Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-331/2015 ~ М-242/2015 от 23.04.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Кошки Самарской области 15 июня 2015 года

    Кошкинский районный суд в составе:

председательствующего судьи Ельчанинова А.С.,

при секретаре Айсовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Егоровой Н. А. к Рудневой Т. М., Мироненко Е. А. об исключении записи о регистрации права собственности на объект недвижимости и признании права собственности на жилое помещение и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Егорова Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Рудневой Т.М., Мироненко Е.А. в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ ею по договору купли-продажи был приобретен у ответчиков жилой дом общей площадью 75,12 кв.м. и земельный участок общей площадью 1234 кв.м. для личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>. Жилой дом и земельный участок были переданы ей по акту, договор был зарегистрирован у нотариуса в реестре за №5257. Претензии у сторон друг к другу отсутствовали. Она зарегистрировалась в данном доме ДД.ММ.ГГГГ и с этого момента и по настоящее время непрерывно, добросовестно и открыто проживает в нем более 15 лет, оплачивает все необходимые налоги, обрабатывает земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом и земельный участок, однако государственная регистрация была приостановлена в связи с отсутствием заявлений ответчиков. Ответчики выехали за пределы района и место нахождение их в настоящее время неизвестно. Согласно выписке из ЕГРП за ответчиками зарегистрировано право собственности на спорные объекты недвижимости. Поэтому просит суд исключить запись о регистрации за Рудневой Т. М. и Мироненко Е. А.: право общей совместной собственности на жилой дом, общей площадью 75,12 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности на земельный участок, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1200,00 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также признать за нею право собственности на жилое помещение (жилой дом), общей площадью 75,12 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок, земли населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства, площадью 1234,00 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании истец Егорова Н.А. уточнила исковые требования, просила прекратить право собственности Рудневой Т.М. и Мироненко Е.А. на спорные объекты, отказалась от требований о наложении обязанности на Росреестр о прекращении права собственности ответчиков, в остальной части поддержала исковые требования аналогичными доводами и просила иск удовлетворить.

Ответчики Руднева Т.М. и Мироненко Е.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили и просили рассмотреть дело в их отсутствие.

    Главное управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области в судебное заседание не явилось, своего представителя не направило, о дне слушания о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, возражений по заявленному требованию не представило.

    Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 купила у Рудневой Т.М. и Мироненко Е.А. за 90 000 рублей жилой дом общей площадью 75,12 кв.м. и земельный участок общей площадью 1234 кв.м. для личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> (л.д. 6-9).

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права собственности на объекты недвижимости по адресу: <адрес> приостановлена, т.к. отсутствуют заявления продавцов (л.д.27-28).

Согласно технического паспорта спорный объект недвижимости представляет собой жилое помещение (жилой дом) общей площадью 75,12 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый номер № (л.д. 13-26).

Согласно кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ спорному земельному участку присвоен кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, площадь 1234,00 кв.м., адрес: <адрес> (л.д. 32).

Выписками из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что правообладателями жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> являются Руднева Т. М. и Мироненко Е. А. (л.д.29-30).

Согласно справки администрации сельское поселение Кошки м.<адрес> Егорова Н.А. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> (л.д. 33).

Свидетельством о расторжении брака 1-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что брак ФИО6 и ФИО7 прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Свидетельством о заключении брака 1-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО6 заключила брак с ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года, после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО10 (л.д. 12).

Исследованные в судебном заседании доказательства позволяют однозначно идентифицировать спорный объект недвижимости как жилое помещение (жилой дом), расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

     Истец постоянно проживает в спорном жилом доме, открыто и добросовестно владеет и пользуется им как своим собственным – поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, несёт бремя его содержания, уплачивая все необходимые обязательные и текущие платежи, обрабатывает земельный участок.

     При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что сделка купли-продажи жилого дома между Рудневой Т. М., Мироненко Е. А. и Егоровой Н. А. состоялась.

Учитывая, что прав Егоровой Н.А. на спорный жилой дом и земельный участок ответчики не оспаривают, удовлетворение его исковых требований не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает, что имеются достаточные основания для признания за нею права собственности на жилое помещение и земельный участок, расположенное по адресу: <адрес>.

    Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Егоровой Н. А. к Рудневой Т. М., Мироненко Е. А. об исключении записи о регистрации права собственности на объект недвижимости и признании права собственности на жилое помещение и земельный участок удовлетворить.

Исключить запись о регистрации за Рудневой Т. М. и Мироненко Е. А.: право общей совместной собственности на жилой дом, общей площадью 75,12 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности на земельный участок, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1200,00 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признать за Егоровой Н. А. право собственности на жилое помещение (жилой дом), общей площадью 75,12 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок, земли населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства, площадью 1234,00 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кошкинский районный суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий      А.С. Ельчанинов