Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-42/2013 (2-567/2012;) ~ М-532/2012 от 22.11.2012

дело 2-42/2013 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2013 г. Большемуртинский районный суд Красноярского края

в составе: судьи Демидовой С.Н.,

с участием истца Бизюковой С.В.,

при секретаре Корольковой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бизюковой С.В. к Белалову В.Ю. о погашении записи об ипотеке,

УСТАНОВИЛ:

Бизюкова С.В. обратилась в суд с иском Белалову В.Ю. о погашении записи об ипотеке. Свои исковые требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры, находящейся в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ею получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру с обременением - ипотекой в силу закона, поскольку квартира приобреталась по свидетельству о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья в сельской местности. Согласно п. 3.1 договора сумма в размере <данные изъяты>. выплачивается ответчику за счет социальных выплат по Федеральной целевой программе "социальное развитие села до 2013 г." и собственных средств в размере <данные изъяты>., которые выплачены ею ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается платежным поручением. Остальная часть денег передана в соответствии с пунктами 3.2 и 3.3 договора, что подтверждается расписками.

Она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о снятии обременения, на что ей было разъяснено, что вместе с ней должен обратиться ответчик. Ответчик в телефонном режиме сообщил ей, что у него не имеется интереса по снятию обременения.

Просит погасить запись об ипотеке.

В судебном заседании истица Бизюкова С.В. поддержала свое требование, обосновывая его вышеизложенными обстоятельствами.

Ответчик Белалов В.Ю. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен судом заказным письмом с уведомлением.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела извещен судом надлежаще.

Выслушав истицу Бизюкову С.В., исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования Бизюковой С.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 25 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке» регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющих государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда о прекращении ипотеки.

В силу ст. 34 вышеназванного закона право залога прекращается при прекращении обеспеченного залогом обязательства.

Согласно договору купли-продажи указанной квартиры, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиком, ответчик продал истице и ее малолетнему сыну ФИО2 указанную квартиру за <данные изъяты>. Сумма в размере <данные изъяты>. оплачивается покупателями продавцу за счет социальных выплат по Федеральной целевой программе "Социальное развитие села до 2013 г." на основании свидетельства о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья в сельской местности, выданного ДД.ММ.ГГГГ Министерством сельского хозяйства и продовольственной политики Красноярского края и собственных средств в размере <данные изъяты>., которые будут перечислены со счета Бизюковой С.В. Денежная сумма в размере <данные изъяты> от стоимости квартиры выплачена покупателями продавцу до подписания настоящего договора наличными денежными средствами. Оставшаяся денежная сумма <данные изъяты>. будет оплачена наличными денежными средствами покупателями продавцу в день подписания договора.

В свидетельствах о государственной регистрации права собственности истицы и ее малолетнего сына ФИО2 и в договоре купли-продажи квартиры имеются отметки об обременении права – ипотеке в силу закона.

Истицей представлены суду доказательства об уплате ответчику полной стоимости квартиры в размере <данные изъяты>. – платежные поручения от ДД.ММ.ГГГГ, расписка от ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку покупателями квартиры - истицей и ее сыном произведен полный расчет с продавцом квартиры ответчиком Белаловым В.Ю., ипотека в силу закона подлежит прекращению, регистрационная запись об ипотеке - погашению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бизюковой С.В. удовлетворить.

Произвести погашение регистрационной записи об ипотеке в силу закона в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении объекта права: квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> произведенной по договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между продавцом Белаловым В.Ю. и покупателями Бизюковой С.В. и ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение месяца.

Судья