Заочное решение от 27.11.2023 по делу № 02-2350/2023 от 23.05.2023

1

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2023 года г.Москва

Таганский районный суд г.Москвы в составе

председательствующего судьи Киселёвой Н. А.,

при ведении протокола помощником судьи Абпиевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2350/2023 по иску ООО Коммерческий Банк «Республиканский Кредитный Альянс» к Кирпиченковой Александре Сергеевне, Кирпиченкову Алексею Вячеславовичу о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

Установил:

Истец обратился с иском к ответчику о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, указывая в обоснование требований, что 28 октября 2022 года между истцом и ответчиком заключен кредитный договор № 28-10/22-П, на основании которого банк предоставил Кирпиченковой А. С. кредит в сумме 21 000 000 руб. сроком по 27 октября 2023 года под 12,0% годовых для оплаты по Договору купли-продажи от 28.10.2022, заключенному между Кириловским А.О., Иконниковой Ю.А. и Кирпиченковой А.С., перечислив 28.10.2018 сумму Кредита на текущий счет Кирпиченковой А.С. № 40817810300000002505.

В обеспечение надлежащего исполнения Кирпиченковой А.С. своих обязательств перед Истцом по Кредитному договору предоставлено: поручительство Кирпиченкова А. В., в соответствии с действующим Договором поручительства № П-28-10/22-П от 28.10.2022 (солидарная ответственность); залог принадлежащей Кирпиченковой А. С. квартиры, площадью ... кв.м, кадастровый номер ..., адрес: г. Москва, Выхино-Жулебино, адрес, в соответствии с действующим Договором об ипотеке №З-28-10/22-П от 28.10.2022. По соглашению сторон залоговая стоимость предмета залога составляет 10 000 000 рублей; залог принадлежащего Кирпиченковой А. С. нежилого помещения, площадью ... кв.м, кадастровый номер ..., адрес: адрес, пом. 5-10, в соответствии с действующим Договором об ипотеке № З-28-10/22-П-2 от 31.03.2023. По соглашению сторон залоговая стоимость предмета залога составляет 10 000 000 рублей; залог принадлежащей Кирпиченковой А. С. квартиры общей площадью ... кв.м., кадастровый номер: ..., расположенной по адресу: г. Москва, Выхино-Жулебино, адрес, в соответствии с Договором купли-продажи от 28.10.2022 (ипотека в силу закона). Кадастровая стоимость предмета залога составляет 13 806 262,01 руб. 01 коп.

На основании изложенного, указывая, что ответчиком обязательства по возврату кредита надлежащим образом не исполняются, истец просит суд взыскать (с учетом уточнений в последней редакции) солидарно с ответчиков задолженность по Кредитному договору на дату 06.10.2023г. в сумме 22 057 288,97 руб., из которых:

- 21 000 000 руб. - задолженность по возврату Кредита;

- 1 025 109,62 руб. - просроченные проценты по Кредиту;

- 32 179,35 руб. - неустойка за несвоевременную уплату процентов по Кредиту, взыскать солидарно с ответчиков судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере  60 000 руб.,

- обратить взыскание заложенное имущество – квартиру кадастровый номер ..., адрес: г. Москва, Выхино-Жулебино, адрес, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов в сумме 10 000 000 рублей; нежилое помещение кадастровый номер ..., адрес: адрес, пом. 5-10, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов в сумме 10 000 000 рублей; квартиру кадастровый номер: ..., адрес: г. Москва, Выхино-Жулебино, адрес, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере кадастровой стоимости предмета ипотеки в сумме 13 806 262,01 руб.

Представитель истца Фурникэ Ш.Ш. в судебное заседание явился, иск поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте слушания надлежащим образом, о причине неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в связи с чем настоящее дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в надлежащие сроки и надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п.1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

28 октября 2022 года между истцом и ответчиком заключен кредитный договор № 28-10/22-П, на основании которого банк предоставил Кирпиченковой А.С. кредит в сумме 21 000 000 руб. сроком по 27 октября 2023 года под 12% годовых. Согласно п. 2.4 Кредитного договора проценты уплачиваются ежемесячно не позднее последнего рабочего дня текущего месяца, а также в день окончательного погашения Кредита, за фактическое время пользования Кредитом в этом месяце. В случае нарушения срока возврата Кредита и/или срока уплаты процентов за пользование Кредитом, заемщик выплачивает банку неустойку в размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за соответствующий период нарушения обязательств (п. 4.1 Кредитного договора). Исполнение обязательств заемщика обеспечено залогом вышеперечисленного недвижимого имущества и поручительством Кирпиченкова А. В.

Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по выдаче заемщику кредита в размере 21 000 000 руб., перечислив их счёт, открытый заемщику.

Истцом в адрес Кирпиченковой А.С. направлено требование о погашении задолженности по кредитному договору, которое до настоящего времени не исполнено.

В соответствии со ст. 56 и 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами.

Ответчик доказательств в опровержение вышеизложенных обстоятельств, в том числе доказательств оплаты (полностью или частично) спорной задолженности, суду не представил, а судом таковых в ходе судебного разбирательства не добыто.

Согласно представленному истцом расчету, сумма задолженности по кредитному договору по состоянию на 06.10.2023 года составляет сумму 22 057 288,97 руб., из которых: 21 000 000 руб. - задолженность по возврату Кредита; 1 025 109,62 руб. - просроченные проценты по Кредиту; 32 179,35 руб. - неустойка за несвоевременную уплату процентов по Кредиту.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, расчет не противоречит закону и условиям кредитного договора, ответчиком по существу и размеру не оспорен, своего расчета ответчик суду не представил, в связи с чем суд руководствуется данным расчетом при вынесении решения.

Анализируя вышеизложенное и оценивая представленные доказательства в их совокупности, в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что требование ООО Коммерческий Банк «Республиканский Кредитный Альянс» к Кирпиченковой А. С., Кирпиченкову Алексею Вячеславовичу о взыскании задолженности по кредитному договору законно, обоснованно и подлежит удовлетворению, в связи с чем взыскивает с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность в размере 22 057 288,97 руб.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Согласно ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу п.1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно дополнительного соглашения №1 от 31 марта 2023 г. в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору, заемщик передает банку в залог квартиру, кадастровый номер ..., адрес: г.Москва, Выхино-Жулебино, адрес, нежилое помещение, кадастровый номер ..., адрес: адрес, пом. 5-10, квартиру кадастровый номер: ..., адрес: г. Москва, Выхино-Жулебино, адрес.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ранее судом установлен факт ненадлежащего исполнения заемщиком обеспеченного залогом обязательства, допущенное заемщиком нарушение обязательства значительно и размер требований соразмерен стоимости заложенного имущества, суд в соответствии со ст. 348-350 ГК РФ находит возможным удовлетворить данные требования истца и обратить взыскание на заложенное имущество, а именно: квартиру, кадастровый номер ..., адрес: г.Москва, Выхино-Жулебино, адрес, нежилое помещение, кадастровый номер ..., адрес: адрес, пом. 5-10, квартиру кадастровый номер: ..., адрес: г. Москва, Выхино-Жулебино, адрес, с последующей продажей заложенного товара с публичных торгов.

Удовлетворяя требования истца в полном объеме, суд на основании ст. 98 ГПК РФ, взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 67, 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с Кирпиченковой Александры Сергеевны и Кирпиченкова Алексея Вячеславовича задолженность в размере 22 057 288,97 руб. и судебные расходы по оплате госпошлины в размер 60 000 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество принадлежащую Кирпиченковой Александре Сергеевне, квартиру, кадастровый номер ..., адрес: г. Москва, Выхино-Жулебино, адрес, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в сумме 10 000 000 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество - принадлежащее Кирпиченковой Александре Сергеевне нежилое помещение, кадастровый номер ..., адрес: адрес, пом. 5-10, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в сумме 10 000 000 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество - принадлежащую Кирпиченковой Александре Сергеевне квартира кадастровый номер: ..., адрес: г. Москва, Выхино-Жулебино, адрес, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в сумме 13 806 262,01 руб.

Ответчик вправе подать в суд, постановивший заочное решение, заявление о его отмене в течение 7 (семи) дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Таганский районный суд г. Москвы, в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворени░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:

1