Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-13/2016 (2-2613/2015;) ~ М-1297/2015 от 19.03.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2016 года                                                                                   г.Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Астаховой Е.П.,

при секретаре Потаповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деньгиной Л.М., Фисько Т.Д. к Стародубовой Л.П., Паниной В.С., Райковой В.Г., ТСЖ «Мана» о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и членов ТСЖ,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы ДеньгинаЛ.М., Фисько Т.Д. "ДАТА" обратились в суд с иском к Стародубовой Л.П., Паниной В.С., Райковой В.Г., ТСЖ «Мана», МИФНС России № 23 ПО Красноярскому краю, в котором просят признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и членов ТСЖ, о признании недействительными государственных регистраций юридического лица при создании и внесении изменений в ЕГРЮЛ, об обязании исключить из ЕГРЮЛ записей о государственной регистрации. Требования мотивированы тем, что Деньгина Л.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 24 ДЧ № от «27» мая 2005 года, выданному ГУФРС по Красноярскому краю, эвенкийскому и Таймырскому (Долгано-Ненецкому) автономным округам. Фисько Т.Д. также является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Мичурина, д. 14 кв. 60, что подтверждается свидетельством о приватизации жилого помещения № №6 от «06»июля 1998 г. Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> 2006 года по 2014 год осуществляло ООО «УК-Комфортбытсервис». В январе 2014 на информационных стендах в подъездах многоквартирного дома был размещён протокол внеочередного общего собрания собственников в форме заочного голосования от «16» января 2014 года №, из которого следовало, что собственниками указанного дома якобы было принято решение о создании ТСЖ «МАНА». Однако в действительности, такого собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме по вопросам изменения способа управления домом и выбора ТСЖ «МАНА» не проводилось, в связи с чем, собственниками была инициирована проверка в отношении ТСЖ «МАНА» в Службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края. По результатам проведенной проверки, Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края было принято решение об обращении в суд с иском об оспаривании решений собственников, оформленных протоколом № от <адрес> г. <адрес> года решением Ленинского районного суда г. Красноярска по иску Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края к Колесникову И.Н., Паниной В.С., Райковой В.Г. и Стародубовой Л.П. решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в г. Красноярске, оформленные протоколом № от "ДАТА" г., признаны недействительными. Решение суда вступило в законную силу "ДАТА" года.

Вместе с тем, в декабре 2014 года Истцам стало известно, что ТСЖ «МАНА», вне зависимости от вынесенного судом решения и, не имея на то законных оснований, совершает действия,    связанные    с    осуществлением    деятельности    по    управлению    указанным многоквартирным домом. Из ответа Прокуратуры Красноярского края от "ДАТА" года № г. по факту проведения проверки в отношении ТСЖ «МАНА», Истцам стало известно, что в качестве основания осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом, ТСЖ «МАНА» ссылается на протокол общего собрания собственников помещений в указанном выше многоквартирном доме от «23» апреля 2014 года. При этом, из указанного ответа Прокуратуры Красноярского края, Истцам также сталоизвестно о том, что "ДАТА" года ООО «УК-Комфортбытсервис» передало ТСЖ«МAHA» техническую документацию на многоквартирный дом по адресу: <адрес> на основании протокола от "ДАТА" года, поскольку он не был признан недействительным в судебном порядке.Вместе с тем, до получения результатов прокурорской проверки Истцам не было и не могло быть известно о существовании протокола № «А» от "ДАТА" года в силу следующих обстоятельств.Из текста указанного протокола следует, что собственниками помещений многоквартирного <адрес> в г. Красноярске якобы в период с "ДАТА" г.по «"ДАТА" года снова было проведено общее собрание, собственников помещений в форме заочного голосования.По результатам такого голосования собственниками якобы были приняты следующие решения:1. Выбрать счетную комиссию в составе МелехинаЮ.В. и Питиримова КВ.;2. Расторгнуть договор управления МКД с ООО «УК-Комфортбытсервис»;3. Изменить способ управления общим имуществом дома - создать Товарищество собственников жилья и назвать ТСЖ «МАНА»;4. Утвердить устав товарищества собственников жилья с его изменениями;5. Выбрать в состав правления ТСЖ «МАНА» собственников жилых помещений:Колесников И.Н.;Райкова В.Г.;Панина В.С.;СтародубоваЛ.П.;Зубанов А.М.;БуковаВ.И.;Кольцова Н.С..6. Выбрать в качестве председателя ТСЖ «МАНА» Стародубову Л.П.;7. Выбрать в состав ревизионной комиссии:ТеплинскуюИ.А.;АндроновичВ.С.;Михайлову Е.В.;8. Выделить колясочное помещение площадью 12 м.кв. <адрес>, подъезд 6, этаж первый под офис ТСЖ «МАНА»;9. Утвердить место размещения уведомления о принятом решении -Доска объявлений s каждом подъезде - количество подъездов 6.10. Утвердить место хранения протокола и других документов данного общего собрания-<адрес>, подъезд б, этаж: первый, помещение колясочной.Инициаторами проведения указанного собрания выступали Панина B.C., Райкова В.Г. и Стародубова Л.П.Истцы не принимали участия в данном собрании и не голосовали по вопросам повестки дня, так как не были уведомлены о его проведении. О данном факте свидетельствует то, что Истцы уведомления о проведении заочного голосования не получали.

