Решение по делу № 2-2055/2013 ~ М-2511/2013 от 26.08.2013

Дело № 2-2055М/13

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Жукова Г.С., при секретаре Оленевой К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

Установил:

ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО8 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование исковых требований представитель истца в судебном заседании пояснил. ФИО9 является собственником однокомнатной квартиры общей площадью 30,9 кв.м., жилой площадью 17,4кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается Справкой <данные изъяты> о полной выплате пая, свидетельством о гос.регистрации права.

С ответчицей истец состоял в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ

Паенакопление по квартире согласно справке <данные изъяты>» полностью выплачено с ДД.ММ.ГГГГ., в браке с ответчицей.

Таким образом, истец является собственником квартиры с ДД.ММ.ГГГГ. не состоит в браке с ответчицей, зарегистрировал право собственности на квартиру ДД.ММ.ГГГГ

Согласно Справке <данные изъяты> в квартире зарегистрированы по месту жительства двое: истец и ответчица. Истец является собственником квартиры и членом кооператива - владельцем лицевого счета, ответчица же согласно той же справке не проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ

У ответчицы в собственности имеется другое жилое помещение: 2х-комнатная квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП. В этой квартире она фактически проживает после ДД.ММ.ГГГГ. выехав из спорной квартиры. Перерегистрироваться на новое место жительства ответчица отказывается.

Между тем, на нее как зарегистрированное лицо в квартире истца продолжают начисляться коммунальные платежи.

На настоящий момент ответчица находится в статусе бывшего члена семьи по отношению к истцу как к собственнику квартиры.

Вопрос о выселении ответчицы не ставится, так как с ДД.ММ.ГГГГ -около 13 лет - она в квартире не проживает, квартирой не пользуется, ее вещей там не имеется. Расходов по оплате коммунальных платежей по квартире ответчица также не несет. Соглашения с ней как с бывшим членом семьи собственника о пользовании квартирой на каких-либо условиях - не заключалось. Ответчица окончательно переехала проживать в другое жилое помещение, которое принадлежит ей на праве собственности: квартира по адресу: <адрес>.

Оснований для сохранения за ответчицей права пользования спорной квартирой не усматривается.

Истец полагает, что в связи с прекращением права пользования ответчицы, она подлежит снятию с регистрационного учета. На направленное ответчице письмо о снятии с регистрационного учета, она не ответила.

На основании изложенного, истец просит суд, признать ответчицу ФИО10 прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.

Снять ответчицу ФИО11 с регистрационного учета из жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>.

Представитель 3-го лица ОУФМС РФ в г. Коломне в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещён, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд разрешает дело в отсутствие представителя 3-го лица.

Ответчик ФИО12 на судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена.

Поскольку истец против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает, ответчик извещён надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, рассматривает дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства и дав им надлежащую оценку, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено.

ФИО13 является собственником однокомнатной квартиры общей площадью 30,9 кв.м., жилой площадью 17,4кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается Справкой <данные изъяты> о полной выплате пая, свидетельством о гос.регистрации права.

С ответчицей истец состоял в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п.8 ст.214 ГК РФ, истец является собственником спорной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ. - полной выплаты пая за квартиру, что подтверждается справкой <данные изъяты> о выплате пая. Право собственности истца на квартиру зарегистрировано УФРС ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством.

Брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ Ответчица не проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. - более 13 лет, имея в собственности другую квартиру по <адрес>, в которой реализует свои жилищные права в качестве единоличного собственника.

В иске истец ссылается на разъяснения в Постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ».

В силу п.5 Постановления нормы ч.4 ст.31 ЖК РФ о правах собственника жилого помещения в отношении бывшего члена его семьи подлежат применению и к тем жилищным правоотношениям, которые возникли до вступления в силу ЖК РФ.

В п. 18 указанного Постановления прямо разъясняется, что положения ч.4 ст.31 ЖК РФ могут применяться и в том случае, если семейные отношения между собственником жилого помещения и членом его семьи были прекращены до введения в действие ЖК РФ (то есть в 1995г. - как в данном случае).

В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если же в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает - то подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 13 указанного Постановления, по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Помимо этого, истец приводит также разъяснения ВС РФ, изложенные в ответе на вопрос № Обзора законодательства и судебной практики Верховного ВС РФ за III квартал 2005г. (с изменениями на 10.10.2012г.), утв. Постановлением Президиума ВС РФ от 23.11.2005г.

А именно в указанном Обзоре также разъясняется, что применение норм ст.31 ЖК РФ не ставится в зависимость от того момента, когда были прекращены семейные отношения между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи. Поэтому применению подлежат не нормы ЖК РСФСР (оставлявшие право пользования за бывшим супругом, но переводившие его в сферу договора найма), а только положения ЖК РФ -ст.31, которые распространяются на требования о выселении бывших членов семьи собственников жилых помещений и в том случае, если семейные отношения между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи были прекращены до введения в действие ЖК РФ.

При этом субъективное право истца, заявлять такое требование основано на наличии у него права собственности на квартиру. Как следует из свидетельства о гос.регистрации, истец является единственным собственником квартиры.

В соответствии со ст.2 ФЗ от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также разъяснениям в п.52 Постановления ВС РФ, ВАС РФ от 29.04.2010г. № 10,22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п. 1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. В ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской ФедерацииВ соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Порядок снятия граждан с регистрационного учёта регулируется Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 713, из анализа, которых следует, что не может быть самостоятельным требованием требование о снятии гражданина с регистрационного учёта, поскольку в силу подп. «е» п. 31 указанных правил снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учёта является решение суда, вступившее в законную силу, о выселении его из жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования ФИО14. и признает ФИО15 прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.

Решения суда является основанием для снятия ФИО16 с регистрационного учета из жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО17 к ФИО18 признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать ФИО19 прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.

Решения суда является основанием для снятия ФИО20 с регистрационного учета из жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Жуков Г.С.