Решение по делу № 2-250/2019 (2-1746/2018;) ~ М-2139/2018 от 17.12.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснокамск ДД.ММ.ГГГГ

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Журавлевой В.М.,

с участием представителя истца Боровинской Л.В.,

при секретаре Мусавировой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Даутовой Юзы Рафкатовны к СНТ «Мелиоратор» в лице председателя Петрова Вячеслава Юрьевича о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Даутова Ю.Р. обратилась в суд с исковым заявлением к СНТ «Мелиоратор» в лице председателя Петрова В.Ю., просила с учетом уточнений признать за ней право собственности на земельный участок № общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что Даутова Ю.Р. в 2012 году купила земельный участок № № у ФИО6 в это же время и вступила в члены СНТ «Мелиоратор». Указала, что первоначальное заявление о вступлении в члены СНТ было утеряно, в связи со сменой председателя СНТ, а новое заявление написала уже ДД.ММ.ГГГГ года, членские взносы ею оплачиваются регулярно. Ранее земельный участок принадлежал ФИО6 который при жизни не успел оформить право собственности, а в 2018 году умер. С ДД.ММ.ГГГГ года она является единственным владельцем спорного земельного участка, имеет членскую книжку, входит в списки членов СНТ, регулярно оплачивает членские взносы. Данный земельный участок прошел межевание и поставлен на учет ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии» по Пермскому краю.

Определением Краснокамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года привлечена в качестве третьего лица администрация г.Краснокамска.

Истец в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель истца поддержала заявленные требования с учетом уточнений, дополнительно пояснив, что истец использует земельный участок с 2012 года, пользуется земельным участком для садоводства и огородничества. Указала, что имеется заявление о вступлении ее в члены СНТ, членские взносы регулярно оплачивает. Просила признать за Даутовой Ю.Р. право собственности, поскольку в дальнейшем она хочет использовать данный участок и по наследству передать своим детям.

Представитель Администрации Оверятского городского поселения, Администрации г.Краснокамска, председатель садоводческого товарищества «Мелиоратор» Петров В.Ю. надлежащим образом были извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений не заявляли, представитель СНТ согласен с исковыми требованиями.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно пункту 4 статьи 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшему до 01.03.2015 года было установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Краснокамского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ года № № отведен земельный участок Краснокамской Передвижной Механизированной колонне № 9 объединения «Перммелиорация» под коллективный сад (л.д.18-19).

Государственным актом на право пользования землей, выданного исполкомом Краснокамского района от ДД.ММ.ГГГГ года, за Краснокамской передвижной механизированной колонной № 9 объединения Перммелиорация как землепользователем закреплено в бессрочное пользование 2 070 гектаров земли в границах согласно плану землепользования. Земля предоставлена для коллективного садоводства (л.д.13-15).

Распоряжением администрации г. Краснокамска Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ года № №О регистрации устава и перерегистрации земельного участка, занимаемого садоводческим товариществом «Мелиоратор» были предоставлены в частную собственность используемые земельные участки членам садоводческого товарищества «Мелиоратор» согласно прилагаемого списка общей площадью <данные изъяты> кв.м., предоставлены в коллективную собственность садоводческому товариществу земли общего пользования <данные изъяты> кв.м. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству было рекомендовано выдать членам садоводческого товарищества свидетельства о праве частной собственности на занимаемые ими садовые участки (л.д.20-21).

Согласно списка садоводов, принятых в члены садоводческого некоммерческого товарищества «Мелиоратор» следует, что ранее участок № № принадлежал ФИО6., который умер в 2018 году, а с 2012 года данный земельный участок принадлежит Даутовой Ю.Р. (л.д.26), что также подтверждается членской книжкой садовода, квитанциями по оплате членских взносов (л.д.33-47).

Как следует из справки председателя СНТ «Мелиоратор» Петрова В.Ю., заявление ФИО6. о выходе из членов СНТ «Мелиоратор» утеряно (л.д.7).

Согласно ст.1 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства. Садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения).

На момент рассмотрения спора ст.28 Федерального закона № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" утратила силу. С ДД.ММ.ГГГГ в действии норма п.2.7 ст.3 Федерального закона РФ « О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 08.03.2015), согласно которой:

До 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Наличие таких обстоятельств по настоящему делу судом установлено.

В судебном заседании установлено, что садоводческое некоммерческое товарищество «Мелиоратор» образовано до принятия Федерального закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих образований граждан» от 15.04.1998 № 66-ФЗ в соответствии с прежним законодательством.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, СНТ «Мелиоратор» является действующим юридическим лицом, действует на основании Устава (л.д. 8-10).

Из выписки из ЕГРН следует, что на участок № №, расположенный по адресу: <адрес> земли сельскохозяйственного назначения, сведения о регистрации прав отсутствуют (л.д.50-51).

Даутова Ю.Р. является членом СНТ «Мелиоратор» с 2012 года, что подтверждается членской книжкой садовода (л.д.32-46).

Действующее до 01 марта 2015 года и с 01 марта 2015 года законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.

Как следует из п. 2.8 "Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год", утвержденного Президиумом ВС РФ 02.07.2014, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность. Доказательств наличия оснований для запрета предоставления участка истцу в частную собственность ответчиками в судебном заседании не представлено.

Судом установлено и из материалов дела следует, СНТ «Мелиоратор» образовано и зарегистрировано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", испрашиваемый земельный участок расположен на территории садоводческого товарищества, истец является членом СНТ «Мелиоратор», передача в собственность участка № истцу прав третьих лиц не затрагивает, в связи с чем имеются правовые основания для признания права собственности на земельный участок за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Даутовой Юзы Рафкатовны удовлетворить.

Признать за Даутовой Юзой Рафкатовной право собственности на земельный участок № №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного в СНТ «Мелиоратор» Пермского края, Краснокамского района, Оверятского городского поселения.

Решение является основанием для регистрации права собственности за Даутовой Юзой Рафкатовной.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Журавлева В.М.