Истцы, не были надлежащим образом извещены о дате проведения и повестке собрания, то они также были лишены возможности участвовать в голосовании, а значит решения, оформленные в протоколе № «А» от "ДАТА" года были приняты с существенным нарушением установленного ЖК РФ порядка проведения общего собрания и принятия решений.Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений от "ДАТА" года количество голосов, которыми обладают собственники, принявшие участие в голосовании составило 55,03 % от общего числа голосов, общее собрание якобы было признано правомочным.Однако, по имеющейся информации, собственники помещений в многоквартирном доме по адресу, <адрес> не принимали участие в указанном общем собрании собственников помещений, поскольку такое собрание не проводилось, что означает отсутствие кворума и свидетельствует о незаконности итогов голосования и принятых на собрании решений.Истцы полагают, что протокол № «А» от «"ДАТА" года внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосований, был изготовлен Ответчиками без проведения соответствующего собрания.Действия по изготовлению указанного протокола, по мнению Истцов, были совершены Ответчиками с целью, ввести в заблуждение собственников и третьих лиц относительно права ТСЖ «МАНА» на осуществление деятельности по управлению указанным выше многоквартирным домом.В действительности в 2014 году собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> форме заочного голосования было проведено только одно общее собрание собственников помещений, результаты которого оформлены протоколом от "ДАТА" года.Указанное собрание проводилось в форме заочного голосования в период с «10» августа 2014 года по «20» августа 2014 года.По результатам проведения указанного собрания собственниками были принятырешения о выборе способа управления многоквартирным по адресу: <адрес> управляющей компанией и заключении договора управления МКД с ООО «Управдом».Однако Ответчик Стародубова Л.П. всяческими способами препятствует исполнениюданного решения собственников, в том числе путем изготовления недействительных протоколов о создании ТСЖ «МАНА» и предоставлении их третьим лицам.С целью ввести в заблуждение собственников, и воспрепятствовать исполнению решения собственников о выборе управляющей компании в лице ООО «Управдом», без проведения каких-либо общих собраний собственников помещений, Ответчиком Стародубовой Л.П. также были изготовлены следующие протоколы:

1. Протокол № от "ДАТА" года внеочередного общего собрания членов ТСЖ и собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования в период с "ДАТА" г. по "ДАТА" года.

Согласно тексту указанного протокола общим собранием членов ТСЖ и собственников смещений приняты следующие решения:

- Выбрать счетную комиссию в составе МелехинаЮ.В. и ПитиримоваКВ.;

- по решению собрания членов ТСЖ и собственников МКД № после возгорания в подъезде № в феврале 2014 года произвести восстановление деревянного тамбура на первом этаже подъезда, побелить стены и закрепить ступени на лестничных маршах (согласно предписания №-vx департамента городского хозяйства). Работы производить после поступления взносов за квартплату жильцов дома, в том числе жильцов подъезда №;

- восстановить освещение в подъезде №, облагородить придомовую территорию, становить на территории дома скамейки и урны;

- подтвердить решением общего собрания членов ТСЖ и собственников МКД № принятия решения о выборе способа управление через ТСЖ «МАНА» и занятой колясочной № в подъезде № б под офис ТСЖ «МАНА;

- по мере поступления денежных средств произвести ремонт канализации «.Выпуска» подъезде №;

- утвердить тариф 24 рубля 17 копеек по статье «содержание и текущий ремонт дома» членами ТСЖ и собственниками <адрес> для членов и не членов ТСЖ «МАНА» на 2014-15 год;

- утвердить сметы на выполнение работы в МКД №"ДАТА" год по статье текущий ремонт» согласно договору, заключенному с подрядной организацией;

- согласно сметам, составленным на выполнение работ в 2015 году по статье текущий ремонт», производить ремонтные работы по подъездно, по мере поступления денежных средств за коммунальные услуги;

-утвердить место размещения уведомления о принятом решении -Доска объявлений в каждом подъезде - количество подъездов 6.

- утвердить место хранения протокола и других документов данного общего собрания -<адрес>, подъезд 6, этаж первый, помещение колясочной, офис №.

Согласно протоколу № внеочередного общего собрания членов ТСЖ и собственников помещений от «25» ноября 2014 года количество голосов, которыми обладают собственники, принявшие участие в голосовании составило 68,44 % от общего числа голосов, общее собрание якобы было признано правомочным.

Инициатором проведения такого собрания выступала Стародубова Л.П.

