустойка;

-          взыскать солидарно с Шайдулова Е.Г. Шайдуловой В.К. в пользу ПАО «Сбербанк России» расходы по оплате госпошлины в размере 11064,70 рубля.

-           взыскать солидарно с Шайдулова Е.Г. и Шайдуловой В.К. в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Канского отделения ГО по КК ВСБ ПАО «Сбербанк России» расходы по оплате услуг оценки рыночной стоимости объекта недвижимости в сумме 3 950,00 рублей.

-      расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ПАО «Сбербанк России» и Шайдуловым Е.Г. и Шайдуловой В.К.;

-       обратить взыскание на заложенное имущество – жилой дом (общей площадью 46,5 кв.м.), расположенный по адресу: <адрес>, установив продажную стоимость в соответствии с пп.4 п.2.ст.54 Закона «Об ипотеке (Залоге недвижимости №ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ)» в размере 80% рыночной стоимости указанной в отчете оценщика, в сумме 496536,00 рублей с учетом НДС.

-     обратить взыскание на заложенное имущество - земельный участок (общей площадью 583 кв.м.), расположенный по адресу: <адрес>, №, установив продажную стоимость в соответствии с пп.4 п.2.ст.54 Закона «Об ипотеке (Залоге недвижимости №ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ)» в размере 80% рыночной стоимости в сумме 90481,60 рублей с учетом НДС.

-       определить способ реализации указанных объектов недвижимости в виде продажи с публичных торгов. (л.д. 2-3).

Так же, ПАО «Сбербанк России» обратилось в Иланский районный суд с исковым заявлением к Шайдулову Е.Г. и Шайдуловой В.К. о взыскании долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 639315,91 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 9593,16 руб., расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании расходов по оплате услуг оценки в размере 3950,00 руб.. Заявленные исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Шайдуловым Е.Г. и Шайдуловой В.К. был заключен кредитный договор №, по условиям которого им был выдан кредит в сумме 810000,00 руб., под 14,25%, на приобретение жилого дома и земельного участка. За счетзаемных средств заемщиком были приобретены жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: расположенных по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю была произведена регистрация ипотеки в силу закона, регистрационный №.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщиков перед Банком составляет 639315,91 руб. В связи с тем, что заемщиками неоднократно нарушались обязательства по погашению кредита и уплате процентов за его пользование, Банк просит:

- взыскать солидарно с Шайдулова Е.Г. и Шайдуловой В.К. в пользу ПАО «Сбербанк России» сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 639315,91 рублей, в том числе 563945,92 руб. задолженность по основному долгу 47858,14 руб. проценты за пользование кредитом 27511,85 руб. неустойка;

-          взыскать солидарно с Шайдулова Е.Г. и Шайдуловой В.К. в пользу ПАО «Сбербанк России» расходы по оплате госпошлины в размере 9593,16 рубля.

-           взыскать солидарно с Шайдулова Е.Г. и Шайдуловой В.К. в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Канского отделения ГО по КК ВСБ ПАО «Сбербанк России» расходы по оплате услуг оценки рыночной стоимости объекта недвижимости в сумме 3 950,00 рублей.

-      расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ПАО «Сбербанк России» и Шайдуловым Е.Г. и Шайдуловой В.К.;

-       обратить взыскание на заложенное имущество – жилой дом (общей площадью 41,9 кв.м.), расположенный по адресу: <адрес>, установив продажную стоимость в соответствии с пп.4 п.2.ст.54 Закона «Об ипотеке (Залоге недвижимости №ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ)» в размере 80% рыночной стоимости указанной в отчете оценщика, в сумме 438221,60 рубль с учетом НДС.

-     обратить взыскание на заложенное имущество - земельный участок (общей площадью 605 кв.м.), расположенный по адресу: <адрес>, №, установив продажную стоимость в соответствии с пп.4 п.2.ст.54 Закона «Об ипотеке (Залоге недвижимости №ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ)» в размере 80% рыночной стоимости в сумме 93896,00 рублей с учетом НДС.

-       определить способ реализации указанных объектов недвижимости в виде продажи с публичных торгов.(т. 1 л.д. 98-99).

ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Сбербанк России» обратился в суд с исками к Шайдулову Е.Г. и Шайдуловой В.К. о взыскании долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. (том 1 л.д.2-3, 98-99). ДД.ММ.ГГГГ от ПАО «Сбербанк России» поступило заявление об уточнении исковых требований (т. 2 л.д.100).

ДД.ММ.ГГГГ представителем истцаПАО «Сбербанк России» Хайминой Т.П., действующей согласно доверенности, зарегистрированной в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ,уполномоченная на заключение мирового соглашения, заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения. Представитель истцаХаймина Т.П., в судебное заседание не явилась, направив суду ходатайство о рассмотрении гражданского дела об утверждении мирового соглашения без участия представителя банка. Последствия прекращения производства по делу понятны.

