Решение по делу № 2-4633/2014 ~ М-4737/2014 от 20.10.2014

Дело №2-4633/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2014 года г.Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Климиной К.Р.,

с участием представителя истца – А.Е.В, действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г.

третьего лица Я.Г.В

при секретаре Резяповой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Я.В.А к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Я.В.А обратился в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указав в обоснование своих требований, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> района <адрес> был выдан ордер № на право вселения в указанную квартиру. На основании распоряжения главы администрации <адрес> района городского округа <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № между МБУ УЖХ <адрес> и Я.В.А ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма указанного жилого помещения №

Вместе с тем, Управление муниципальной собственности Администрации городского округа <адрес> РБ письмом от ДД.ММ.ГГГГ № сообщило, что квартира №, расположенная по <адрес> в реестре муниципального имущества городского округа <адрес> Республики Башкортостан не значится, по указанному основанию УМС <адрес> не имеет законных оснований для передачи в собственность в порядке приватизации занимаемого семьей истца жилого помещения.

Указывая, что занимаемая квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, истец не имеет возможности реализовать предоставленное законом право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения, с учетом нотариально заверенных отказов Я.Г.В и А.Е.В на участие в приватизации, просит суд признать за Я.В.А право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца – А.Е.В, действующая по доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Также пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ г. истец со своей семьей, состоящей из <данные изъяты> человек был заселен в <данные изъяты> квартиру по адресу: <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ г. был заключен договор социального найма, однако в приватизации квартиры было отказано по мотиву невключения её в реестр муниципальной собственности. Они с братом от своего права приватизации отказались в письменной форме, а истец никогда не участвовал в приватизации, факт невключения квартиры в реестр мунициапальной собственности нарушает права истца на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Просит удовлетворить заявленные требования.

Ответчик - Администрация городского округа <адрес> Республики Башкортостан не направила в суд представителя, будучи образом извещенной о дне и времени слушания дела, на основании ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Третье лицо Я.Г.В в судебном заседании поддержал требования, пояснив, что их отцу в ДД.ММ.ГГГГ г. был выдан ордер на право занятия жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> составом семьи 4 человека: истец Я.В.А (его отец), Я.Г.И (мать), Я. (в настоящее время - А.Е.В, сестра), Я.Г.В Мать – Я.Г.И умерла, он и его сестра – А.Е.В отказались от права на приватизации, отцу необоснованно отказали в приватизации, указав, что их квартира не включена в реестр муниципальной собственности. Пояснив, что между МБУ УЖХ <адрес> и его отцом, Я.В.А заключен договор социального найма, просит удовлетворить требования Я.В.А и передать в его собственность квартиру по праву приватизации.

Выслушав представителя истица и третье лицо, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Пункт 8 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод», являющейся составной частью правовой системы Российской Федерации, согласно ч.4 ст. 15 Конституции РФ, гласит, что каждый гражданин имеет право на уважение его жилища.

В соответствии со ст. 40 ч.1 и ст. 17 ч.3 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье, никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичное положение было установлено ст. 10 Жилищного кодекса РСФСР: никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. Соответствующее положение содержится в ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч.1 ст.15 Конституции РФ Конституция имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации.

В силу ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии с Всеобщей декларацией прав человека 1948 года, Международным пактом «Об экономических, социальных и культурных правах» 1966 года, признаются в качестве основных прав человека право каждого на достойный жизненный уровень для него и его семьи, включающий право на жилище. Конвенция «О защите прав человека и основных свобод» от 04.11.1950 г. провозглашает право каждого на уважение его жилища.

Как следует из Постановления Европейского Суда по правам человека по жалобе № 58255/00 от 18.11.2004 г. «Прокопович против Российской Федерации» толкования с точки зрения Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» понятие «Жилище» связывает жилище лишь с фактическим использованием помещения, а не с его правовым статусом, наличием или отсутствием договора найма или иного договора на это помещение.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со ст. 3 ч 1 ЖК РФ жилище неприкосновенно.

В соответствии с Конституцией РФ, Конституцией РБ граждане Российской Федерации имеют право на жилище, это право обеспечивается путем предоставления жилых помещений на условиях договора найма.

В силу ст. 46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, корреспондирующих ей положение международно – правовых актов, в частности, ст.8 Всеобщей декларации прав человека, ст. 6 (п.1) Конвенции о защите прав человека и основных свобод, а также ст. 14 (п.10 Международного пакта о гражданских и политических правах, государство обязано обеспечить осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной, эффективной.

По правилам ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона обязана доказать обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Материалами дела и судом установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> района <адрес> Я.В.А с семьей, состоящей их четырех человек (жена – Я.Г.И, дочь – Я.Е.В, сын – Я.Г.В), на основании постановления администрации <адрес> района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № выдан ордер № на право занятия <данные изъяты> квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>.

Согласно справки товарищества собственников жилья «<данные изъяты>»ЕРКЦ от ДД.ММ.ГГГГ № истец Я.В.А зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: <адрес>, совместно с ним зарегистрированы: сын – Я.Г.В, ДД.ММ.ГГГГ г.р.(с ДД.ММ.ГГГГ г.), дочь – А.Е.В, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ г.).

ДД.ММ.ГГГГ между МБУ УЖХ <адрес> и Я.В.А заключен договор социального найма №, по условиям которого наймодатель передал нанимателю и членам его семьи для проживания и в пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности – квартиру площадью <данные изъяты> руб. по адресу: <адрес>, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: Я.Г.В и А.Е.В

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № истцу Я.В.А на его заявление о приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, разъяснено, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества городского округа <адрес> Республики Башкортостан не значится, поэтому Управление муниципальной собственности не имеет законных оснований для передачи заявителю Я.В.Ав собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения по указанному адресу.

На основании ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения.

Согласно ч.1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного и муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как следует и справки территориального участка <адрес> ГУП БТИ Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № Я.В.А по материалам территориального участка <адрес> ГУП БТИ Республики Башкортостан по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право приватизации не использовал.

Об отсутствии данных о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: квартиру по адресу: <адрес> свидетельствует и уведомление Управление Росреестра по РБ от ДД.ММ.ГГГГ №

По данным технического паспорта жилого помещения квартиры № д. № по <адрес> указанное помещение общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м является изолированным.

Из ответа УМС городского округа <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилое помещение № расположенное по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества городского округа <адрес> Республики Башкортостан не значится.

Суд, учитывая конституционные положения, а также положение ст. 46 Конституции РФ, гарантирующей каждому право на судебную защиту его прав и свобод, приходит к убеждению, что права истца нарушены.

Так, в том случае, если по каким-либо причинам организациям не осуществлены предусмотренные законом мероприятия по внесению жилого помещения в реестр муниципального имущества, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения, что нарушает их конституционные права, предусмотренные ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ».

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» если государство устанавливает в законе право гражданина на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Учитывая, что занимаемая Якушиными квартира, согласно закону, не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, ранее Я.В.А не участвовал в приватизации, а проживающие совместно с ним Я.Г.В и А.Е.В дали ДД.ММ.ГГГГ письменное согласие, которым дали согласие и не возражали против приватизации спорной квартиры без их участия, что заверено нотариусом нотариального округа <адрес> Л.А.А, оснований для отказа в удовлетворений требований Я.В.А о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации у суда нет, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Я.В.А к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить в полном объеме.

Признать за Я.В.А право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Орджоникидзевский районный суд г.Уфы в течение одного месяца через Орджоникидзевский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан.

Судья Климина К.Р.