Решение по делу № 2-41/2011 (2-1289/2010;) ~ М-1186/2010 от 02.08.2010

Дело № 2-41/11 ХХ ХХ 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сестрорецкий районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Малышева А.В.

при секретаре Бабушкиной Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Хавкина Б.Д. к

Лапотниковой П.Л,

Администрации Курортного района Санкт-Петербурга,

Управлению Росреестра по Санкт-Петербургу,

Федеральному государственному учреждению

«Земельная кадастровая палата по городу Санкт-Петербургу»

о признании недействительными распоряжения о передаче

в собственность земельного участка и договора о передаче

в собственность земельного участка, отмене государственной

регистрации права собственности на земельный участок,

прекращении кадастрового учета земельных участков,

установлении границ земельного участка,

признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец в своем иске в его окончательном виде просит суд установить границу между принадлежащим ему земельным участком I-2112 и смежным земельным участком I-2111, принадлежащим ответчице Лапотниковой П.Л., которые расположены в СНТ ХХХХ в ХХХХХ, согласно плану, представленному истцом, признать за ним право собственности на земельный участок I-2112 площадью 400 кв.м., признать недействительными распоряжение Администрации Курортного района Санкт-Петербурга от 26 мая 2007 года № 1051-р о передаче в собственность Лапотниковой П.Л. земельного участка I-2111, договор от 07 декабря 2007 года № 1607-д/07 передачи этого земельного участка в собственность Лапотниковой П.Л., отменить государственную регистрацию права собственности ответчицы Лапотниковой П.Л. на земельный участок I-2111 и аннулировать кадастровый учет земельных участков I-2112 и I-2111.

Истец и его представитель в судебном заседании иск поддержали.

Ответчица Лапотникова П.Л. и ее представитель в судебном заседании требования истца не признали, в возражения на иск представитель ответчицы просил применить исковую давность к требованиям истца об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, прекращении кадастрового учета земельного участка истца.

Представитель ответчика Администрации Курортного района Санкт-Петербурга в судебном заседании иск не признал.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Санкт-Петербургу в судебном заседании возражал против требований истца.

Представитель ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата по городу Санкт-Петербургу» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение дела оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представил свой отзыв, которым полагал требования истца не подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица СНТ «Разлив» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

истец, являясь членом СНТ ХХХХ (л.д.191), 22 декабря 1997 года обратился в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга с заявлением о формировании кадастрового дела на земельный участок I-2112 площадью 400 кв.м., расположенный в СНТ ХХХХХ в ХХХХХ (л.д.45 на обороте);

26 мая 1998 года этот земельный участок, сформированный площадью 381 кв.м., был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера ХХХХХХХ (л.д.46);

30 июня 1998 года истец обратился в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок I-2112 площадью 381 кв.м., расположенный в СНТ ХХХХ в ХХХХ (л.д.185), и 11 августа 1998 года ему было выдано свидетельство на право собственности на этот земельный участок площадью 381 кв.м. (л.д.186, 187);

смежным земельному участку истца является земельный участок I-2111, в отношении которого 26 июля 2007 года Администрацией Курортного района Санкт-Петербурга было издано распоряжение № 1051-р о передаче его в собственность Лапотниковой П.Л. (л.д.67, 67 на обороте), и который 07 декабря 2007 года на основании договора № 1607-д/07 был передан в собственность Лапотниковой П.Л. (л.д.69-70);

представитель ответчицы в ходе рассмотрения дела реализовал право своей доверительницы в возражение по иску заявлять о пропуске истцом срока исковой давности (л.д.164, 165), и, разрешая ходатайство о применении исковой давности, суд учитывает, что положения пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ определяют началом течения срока исковой давности день, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права;

истец в своем иске просит суд установить спорную границу между смежными земельными участками по прямой, проходящей из поворотной точки 2/АМ98-86 в точку, расположенную на 1,5 метра от поворотной точки 7/АМ98-86 по границе земельного участка Лапотниковой П.Л. вдоль дороги (л.д.23);

то, что спорная граница представляет собой прямую, проходящую из поворотной точки 2/АМ98-86 в поворотную точку 7/АМ98-86, было известно истцу из кадастрового плана, составленного ООО ХХХ при формировании земельного участка в 1997 году, и с этим планом истец на тот момент был согласен (л.д.37);

межевые знаки этих поворотных точек были переданы 10 февраля 1998 года истцу под наблюдение за сохранностью (л.д.41), то, что эти межевые знаки представляют собой металлические трубы (л.д.41 на обороте), их месторасположение, истцу было известно с 1998 года, и это обстоятельство им самим подтверждалось в судебном заседании;

акт установления и согласования таких границ земельного участка был подписан истцом в мае 1998 года (л.д.42 на обороте);

свидетельство на право собственности на земельный участок I-2112 площадью 381 кв.м., при наличии его заявления о формировании земельного участка площадью 400 кв.м., истцу было выдано 11 августа 1998 года, и приложением к эту свидетельству являлся план границ земельного участка (л.д.188), согласно которому спорная граница проходит по прямой из точки 2/АМ98-86 в точку 7/АМ98-86;

основываясь на исследованных в судебном заседании доказательствах, суд полагает, что о границах приобретенного в собственность земельного участка, его площади в 381 кв.м. и о как таковом нарушении своих прав истец узнал 11 августа 1998 года, с этой даты суд исчисляет установленный статьей 196 Гражданского кодекса РФ трехлетний срок для судебной защиты нарушенного права, и признает этот срок пропущенным;

с доводом представителя истца о том, что на требования его доверителя исковая давность не распространяется, суд не соглашается, истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., владения которым истец, по его мнению, был лишен, и к такому требованию положения статьи 208 Гражданского кодекса РФ применению не подлежат;

ходатайство о восстановлении срока исковой давности не заявлялось, причины пропуска этого срока и доказательства, подтверждающие их уважительность, истцом не представлялись;

установив факт пропуска без уважительных причин срока обращения за судебной защитой, суд руководствуется положениями абзаца 2 пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ и отказывает истцу в удовлетворении его требований об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок площадью 400 кв.м. и прекращении кадастрового учета земельного участка площадью 381 кв.м.;

разрешая требования истца о признании недействительными распоряжения о передаче в собственность Лапотниковой П.Л. земельного участка I-2111 и договора о передаче в собственность ответчице этого земельного участка, отмене государственной регистрации ее права собственности на земельный участок, прекращении кадастрового учета этого земельного участка, суд учитывает, что эти требования по своей сути направлены на защиту права собственности истца на земельный участок площадью 400 кв.м., и, признавая неправомерным довод истца о наличии у него такого права, суд отказывает в удовлетворении иска в его оставшейся части.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Хавкину Б.Д. в удовлетворении иска к Лапотниковой П.Л., Администрации Курортного района Санкт-Петербурга, Управлению Росреестра по Санкт-Петербургу, Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата по городу Санкт-Петербургу» о признании недействительными распоряжения о передаче в собственность земельного участка и договора о передаче в собственность земельного участка, отмене государственной регистрации права собственности на земельный участок, прекращении кадастрового учета земельных участков, установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.

Судья А.В. Малышев