ОтветчикиШайдулов Е.Г., Шайдулов В.К. в судебном заседании заявили, что с условиями мирового соглашения согласны, просят прекратить производство по делу в связи с утверждением мирового соглашения.

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам разъяснены и понятны.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что условия мирового соглашения являются следствием добровольного волеизъявления сторон, ни в коей мере не нарушающим законных прав и охраняемых законом интересов сторон и других лиц, содержание ст. 221 ГПК РФ сторонам разъяснено и понятно, в связи с чем, суд считает возможным утвердить мировое соглашение.

На основании ст. 224, 225 ГПК РФ, суд,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное междуПАО «Сбербанк России», в лице представителя Хайминой Т.П., имеющей полномочия на заключение мирового соглашения, согласно доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ, и Шайдуловым Е.Г., Шайдуловой В.К., согласно которого:

1. Ответчики, в полном объеме признают требования Истца о взыскании в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ суммы задолженности:

1.1 по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 723 841 (Семьсот двадцать три тысячи восемьсот сорок один) рубль 05 копеек, состоящая из суммы просроченного основного долга в размере 686 618 (Шестьсот восемьдесят шесть тысяч шестьсот восемнадцать) рублей 67 копеек, суммы просроченных процентов в размере 37 222 (Тридцать семь тысяч двести двадцать два) рубля 38 копеек;

1.2 по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 631 354 (Шестьсот тридцать одна тысяча триста пятьдесят четыре) рубля 48 копеек, состоящая из суммы просроченного основного долга в размере 563 945 (Пятьсот шестьдесят три тысячи девятьсот сорок пять) рублей 92 копейки, суммы просроченных процентов в размере 47 858 (Сорок семь тысяч восемьсот пятьдесят восемь) рублей 14 копеек, задолженности по неустойки в размере 19 550 (Девятнадцать тысяч пятьсот пятьдесят) рублей 42 копейки;

а также об обращении взыскания на заложенное имущество:

-жилой дом.расположенный по адресу: <адрес>. общей площадью 46.5 кв.м, инв.№,лит. А, принадлежащую на праве общей долевой собственности Шайдулову Е.Г. (доля в праве 1/2) и Шайдуловой В.К. (доля в праве 1/2) с установленной начальной продажной стоимостью на публичных торгах в размере 496 536 (Четыреста девяносто шесть тысяч пятьсот тридцать шесть) рублей 00 копеек:

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 583 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. кадастровый (или условный) №. принадлежащий на праве общей долевой собственности Шайдулову Е.Г. (доля в праве 1/2) и Шайдуловой В.К. (доля в праве 1/2) с установленной начальной продажной стоимостью на публичных торгах в размере 90 481 (Девяносто тысяч четыреста восемьдесят один) рубль 60 копеек:

-жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. общей площадью 41,9 кв.м, инв.№, лит. А, принадлежащую на праве общей совместной собственности Шайдулову Е.Г. и Шайдуловой В.К. с установленной начальной продажной стоимостью на публичных торгах в размере 438 221 (Четыреста тридцать восемь тысяч двести двадцать один) рубль 60 копеек:

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 605 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. кадастровый (или условный) №. принадлежащий на праве совместной собственности Шайдулову Е.К. и Шайдуловой Е.К. с установленной начальной продажной стоимостью на публичных торгах в размере 93 986 (Девяносто три тысячи девятьсот восемьдесят шесть) рублей 00 копеек

2. Настоящее Соглашение заключается сроком:

2.1. по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ:

2.2. по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

3.3а пользование денежными средствами. Ответчики уплачивают проценты в размере 14.25 % (Четырнадцать целых двадцать пять сотых) процентов годовых, начисляемые на остаток основного долга, указанными в п. 1.1.. п. 1.2. Соглашения

4. Ответчики со дня подписания настоящего Соглашения обязуется погашать задолженность по кредиту, указанную в п.1.1, и п. 1.2. настоящего Соглашения, следующим образом:

4.1. По Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ Зг сумма задолженности в размере 723 841 (Семьсот двадцать три тысячи восемьсот сорок один) рубль 05 копеек, состоящая из суммы просроченного основного долга в размере 686 618 (Шестьсот восемьдесят шесть тысяч шестьсот восемнадцать) рублей 67 копеек, суммы просроченных процентов в размере 37 222 (Тридцать семь тысяч двести двадцать два) рубля 38 копеек

По Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности в размере 631 354 (Шестьсот тридцать одна тысяча триста пятьдесят четыре) рубля 48 копеек, состоящая из суммы просроченного основного долга в размере 563 945 (Пятьсот шестьдесят три тысячи девятьсот сорок пять) рублей 92 копейки, суммы просроченных процентов в размере 47 858 (Сорок семь тысяч восемьсот пятьдесят восемь) рублей 14 копеек, задолженности по неустойки в размере 19 550 (Девятнадцать тысяч пятьсот пятьдесят) рублей 42 копейки.

Погашение основного долга по кредитам производится Ответчиками ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиками платежей № (приложение к настоящему Соглашению), составленными на дату утверждения Судом условий настоящего Соглашения.

