Решение по делу № 2-2977/2011 ~ м-2977/2011 от 10.10.2011

Дело № 2-2977/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Шикановой З.В.

при секретаре судебного заседания Ионовой СВ.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску IМуниципального учреждения <данные изъяты>» к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о взыскании задолженности по квартплате и оплате коммунальных услуг,

установил:

МУ «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о взыскании задолженности по квартплате и оплате коммунальных услуг в размере 119438,42руб., пени за несвоевременную уплату в размере 8873,74руб., а также судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 3766,24руб., мотивируя свои требования тем, что ФИО2, является нанимателем жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы ФИО6 <дата>/р, ФИО7 <дата>/р, ответчики – ФИО2, ФИО3, ФИО3 В нарушение законодательства РФ, а именно: ст. 67 ЖК РФ, ст. 155 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ, ответчики не вносят плату за найм жилья и коммунальные услуги с<дата> по <дата> В связи с чем, задолженность составила 119438,42руб. На предупреждение с требованием погасить задолженность, ответчики не отреагировали и добровольно долг не погасили.

Представитель истца МУ «<данные изъяты>» в судебном заседании уточнил, что ответчики оплатили в счет погашения долга по квартплате и оплате коммунальных услуг 40000 рублей, на взыскании пеней не настаивает, в связи с чем, просил принять изменения к иску.

В судебное заседание не явились ответчики. О времени и месте рассмотрения дела извещались. Суд определил: рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, МУ «<данные изъяты>» является управляющей компанией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании Договора «управления многоквартирным домом» за № от <дата> (копия договора на л.д. 11-20), заключенного между МУ «<данные изъяты> и МУ «<данные изъяты>».

Согласно п. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме - предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Таким образом, в соответствии со ст. 162 ЖК РФ и вышеуказанного Договора на МУ «<данные изъяты>», как на управляющую компанию возложена обязанность по оказанию услуг и выполнению работ понадлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам.

Согласно с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим их договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено, что нанимателем квартиры по адресу: <адрес> является ответчик ФИО2 что подтверждается финансовым лицевым счетом (л.д. 5). В указанной квартире зарегистрированы: ФИО6 <дата>/р, ФИО7 <дата>/р, ответчики – ФИО2/наниматель/, ФИО3, ФИО3., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 8). С <дата> и по состоянию на <дата> имеется задолженность ответчиков перед МУ «<данные изъяты>» в размере 119438,42руб., что подтверждается сводной ведомостью начислений и оплат (л.д. 6). Часть долга, как показал представитель истца, в размере 40000 рублей, ответчики погасили.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования МУ «<данные изъяты>» о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по квартплате и оплате коммунальных услуг в размере 79438,42 руб..

В связи с образовавшейся задолженностью, МУ «<данные изъяты>» на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, были начислены пени за несвоевременную уплату в размере 8873,74 руб. (расчет нал.д. 7).

В судебном заседании представитель ответчика изменил исковые требования, а именно не настаивал на удовлетворении иска в части взыскания пени. /л.д. 31/.

Также между нанимателем ФИО2 и собственником вышеуказанного жилого помещения не заключилось дополнительное соглашение по вопросу взыскания пени за несвоевременную уплату квартплаты и оплату коммунальных услуг.

Таким образом, суд считает необходимым отказать истцу в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчиков пени за несвоевременную уплату в размере 8873,74руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 настоящего кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исковые требования МУ «<данные изъяты>» к ФИО2, ФИО3, ФИО3 удовлетворены частично, в размере 79438,42 руб. На(л.д. 4) имеется платежное поручение № от <дата>, подтверждающее факт уплаты истцом государственной пошлины по данному делу. В связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО3 в пользу МУ «<данные изъяты>» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3766,24 руб., а в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчиков пени в размере 8873,74 руб. отказать.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Муниципальное учреждение «<данные изъяты>» - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО3 в пользу МАУ «<данные изъяты>» сумму задолженности в размере 79438 /семьдесят девять тысяч четыреста тридцать восемь/ рублей 42 /сорок две/ копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины 3766 /три тысячи семьсот шестьдесят шесть/ рублей 24 /двадцать четыре/ копейки., а всего 88204 /восемьдесят восемь тысяч двести четыре/ рубля 66 /шестьдесят шесть/ копеек.

В удовлетворении исковых требований о взыскании с ФИО2, ФИО3, ФИО3 в пользу Муниципального учреждения «<данные изъяты>» пени за несвоевременную уплату в размере 8873,74 рубля Муниципальному учреждению «<данные изъяты>» отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение 10 дней.Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, а также в кассационном порядке в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: З.В. Шиканова