2. Протокол № от «29» декабря 2014 года внеочередного общего собрания членов ТСЖ «МАНА» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в совместном присутствии.

Согласно тексту указанного протокола общим собранием членов ТСЖ приняты следующие решения:

- для ведения собрания выбрать в качестве секретаря и наделить полномочиями для подсчета голосов и подписания протокола Панину В.С.;

- членами «Товарищества» МКД № ул. Мичурина принято решение за задолженность по квартплате более двух месяцев подряд - начислять пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования, более трех месяцев подряд - отключать лифты, перекрывать канализацию и обращаться с иском в

- денежные средства, начисленные в платежном документе по квартплате по строке «взнос на капитальный ремонт», перечислять на специальный счет в последний день месяца, следующим за отчетным, платежный документ квартиросъемщика можно печатать на отдельном бланке;

- изготовить доски объявлений в количестве 6 штук, средства расходов использовать со статьи «содержание и текущий ремонт дома»;

- оборудовать подвальное помещение железными дверями под ключ в подъезде № для закрытого доступа к счетчикам по теплоузлу и установить ограничители у каждого подъезда под мусорные баки МКД № согласно смете расходов;

-    произвести выплату вознаграждения председателю правления и членам правления принимавшим участие в создании ТСЖ «МАНА» в декабре 2014 г. согласно ведомости;

- оказание услуг по заявкам собственников, не вступивших в ТСЖ «МАНА», производить по предъявлению паспорта, документов на собственность, квитанцию об оплате квартплаты, квитанцию об оплате на оказание услуг по прейскуранту, сумму внесенную на расчетный счет за услугу «перекрытие воды» 250 рублей с одного стояка;

-    заделку межпанелъных швов МКД № производить за средства собственников, товарищество» средств в настоящее время не имеет;

- членам «товарищества» по желанию оформить доверенность доверителю на посещение собраний;

- убрать двери с мусоропроводных клеток, не имеющих сводного доступа к пользованию мусоропроводом и уборки мест общего пользования.

Согласно протоколу № внеочередного общего собрания членов ТСЖ от "ДАТА" года количество голосов, которыми обладают члены ТСЖ, якобы принявшие участие в голосовании составило 73,45 % от общего числа голосов, общее собрание якобы было признано правомочным.Инициатором проведения указанного собрания выступала Стародубова Л.П.Вместе с тем, в период с "ДАТА" г. по "ДАТА" года либо "ДАТА" года каких-либо общих собраний собственников помещений в указанном выше многоквартирном доме не проводилось, уведомления об их проведении в адрес Истцов не направлялись, иным способом уведомление о проведении собраний Истцы не получали.Информация, содержащаяся в протоколах № от «25» ноября 2014 года и № от 29» декабря 2014 года, о правомочности выше указанных собраний, не соответствует действительности.Собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> установленном ЖК РФ порядке не вступали в члены ТСЖ «МАНА».При таких обстоятельствах решения собственников помещений и членов ТСЖ «МАНА», оформленные протоколами № от "ДАТА" года и № от "ДАТА" года также являются недействительными, в силу их несоответствия требованиям закона.Указанными    решениями    на    Истцов    возлагаются    определенные    финансовые обязательства, в том числе решения об утверждении тарифа на содержание и ремонт общего имущества, об утверждении каких-то смет расходов, сборе дополнительных денежных средств, и выплате вознаграждений несуществующим членам правления ТСЖ «МАНА», влекут за собой причинение убытков не только Истцам, но и другим собственникам.Большинство собственников помещений в спорном многоквартирном доме, в том числе истцы против передачи многоквартирного дома в управлении ТСЖ «МАНА».Кроме того, решение общего собрания собственников помещений от "ДАТА" года которым якобы было создано ТСЖ «МАНА» (ИНН № было признано недействительным вступившим в законную силу решением суда.На сегодняшний день в ЕГРЮЛ содержится запись о государственной регистрации ТСЖ «МАНА» в качестве юридического лица за ГРН № от "ДАТА" года,    внесенная    на    основании    решений,    в    установленном    порядке    признанных недействительными решением суда.Наличие указанной записи, позволяет ТСЖ «МАНА» вести незаконную финансово-хозяйственную деятельность в отношении спорного дома.Решение общего собрания собственников помещений от "ДАТА" года о создании ТСЖ «МАНА», оформленное протоколом №»А», по мнению Истцов, также является недействительным, по основаниям, изложенным в настоящем исковом заявлении.Однако, в ЕГРЮЛ на основании протокола №А от "ДАТА" года была внесена запись о внесении изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в ЕГРЮЛ, связанных с внесением изменений в учредительные документы за ГРН № от «"ДАТА" года.

