Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1957/2011 ~ М-1458/2011 от 18.07.2011

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2011 года                                                        г.Канск

Канский      городской      суд     Красноярского края в состве: председательствующего судьи Калинкиной И.В.,

при секретаре Курцевич И.А.,

с участием ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ТСЖ «Солнечный» о разделе финансово-лицевого счета и предоставлении отдельных счетов по оплате коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ТСЖ «Солнечный» о разделе финансово-лицевого счета, предоставлении отдельных счетов по оплате коммунальных платежей, мотивируя свои требования тем, что он и его сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками 2/3 долей двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Собственником оставшейся 1/3 доли является ФИО3, дочь бывшей жены от первого брака. В указанной квартире проживает он и его сын, в квартире также зарегистрированы бывшая жена ФИО4 со своей дочерью Дарьей. Брак с ФИО4 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака ФИО4 и ее дочь ФИО3 перестали быть членами его семьи, с этого момента у них возникла самостоятельная обязанность по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг. Однако, ни собственник квартиры, ни его законный представитель оплату не производят. На предложение о добровольном разделении лицевых счетов ФИО4 – законный представитель сособственника ФИО3 ответил отказом. В связи с чем истец просит разделить лицевой счет соразмерно долей в праве собственности и обязать ответчика предоставлять отдельные счета по оплате коммунальных платежей на 2/3 доли на имя истца и на 1/3 доли на имя ФИО3.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду дополнительно пояснил, что долги по оплате растут, сособственник и его законный представитель не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги.

Третье лицо ФИО4 суду пояснила, что не намерена оплачивать жилищно-коммунальные услуги, так как в квартире ни она, ни ее дочь ФИО3 не проживают, ФИО1 не желает, чтобы они проживали в указанной квартире.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом. Суд посчитал возможным рассмотреть дело в его отсутствие при согласии других участников процесса.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как установлено в судебном заседании истец ФИО1, его сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеют в собственности квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 43,9 кв.м., в том числе жилой 30,9 кв.м., в размере по 1/3 доли у каждого, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 22,23 декабря 2009 года.

ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы и проживают по указанному адресу, также в указанной квартире зарегистрированы ФИО3 и ее мать ФИО4, которые в квартире не проживают, что также подтверждается выпиской из домовой книги ТСЖ «Солнечный» от ДД.ММ.ГГГГ, карточкой квартиросъемщика ТСЖ «Солнечный» от ДД.ММ.ГГГГ, показаниями ФИО6 в судебном заседании, не опровергнуто истцом ФИО1.

Начисления за жилищно-коммунальные услуги производятся на 4 человека, что подтверждается копиями квитанций. Услуги оплачивает истец. При этом конкретный порядок пользования жилым помещением собственниками не определялся. ФИО3 зарегистрирована в указанной квартире, является ее сособственником, но не участвует в расходах по ее содержанию.

Суд считает, что имеются достаточные основания для разделения лицевых счетов между сособственниками для дальнейшей оплаты. При разделении лицевых счетов суд, учитывая, что истец и его несовершеннолетий сын ФИО2, который проживает вместе с отцом ФИО1 согласно решения Канского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, имеют 2/3 доли в жилом помещении общей площадью 43,9 кв.м., в том числе жилой 30,9 кв.м., а ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 1/3 доли, приходит к выводу о разделении счетов в размере 2/3 доли и 1/3 доли, соответственно, с учетом зарегистрированной в указанном жилом помещении ФИО4 как матери сособственника несовершеннолетней ФИО3.

Руководствуясь ст.199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ТСЖ «Солнечный» о разделе финансово-лицевого счета и предоставлении отдельных счетов по оплате коммунальных платежей удовлетворить.

Обязать ТСЖ «Солнечный» разделить финансово-лицевой счет на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, между сособственниками ФИО1, ФИО2, имеющими 2/3 доли в праве собственности на указанную квартиру, и ФИО3, имеющей 1/3 доли в праве собственности на квартиру, соразмерно долям в праве собственности на вышеуказанную квартиру,

Обязать ТСЖ «Солнечный» предоставлять отдельные счета по оплате коммунальных платежей: на имя ФИО1 в размере 2/3 доли с учетом проживающего совместно с ним ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и на имя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/3 доли с учетом зарегистрированной в указанной квартире ее матери ФИО4.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Красноярский краевой суд через Канский городской суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                 Калинкина И.В.