Мотивированное решение по делу № 02-0747/2019 от 09.01.2019

Дело № 2-747/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 июня 2019 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Булаевой Л.А., при секретаре Гришиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБУ «Жилищник района Чертаново Южное г.Москвы» к Ефремову А.Л., Ефремовой И.И., Федоровой М.А., Ефремову А.Л., Семкиной А.А. о восстановлении системы горячего водоснабжения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском и просит обязать ответчиков Ефремова А.А., Ефремовой И.И., Федотовой М.А., Ефремову А.Л., Седовой С.В., Перфильевой Т.В., Седову В.И., Семкиной А.А., Яковлевой С.Н., Троилову А.М. и Отводовой И.В. восстановить системы горячего водоснабжения в своих квартирах, находящимся по адресу: ... в соответствии с проектной документацией собственными силами и за свой счет, а также взыскать расходы по оплате госпошлины в размере ... руб., на том основании, что они являются управляющей организацией дома по адресу: .... В ходе проверки на нарушение циркуляции в системе горячего водоснабжения, в связи с многочисленными жалобами граждан на предмет заниженного температурного режима в системе ГВС, было выявлено, что в жилых помещениях №..., ..., ..., ... при самостоятельной установке ответчиками полотенцесушителя с переносом на противоположную стену, в системе ГВС были установлены перемычки с уменьшением проектного диаметра трубы с 32 мм до 20 мм и установкой кранов на перемычке. Ответчикам направлялись извещения о необходимости устранить выявленные нарушения и восстановить конструкцию системы ГВС в первоначально состоянии в срок до ... г., которые до настоящего времени ответчиками не исполнены.

Впоследствии истец отказался от требований к Седовой С.В., Перфильевой Т.В., Седову В.И., Яковлевой С.Н., Троилову А.М. и Отводовой И.В. в связи с исполнением ответчиками требований истца в добровольном порядке, данные отказы были приняты судом, производство по делу к указанным гражданам было прекращено.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Ефремов А.А., Ефремова И.И., Федотова М.А., Ефремов А.Л. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по представленным в нем доказательствам.

Ответчик Семкина А.А. в суд не явилась, извещена надлежащим образом, представила возражения на иск, где указала, что акты составлены истцом в одностороннем порядке, без осмотра, претензионный порядок не соблюден, техническое обоснование заявленным требованиям не представлено.

Третье лицо в суд не явилось, извещалось надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст.26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Судом установлено, что истец является управляющей организацией дома по адресу: ....

В ходе проверки на нарушение циркуляции в системе горячего водоснабжения, в связи с многочисленными жалобами граждан на предмет заниженного температурного режима в системе ГВС, было выявлено, что в жилых помещениях №..., ..., ..., ... при самостоятельной установке ответчиками полотенцесушителя с переносом на противоположную стену, в системе ГВС были установлены перемычки с уменьшением проектного диаметра трубы с 32 мм до 20 мм и установкой кранов на перемычке.

Ответчикам направлялись извещения о необходимости устранить выявленные нарушения и восстановить конструкцию системы ГВС в первоначально состоянии в срок до ... г.

На основании ч. 3 - 4. ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания этого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме обязан поддерживать это помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 39 ЖК РФ, правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 обязывает осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования.

На основании п. п. 13, 16 указанных выше Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией. Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Действующим законодательством установлено, что граждане обязаны использовать жилые, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных и иных прав и свобод других граждан, выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические и эксплуатационные, требования.

Как предусмотрено ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 491 от 13 августа 2006 года, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В настоящее время не исполнены указанные требования истца по квартире №..., собственниками которой являются Ефремов А.А., Ефремова И.И., Федотова М.А., Ефремов А.Л. и квартире №... принадлежащей Семкиной А.А. (л.д.6-8, 18-21). Факт установки запорной арматуры на стояке ГВС в квартире ответчиков подтверждается совокупностью представленных в материалы дела доказательств и ответчиками не опровергнут.

Руководствуясь положениями ст. ст. 1, 3, 17, 30, 25, 26, 29, 36, 39, 155 ЖК РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491, с учетом представленных истцом документовсуд приходит к выводу, что поскольку выполненное ответчиками переоборудование системы горячего водоснабжения привело к препятствию движения горячей воды по стояку и снижении температуры горячей воды в квартирах по стояку, требования истца подлежат удовлетворению, так как, на момент рассмотрения дела, ответчики не привели систему ГВС в своей квартире в проектное состояние.

Доказательств обратного, суду представлено не было.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления госпошлина в солидарном порядке в размере ... руб. (л.д.11).

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 30, 153, 155 ЖК РФ, ст.ст. 56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Ефремова А.А., Ефремову И.И., Федорову М.А., Ефремова А.Л. восстановить систему горячего водоснабжения в соответствии с проектной документацией в квартире по адресу: …, квартира ....

Обязать Семкину А.А. восстановить систему горячего водоснабжения в соответствии с проектной документацией в квартире по адресу: …, квартира ....

Взыскать солидарно с Ефремова А.А., Ефремовой И.И., Федоровой М.А., Ефремова А.Л., Семкиной А.А. в пользу ГБУ «Жилищник района Чертаново Южное г.Москвы» государственную пошлину в размере ... рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 25.06,2019 г.