В силу положений ст. 12 ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных    предпринимателей»    при    государственной    регистрации    создаваемого юридического лица в регистрирующий орган представляются, в том числе:

- подписанное заявителем заявление о государственной регистрации по форме, утвержденной уполномоченным Правительством РФ ФОИВ. В заявлении подтверждается, что представленные учредительные документы соответствуют установленным законодательством Российской Федерации требованиям к учредительным документам юридического лица данной организационно-правовой формы, что сведения, содержащиеся в этих учредительных документах, иных представленных для государственной регистрации документах, заявлении о государственной регистрации, достоверны, что при создании юридического лица соблюден установленный для юридических лиц данной организационно-правовой формы порядок их учреждения.

- решение о создании юридического лица в виде протокола, договора или иного документа в соответствии с законодательством Российской Федерации; - учредительные документы юридического лица в двух экземплярах.

В силу положений ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» для государственной регистрации изменений, вносимых учредительные документы юридического лица, и внесения изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц в регистрирующий орган представляются, в том числе:

- подписанное заявителем заявление о государственной регистрации по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В заявлении подтверждается, что изменения, вносимые в учредительные документы юридического лица, соответствуют установленным законодательством Российской Федерации требованиям, что сведения, содержащиеся в этих учредительных документах и в заявлении, достоверны и соблюден установленный федеральным законом порядок принятия решения о внесении изменений в учредительные документы юридического лица;

- решение о внесении изменений в учредительные документы юридического лица либо гное решение и (или) документы, являющиеся в соответствии с федеральным законом основанием для внесения данных изменений;

-    изменения, вносимые в учредительные документы юридического лица, или учредительные документы юридического лица в новой редакции в двух экземплярах.

В силу положений ст. 23 указанного ФЗ основанием для отказа в государственной регистрации юридического лица или внесения изменений в ЕГРЮЛ является непредставление заявителем определенных настоящим Федеральным законом необходимых для государственной регистрации документов, а также подписания неуполномоченным лицом заявления о государственной регистрации или заявления о внесении изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.

В силу положений ч. 1 ст. 9 ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» необходимые для государственной регистрации заявления представляются в регистрирующий орган по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, и удостоверяются подписью заявителя, подлинность которой должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, если иное не установлено настоящим пунктом.

При государственной регистрации юридического лица заявителями могут быть следующие физические лица:

а) руководитель постоянно действующего исполнительного органа регистрируемого юридического лица или иное лицо, имеющие право без доверенности действовать от имени этого юридического лица;

б) учредитель или учредители юридического лица при его создании;

в) руководитель юридического лица, выступающего учредителем регистрируемого юридического лица;

г) конкурсный управляющий или руководитель ликвидационной комиссии (ликвидатор) при ликвидации юридического лица;

д) иное лицо, действующее на основании полномочия, предусмотренного федеральным законом, актом специально уполномоченного на то государственного органа или актом органа местного самоуправления.

Вместе с тем, как следует из решения Ленинского районного суда г. Красноярска от "ДАТА", в установленном законом порядке решения о создании ТСЖ «МАНА» и избрании председателем ТСЖ «МАНА» Стародубовой Л.П. не принимались.Следовательно, при регистрации ТСЖ «МАНА» в качестве юридического лица, так и при регистрации изменений, вносимых в учредительные документы ТСЖ «МАНА» Стародубовой Л.П. в регистрирующий орган (Межрайонная ИФНС России № 23 по Красноярскому краю) были представлены недостоверные сведения, а заявления о регистрации были подписаны неуполномоченным лицом.Таким образом, в связи с признанием недействительными решений собственников помещений о создании ТСЖ «МАНА», оформленных протоколом № от "ДАТА" года, и учитывая обстоятельства, свидетельствующие о недействительности решения о создании ТСЖ «МАНА», оформленного протоколом №А от «"ДАТА" года, Истцы полагают, что государственная регистрация ТСЖ «МАНА» и регистрация изменений в его учредительные документы являются недействительными, а внесенные на основании указанных документов записи в ЕГРЮЛ за ГРН № от "ДАТА" года и ГРН № от "ДАТА" года и подлежат исключению из ЕГРЮЛ. На основании вышеизложенного просят суд признать недействительными все решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования в период с «"ДАТА" на по "ДАТА" года, оформленные протоколом №а от «"ДАТА";

2. Признать недействительными все решения внеочередного общего собрания членов ГЖ и собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования в период с "ДАТА" по «"ДАТА" года, оформленные протоколом № от "ДАТА".;

3. Признать недействительными все решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «МАНА» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в совместном присутствии «29» декабря 2014 года, оформленные протоколом № от "ДАТА";

4.     Признать    недействительной    государственную    регистрацию    Товарищества собственников жилья «МАНА» (ИНН №) в качестве юридического лица от "ДАТА" года;

5. Обязать Межрайонную ИФНС России № по Красноярскому краю исключить из единого государственного реестра юридических лиц запись от "ДАТА" года за ГРН № о государственной регистрации ТСЖ «МАНА» в качестве юридического лица при создании;

6. Признать недействительной государственную регистрацию изменений в сведения о Товариществе собственников жилья «МАНА» (ИНН №), содержащееся в едином государственном    реестре    юридических лиц,    связанных    с    внесением    изменений    в учредительные документы от "ДАТА";

7. Обязать Межрайонную ИФНС России № по Красноярскому краю исключить из единого государственного реестра юридических лиц запись от «"ДАТА" года за ГРН № о государственной регистрации изменений в сведения о ТСЖ «МАНА», содержащиеся в ЕГРЮЛ, связанных с внесением изменений в учредительные документы.