С момента утверждения Судом условий настоящего Соглашения, просроченные проценты, указанные в п. 1.1 Соглашения, считать отложенными, при этом сумма отложенных процентов распределяется равными частями на весь период указанный в п. 2.1. Соглашения.

С момента утверждения Судом условий настоящего Соглашения, просроченные проценты, указанные в п. 1.2. Соглашения, считать отложенными, при этом сумма отложенных процентов распределяется равными частями на весь период указанный в 2.2. Соглашения

С момента утверждения Судом условий настоящего Соглашения, неустойку, указанную в п.1.2. Соглашения, считать отложенной, при этом сумма отложенной неустойки распределяется равными частями на весь период указанный в п 2.2. Соглашения

4.2 Уплата процентов за пользование кредитом производится Ответчиками ежемесячно одновременно с погашением основного долга по кредиту в сроки, определенные Графиками платежей № (приложение к настоящему Соглашению), составленными на дату утверждения Судом условий настоящего Соглашения.

5. Периодом, за который начисляются проценты за пользование кредитом, является интервал в 1 (Один) календарный месяц между датой в предшествующем календарном месяце, соответствующей дате утверждения условий настоящего Соглашения Судом (не включая эту дату) и датой в текущем календарном месяце.

6. При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитами Ответчики уплачивают Истцу неустойку в размере 0,5 (Ноль целых пять десятых) процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленного Соглашением, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

7. Во всем, что не оговорено настоящим Соглашением в отношении порядка и условий исполнения обязательств по настоящему Соглашению. Стороны руководствуются условиями Кредитных договоров.

8. Шайдулов В.Г., Шайдулова В.К. обязуются в срок не позднее 30 (тридцати) календарных дней с момента утверждения судом условий настоящего Соглашения (вынесения судом определения об утверждении условий настоящего Соглашения) предоставить Взыскателю выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество с указанием внесения изменений в ограничения (обременения) права собственности на заложенное имущество, подтверждающие государственную регистрацию настоящего Соглашения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю и наличие ограничения (обременения) права собственности на заложенное имущество.

9. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) Ответчиками обязательств по погашению задолженности, указанной в п. 1.1. и п.1.2., а также случае неисполнения и.8. настоящего Соглашения. Истец вправе обратиться в суд:

- с заявлением о выдаче исполнительных листов на принудительное взыскание суммы задолженности в полном объеме, указанной в п. 4.1. Соглашения, в пределах суммы мирового соглашения; а также об обращении взыскания на заложенное имущество:

- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. общей площадью 46.5 кв.м. инв.№,лит. А. принадлежащую на праве общей долевой собственности Шайдулову Е.Г. (доля в праве 1/2) и Шайдуловой В.К. (доля в праве 1/2) с установленной начальной продажной стоимостью на публичных торгах в размере 496 536 (Четыреста девяносто шесть тысяч пятьсот тридцать шесть) рублей 00 копеек;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, обшей площадью 583 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый (или условный) №, принадлежащий на праве общей долевой собственности Шайдулову Е.Г. (доля в праве 1/2) и Шайдуловой В.К. (доля в праве 1/2) с установленной начальной продажной стоимостью на публичных торгах в размере 90 481 (Девяносто тысяч четыреста восемьдесят один) рубль 60 копеек;

- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. общей площадью 41.9 кв.м, инв.№. лит. А. принадлежащую на праве общей совместной собственности Шайдулову Е.Г. и Шайдуловой В.К. с установленной начальной продажной стоимостью на публичных торгах в размере 438 221 (Четыреста тридцать восемь тысяч двести двадцать один) рубль 60 копеек:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 605 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. кадастровый (или условный) №. принадлежащий на праве совместной собственности Шайдулову Е.Г. и Шайдуловой В.К. с установленной начальной продажной стоимостью на публичных торгах в размере 93 986 (Девяносто три тысячи девятьсот восемьдесят шесть) рублей 00 копеек.

- с заявлением о выдаче исполнительных листов на принудительное взыскание задолженности в виде начисленных процентов за пользование денежными средствами, указанных в п.З. и неустойки, начисленной за несвоевременное исполнения обязательств в соответствии с п.6, настоящего Соглашения.

10. По требованию Истца, не позднее 30 (Тридцати) календарных дней с момента направления Требования, досрочно возвратить всю сумму задолженности по настоящему Соглашению и уплатить причитающиеся проценты за ее пользование, неустойку, предусмотренные условиями Соглашения, в случаях, перечисленных в п.9. Соглашения.

11. Настоящее Соглашение действует до полного исполнения принятых Сторонами обязательств.

Производство по гражданскому делу № г. прекратить, в связи с утверждением мирового соглашения.

Определение может быть обжаловано в пятнадцатидневный срок в Красноярский краевой суд через Иланский районный в порядке подачи частной жалобы.

Судья Л.В. Сисюра