Решение по делу № 2-1210/2016 ~ М-116/2016 от 15.01.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<данные изъяты>

Дзержинский районный суд <данные изъяты> области в составе председательствующего судьи Вахрамеевой Ю. В.,

при участии представителя истца л.с.в.,

при секретаре Барышниковой Е. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антипова <данные изъяты> к Гаражно-строительному кооперативу <Номер обезличен> по эксплуатации комплекса наземных гаражей владельцев индивидуального автотранспорта, администрации муниципального образования «<...>», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> о признании права собственности на гараж, возложении обязанности зарегистрировать право собственности,

установил:

Антипов А. А. обратился в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу <Номер обезличен> (далее - ГСК 413), администрации муниципального образования «<...>», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> о признании права собственности на гараж, возложении обязанности зарегистрировать право собственности.

       В обоснование иска указал, что является членом ГСК 413. За ним закреплены гаражи <Номер обезличен> и <Номер обезличен>, расположенные по адресу: <данные изъяты> Согласно справке <данные изъяты> на земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен> площадью земельного участка <данные изъяты> поставлены на технический учет <Дата обезличена> Правление кооператива неоднократно предпринимало попытки зарегистрировать право собственности на гаражи за гражданами в административном порядке и оформить земельный участок в собственность или долгосрочную аренду, но, администрация <...> отказывала в связи с отсутствием разрешения на ввод объектов в эксплуатацию. Истец полностью выплатил паевые взносы за спорные объекты недвижимости - <данные изъяты> Выплата паевого взноса подтверждается справкой председателя ГСК <Номер обезличен>. Истец не имеет возможности оформить право собственности в административном порядке.

    Просил суд признать за ним право собственности на гараж <данные изъяты> обязать Управление Росреестра по <...> зарегистрировать за ним право собственности на данные объекты недвижимости.

Истец Антипов А. А., представители ответчиков - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...>, ГСК <Номер обезличен> в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика администрации <...> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором против удовлетворения исковых требований не возражал при наличии: устава ГСК 413, свидетельства о постановке на учет организации в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ, справки ГСК о членстве, закреплении за истцом соответствующего гаража, а также полной выплаты гражданином паевого взноса, документа о землеотводе, действующего договора аренды земельного участка, либо постановления о предоставлении в бессрочное пользование участка, кадастрового паспорта земельного участка, положительных заключений о соответствии постройки пожарным, санитарным, строительным, градостроительным нормам и правилам.

Представитель истца л.с.в., действующий на основании доверенности от <Дата обезличена> в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.

По правилам ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

             Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <Дата обезличена> ГСК <Номер обезличен> на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов <данные изъяты> адрес объекта <...>, земельный участок расположен на юго-западной части кадастрового квартала. Кадастровый <Номер обезличен>.

             Как следует из справки <данные изъяты> во владении по адресу: <...> б/н на земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен> площадью земельного участка <данные изъяты> который находиться в собственности ГСК <Номер обезличен> по строительству и эксплуатации комплекса наземных гаражей владельцев индивидуального автотранспорта согласно свидетельства о государственной регистрации права от <Дата обезличена> поставлены на технический учет <Дата обезличена> нижеперечисленные строения, сведениями о вводе в эксплуатацию которых предприятие не располагает: <данные изъяты>

         Согласно заключению <данные изъяты>

         В соответствии с кадастровым паспортом помещения гараж <данные изъяты>

<Дата обезличена> ГСК <Номер обезличен> по эксплуатации комплекса наземных гаражей владельцев индивидуального автотранспорта зарегистрирован в Администрации <...>, а <Дата обезличена> ГСК <Номер обезличен> поставлен на учет в <данные изъяты>

      Как следует из п.2.1. Устава ГСК <Номер обезличен> по эксплуатации комплекса наземных гаражей владельцев индивидуального автотранспорта, кооператив создан с целью удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в эксплуатации, ремонте и хранении автотранспортных средств, обеспечения надлежащего содержания автотранспортных и механических средств передвижения.

       Из акта обследования технического состояния строительных конструкций гаражей <Номер обезличен>, расположенных по адресу: <данные изъяты> на основании результатов проведенного визуального обследования строительных конструкций обследуемых строений общее техническое состояние оценивается как «работоспособное». Обследуемые строения не создают угрозы жизни и здоровью граждан.

         Из справки, выданной председателем ГСК <Номер обезличен>, следует, что Антипов А. А. является членом кооператива, за ним закреплены гаражи <Номер обезличен> и <Номер обезличен>, паевой взнос выплачен полностью.

         Таким образом, истец является членом ГСК <Номер обезличен> и имеет право на паенакопления, полностью внес паевой взнос за закреплённые за ним гаражи. Суд признаёт за истцом право собственности на указанное имущество, поскольку оно создано на земельном участке, отведённом для этих целей, здание кооператива соответствуют градостроительным нормам и правилам.

Из представленных в материалы дела документов следует, что поскольку у кооператива отсутствует заключение на ввод объекта в эксплуатацию, Антипов А. А. не имеет возможности оформить право собственности на указанный объект недвижимости в административном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 11 ГК РФ, суд осуществляет защиту лишь нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Антипова А. А. в части возложения обязанности на Управление Росреестра по <...> зарегистрировать за ним право собственности на вышеуказанные гаражи, поскольку истец за регистрацией права собственности не обращался, нарушений со стороны Управления Росреестра по <...> каких-либо прав Антипова А. А. не имеется. Решение суда о признании за истцом права собственности на вышеуказанные гаражи является основанием для регистрации за Антиповым А. А. права собственности на него.

      На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

         Исковые требования Антипова <данные изъяты> к Гаражно-строительному кооперативу <Номер обезличен> по эксплуатации комплекса наземных гаражей владельцев индивидуального автотранспорта, администрации муниципального образования «<...>» - удовлетворить.

         Признать заАнтиповым <данные изъяты> право собственности на гараж <данные изъяты>

Признать заАнтиповым <данные изъяты> право собственности на гараж <данные изъяты>

Антипову <данные изъяты> в удовлетворении исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <...> о возложении обязанности зарегистрировать право собственности - отказать.

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Дзержинский районный суд <...> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено <данные изъяты>