20.07.2016г. истцы представили уточненное исковое заявление, согласно которому считают необходимым уточнить исковые требования в части уточнения перечня обжалуемых решений общих собраний собственников помещений, следующим образом, истцы просят суд:

1. Признать недействительными все решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования в период с "ДАТА" пo "ДАТА", оформленные протоколом №а от "ДАТА", а    именно:

Решение № - Выбрать счетную комиссию в составе МелехинаЮ.В. и ПитиримоваН.В.;

Решение № - Расторгнуть договор управления МКД с ООО «УК-Комфортбытсервис»;

Решение № - Изменить способ управления общим имуществом дома - создать Товарищество собственников жилья и назвать ТСЖ «МАНА»;

Решение № - Утвердить устав товарищества собственников жилья с его изменениями;

Решение № - Выбрать в состав правления ТСЖ «МАНА» собственников жилых помещений:

- Колесников И.Н.;

- Райкова В.Г.;

- Панина В.С.;

- Стародубова Л.П.;

- Зубанов А.М.;

- Букова В.И.;

- Кольцова Н.С.;

Решение № - Выбрать в качестве председателя ТСЖ «МАНА» Стародубову Л.П.;

Решение № - Выбрать в состав ревизионной комиссии:

- Теплинскую И.А.;

- Андронович В.С.;

- Михайлову Е.В.;

Решение № - Выделить колясочное помещение площадь 12 м.кв. <адрес>, подъезд 6, этаж первый под офис ТСЖ «МАНА»;

Решение № - Утвердить место размещения уведомления о принятом решении - Доска объявлений в каждом подъезде - количество подъездов 6.

Решение № - Утвердить место хранения протокола и других документов данного общего собрания - <адрес>, подъезд 6, этаж первый, помещение колясочной.

2. Признать недействительными все решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ и собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования в период с «"ДАТА" по "ДАТА", оформленные протоколом № от "ДАТА", а именно:

Решение № - Выбрать счетную комиссию в составе МелехинаЮ.В. и ПитиримоваН.В.;

Решение № «а» - по решению собрания членов ТСЖ и собственников МКД № после возгорания в подъезде № в феврале 2014 года произвести восстановление деревянного тамбура на первом этаже подъезда, побелить стены и закрепить ступени на лестничных маршах (согласно предписания №-vx департамента городского хозяйства). Работы производить после поступления взносов за квартплату жильцов дома, в том числе жильцов подъезда №;

Решение № «б» - восстановить освещение в подъезде №, облагородить придомовую территорию, установить на территории дома скамейки и урны;

Решение № «в» - подтвердить решением общего собрания членов ТСЖ и собственников МКД № принятия решения о выборе способа управление через ТСЖ «МАНА» и занятой колясочной № в подъезде № под офис ТСЖ «МАНА;

Решение № - по мере поступления денежных средств произвести ремонт канализации «Выпуска» в подъезде №;

Решение № «а» - утвердить тариф 24 рубля 17 копеек по статье «содержание и текущий ремонт дома» членами ТСЖ и собственниками <адрес> для членов и не членов ТСЖ «МАНА» на 2014-15 год;

Решение № «б» - утвердить сметы на выполнение работы в МКД №"ДАТА" год по статье «текущий ремонт» согласно договору, заключенному с подрядной организацией;

Решение № «в» - согласно сметам, составленным на выполнение работ в 2015 году по статье «текущий ремонт», производить ремонтные работы по подъездно, по мере поступления денежных средств за коммунальные услуги;

Решение № - утвердить место размещения уведомления о принятом решении - Доска объявлений в каждом подъезде - количество подъездов 6.

Решение № - утвердить место хранения протокола и других документов данного общего собрания - <адрес>, подъезд 6, этаж первый, помещение колясочной, офис №.

3. Признать недействительными все решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «МАНА» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в совместном присутствии "ДАТА", оформленные протоколом № от "ДАТА" года, а именно:

Решение № - для ведения собрания выбрать в качестве секретаря и наделить полномочиями для подсчета голосов и подписания протокола В.С.;

Решение № - членами «Товарищества» МКД № <адрес> принято решение за задолженность по квартплате более двух месяцев подряд - начислять пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования, более трех месяцев подряд - отключать лифты, перекрывать канализацию и обращаться с иском в суд;

Решение № - денежные средства, начисленные в платежном документе по квартплате по строке «взнос на капитальный ремонт», перечислять на специальный счет в последний день месяца, следующим за отчетным, платежный документ квартиросъемщика можно печатать на отдельном бланке;

Решение № «а» - изготовить доски объявлений в количестве 6 штук, средства расходов использовать со статьи «содержание и текущий ремонт дома»;

Решение № «б» - оборудовать подвальное помещение железными дверями под ключ в подъезде № для закрытого доступа к счетчикам по теплоузлу и установить ограничители у каждого подъезда под мусорные баки МКД № согласно смете расходов;

Решение № «в» - произвести выплату вознаграждения председателю правления и членам правления принимавшим участие в создании ТСЖ «МАНА» в декабре 2014 г. согласно ведомости;

Решение № «г» - оказание услуг по заявкам собственников не вступивших в ТСЖ «МАНА», производить по предъявлению паспорта, документов на собственность, квитанцию об оплате квартплаты, квитанцию об оплате на оказание услуг по прейскуранту, сумму внесенную на расчетный счет за услугу «перекрытие воды» 250 рублей с одного стояка;

Решение № «д» - заделку межпанельных швов МКД № производить за средства собственников, «товарищество» средств в настоящее время не имеет;

Решение № «е» - членам «товарищества» по желанию оформить доверенность доверителю на посещение собраний;

Решение № «ё» - убрать двери с мусоропроводных клеток, не имеющих сводного доступа к пользованию мусоропроводом и уборки мест общего пользования;

Решение № «ж» - утвердить место хранения уведомления о принятом решении -Доска объявлений в каждом подъезде;

Решение № «з» - утвердить место хранения протокола и других документов данного Общего собрания по месту проживания членов Товарищества: дом «14 <адрес> ТСЖ «МАНА» офис №, подъезд №.

Определением Ленинского районного суда г. Красноярска от 26.08.2015г. Производство по гражданскому делу № 2-2613/15 в части требований к Межрайонной ИФНС России № 23 по Красноярскому краю:

-    о    признании    недействительной    государственной    регистрации    Товарищества собственников жилья «МАНА» (ИНН №) в качестве юридического лица от «23» января 2014 года;

- об обязании Межрайонной ИФНС России № 23 по Красноярскому краю исключить из единого государственного реестра юридических лиц запись от «23» января 2014 года за ГРН 1142468004898 о государственной регистрации ТСЖ «МАНА» в качестве юридического лица при создании;

- о признании недействительной государственной регистрации изменений в сведения о Товариществе собственников жилья «МАНА» (ИНН №), содержащееся в едином государственном    реестре    юридических    лиц,    связанных    с    внесением    изменений    в учредительные документы от "ДАТА";

- об обязании Межрайонной ИФНС России № 23 по Красноярскому краю исключить из единого государственного реестра юридических лиц запись от «"ДАТА" за № о государственной регистрации изменений в сведения о ТСЖ «МАНА», содержащиеся в ЕГРЮЛ, связанных с внесением изменений в учредительные документы, прекращено в связи с отказом от части исковых требований.

В судебном заседании истица ФиськоТ.Д., представитель истцов Шемякина Н.А. (полномочия подтверждены) исковые требования, с учетом уточнений, поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточненном исковом заявлении, настаивали на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчики Панина В.С., Стародубова Л.П., представитель ТСЖ «Мана» Быковских О.Н. (полномочия подтверждены) в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание истица Деньгина Л.М. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, в соответствии с требованиями ГПК РФ, обеспечила в судебное заседание явку своего представителя по доверенности.

В судебное заседание ответчик Райкова В.Г., третье лицо ООО «Управдом» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, в соответствии с требованиями ГПК РФ, об уважительных причинах неявки суд не уведомили. К тому же препятствий к получению информации у участников судебного заседания со стороны суда не имеется, так как в соответствии с требованием Закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в РФ» в целях обеспечения открытости и прозрачности судебной системы на официальном Интернет сайте Ленинского районного суда г. Красноярска была размещена информация о движении дела - назначение дат судебных заседаний.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Согласно ст.123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равенства сторон.

                       Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. В силу ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежит нарушенное либо оспоренное право.

     В соответствии со ст. 44ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом; выбор способа управления многоквартирным домом относится к компетенции общего собрания собственников.

     Согласно пунктам 2 и 3 статьи 45 названного Кодекса, регламентирующей порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50 % голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

      В силу п. 4 названной статьи собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

        В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с Ними можно ознакомиться (п.5 ст.45 ЖК РФ)

                          В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Пунктом 3 статьи 48ЖК РФ определено, что количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

        В соответствии с ч. 3 ст. 161ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

        Согласно ч.3 ст.164 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом, от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, виляющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Судом установлено, что согласно свидетельства о приватизации жилого помещении Фисько Т.Д. является собственником ? доли <адрес> в г.Красноярске; Деньгина Л.М. имеет ? долю жилого помещения №126 в вышеуказанном доме.

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> "ДАТА" год осуществляло ООО «УК-Комфортбытсервис».

Согласно протоколу от "ДАТА" общего собрания собственников помещений в вышеуказанном доме, в период с "ДАТА" проведено внеочередное общее собрание собственников помещений данного дома в форме заочного голосования, на котором были приняты положительные решения простым большинством голосов, в том числе об изменении способа управления общим имуществом дома – создании товарищества собственников жилья (ТСЖ) и его наименование, утверждение Устава ТСЖ «Мана», выбор правления ТСЖ и другие вопросы.

Согласно вышеуказанному протоколу, в голосовании приняли участие 51,8% голосов от общего числа голосов, которые проголосовали единогласно за принятие оспариваемых решений.

Подсчеты голосов лиц, принявших участие в голосовании, приведены в указанном протоколе с указанием общего количества голосов, без указания общей площади дома, площади квартир в нем.

Решением Ленинского районного суда г. Красноярска от 22.05.2014г. решение общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в г. Красноярске, оформленного протоколом № от "ДАТА" признано недействительным. Решение вступило в законную силу 24.06.2014г.

Решением Ленинского районного суда г. Красноярска от 30.06.2015г. постановлено «……ликвидировать товарищество собственников жилья «Мана», находящегося по адресу <адрес> и исключить его из ЕГРЮЛ….»

В декабре 2014г. Истцам стало известно, что ТСЖ «МАНА» совершает действия,    связанные    с    осуществлением    деятельности    по    управлению    указанным многоквартирным домом.

При этом информации о том, что в период с 03.04.2014г. по 17.04.2014г. собственниками помещений в многоквартирном доме проводилось собрание о выборе способа управления, не предоставлялось, протокол указанного общего собрания собственников помещений в МКД в доступном месте не размещался.

Из ответа Прокуратуры Красноярского края от «12» января 2015 года № г. по факту проведения проверки в отношении ТСЖ «МАНА», Истцам стало известно, что в качестве основания осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом, ТСЖ «МАНА» ссылается на протокол общего собрания собственников помещений в указанном выше многоквартирном доме от "ДАТА".

02.07.2014г. ООО «УК-Комфортбытсервис» передало ТСЖ «МАНА» техническую документацию на многоквартирный дом по адресу <адрес> на основании протокола № «а» от "ДАТА".

Из текста указанного протокола следует, что собственниками помещений многоквартирного <адрес> в г. Красноярске в период "ДАТА" г. по "ДАТА" было проведено общее собрание, собственников помещений в форме заочного голосования. По результатам голосования собственниками были приняты следующие решения:

1. Выбрать счетную комиссию в составе МелехинаЮ.В. и ПитиримоваКВ.;

2. Расторгнуть договор управления МКД с ООО «УК-Комфортбытсервис»;

3. Изменить способ управления общим имуществом дома - создать Товарищество собственников жилья и назвать ТСЖ «МАНА»;

4. Утвердить устав товарищества собственников жилья с его изменениями;

5. Выбрать в состав правления ТСЖ «МАНА» собственников жилых помещений: Колесников И.Н.; Райкова В.Г.; Панина В.С.; Стародубова Л.П.; Зубанов А.М.; БуковаВ.И.; Кольцова Н.С..

6. Выбрать в качестве председателя ТСЖ «МАНА» Стародубову Л.П.;

7. Выбрать в состав ревизионной комиссии: ТеплинскуюИ.А.; АндроновичВ.С.; Михайлову Е.В.;

8. Выделить колясочное помещение площадь 12 м.кв. <адрес>, подъезд 6, этаж первый под офис ТСЖ «МАНА»;

9. Утвердить место размещения уведомления о принятом решении -Доска объявлений на каждом подъезде - количество подъездов 6.

10. Утвердить место хранения протокола и других документов данного общего собрания-ул. Мичурина, д. 14, подъезд б, этаж первый, помещение колясочной. Инициаторами проведения указанного собрания выступали Панина B.C., Райкова В.Г. и Стародубова Л.П.

Инициаторами проведения указанного собрания выступали Панина В.С., Райкова В.Г., Стародубова Л.П.

Из материалов дела усматривается, что истцы не принимали участия в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, не участвовали в голосовании, и не были надлежащим образом извещены о времени и месте проведения собрания, поскольку доказательств обратного стороной ответчика не представлено. Стороной ответчика представлено объявление от 05.03.2014г. с уведомлением о том, что 15.03.2014г. в 19-00 часов состоится общее собрание собственников жилых помещений многоквартирного <адрес> напротив подъезда №, 15.03.2014г. с уведомлением о том, что с 25.03.2014г. проводится внеочередное общее собрание собственников жилых помещений многоквартирного <адрес> в заочной форме голосования с вручением бланков решений. Как следует из пояснения истцов и представителя истцов, каких-либо объявлений о предстоящих собраниях на досках объявлений в подъездах многоквартирного дома не размещалось. Согласно показанием свидетеля КикотьТ.И., являющейся собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> собрании ничего не знала, объявлений о предстоящих собраниях не видела, уведомлений не получала. Никаких собраний во дворе дома не проводилось. Согласно показаниям свидетелей ПодвойскойИ.Н., СамсончикН.Ф., ПраведниковаА.Ф., Свиридовой Г.И., Юшмановой Н.Н., Логиновой З.И., уведомления о предстоящем собрании 23.04.2014г. вывешивались на подъездах многоквартирного дома, а также на досках объявлений в подъездах дома, однако данные объявления незамедлительно срывались неизвестными лицами.

Истцами не пропущен срок исковой давности, поскольку о протоколе общего собрания собственников помещений в указанном выше многоквартирном доме они узнали только из ответа прокуратуры <адрес> от 12.01.2015г. № по факту проведения проверки в отношении ТСЖ «МАНА», инициированной собственниками помещений в указанном многоквартирном доме. Истцам стало известно, что в качестве основания осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом, ТСЖ «МАНА» ссылается на протокол общего собрания от "ДАТА"г.

При этом, из ответа <адрес>, имеющегося в материалах дела, истцам также стало известно о том, что 02.07.2014г. ООО «УК-Комфортбытсервис» передало ТСЖ «МАНА» техническую документацию на многоквартирный дом по адресу <адрес> на основании протокола от "ДАТА"г., поскольку он не был признан недействительным в судебном порядке.

Вместе с тем до получения результатов прокурорской проверки истцам не было и не могло быть известно о существовании протокола №»А» от "ДАТА"г.

Узнать о проведении общих собраний, решения которых обжалуются, истцам не представлялось возможным, поскольку отсутствовало надлежащее извещение о данных собраний, личного уведомления собственников многоквартирного дома не производилось, в связи с чем истцы не принимали участия в оспариваемом собрании и не голосовали по вопросам повестки дня, так как не были уведомлены о его проведении. Ответчиками не представлено суду доказательств надлежащего уведомления собственников многоквартирного дома. таким образом, учитывая неисполнение ответчиками обязанности по уведомлению истцов о проведении общего собрания, а также учитывая отсутствие достоверных доказательств, подтверждающих проведение общего собрания, и не доведение до сведения собственников информации о результатах собрания, то течение срока исковой давности в отношении истцов начинается с того времени, когда истцы узнали о своем нарушенном праве, а именно "ДАТА"г.

Ссылка ответчиков на пропуск исковой давности для обращения истцов с исковыми требованиями в ходе рассмотрения дела не нашла своего подтверждения, поскольку стороной ответчиков не представлено достоверных доказательств, подтверждающих размещение указанных объявлений и уведомлений на досках объявлений в подъездах многоквартирного дома. Истцы были лишены возможности участвовать в голосовании, в связи с чем, решения, оформленные в протоколе № «А» от 23.04.2014г. были приняты с существенным нарушением установленного ЖК РФ порядка проведения общего собрания и принятия решений. Собственники помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес>, не принимали участия во внеочередном собрании собственников помещений, поскольку указанное собрание не проводилось, а следовательно протокол № «А» от 23.04.2014г. является недействительным.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № «О применении судами некоторых положений раздела Iчасти первой ГК РФ, решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

К нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществление процедуры голосования.

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

    На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Отсутствие доказательств заблаговременного извещения участников собрания о проведении общего собрания собственников многоквартирного дома связано с порядком созыва и подготовки собраний, являются существенными нарушениями норм права и основанием для признания спорных решений проведенных собраний недействительными.

Вопреки доводам ответчиков в судебном заседании о надлежащем извещении собственников жилых помещений в многоквартирном доме о предстоящих собраниях, ответчики, как инициаторы собраний не представили достоверных доказательств надлежащего исполнения указанных требований закона.

        На основании вышеизложенного, в связи с отсутствием надлежащего уведомления собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес> о предстоящих собраниях собственников жилых помещений многоквартирного дома, суд считает, что были допущены существенные нарушения по организации и проведению общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в г.Красноярске, а также отсутствовал кворум при его проведении, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

                На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Деньгиной Л.М., Фисько Т.М. к Стародубовой Л.П., Паниной В.С., Райковой В.Г., ТСЖ «Мана» о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и членов ТСЖ удовлетворить.

Признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования в период с "ДАТА" пo "ДАТА", оформленные протоколом №а от «"ДАТА".

Признать недействительными все решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ и собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования в период с "ДАТА" по "ДАТА", оформленные протоколом № от "ДАТА".

Признать недействительными все решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «МАНА» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в совместном присутствии «"ДАТА", оформленные протоколом № от «"ДАТА".

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                             Е.П. Астахова