Мотивированное решение по делу № 02-2453/2023 от 17.01.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2023 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Шеровой И.Г.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2453/2023 по иску ТСЖ «Березовая долина» к Баруздину Василию Алексеевичу о взыскании задолженности, пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Березовая долина», с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилось с иском к Баруздину В.А. о взыскании задолженности по оплате членских взносов в размере сумма, пени за период с 01.03.20222 по 09.08.2023 в размере сумма, судебных расходов, мотивировав требования тем, что ответчик, являясь собственником земельных участков, расположенных на ТСЖ «Березовая долина», не исполняет обязанности по оплате взносов на содержание объектов общего пользования.

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам иска.

Баруздин В.А. и его представитель фио в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения требования, в случаи их удовлетворения просили применить положения ст. 333 ГК РФ.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан соразмерно своей доле участвовать в содержании общего имущества.

При рассмотрении дела судом установлено, что ТСЖ «Берёзовая долина», расположенное по адресу: адрес, адрес, создано 03.02.2010.

фиоА является собственником земельных участков с кадастровым номером 50:18:0040104:290 площадью 1264 кв.м., с кадастровым номером 50:18:0040104:291 площадью 1066 кв.м, 15, с кадастровым номером 50:18:0040104:276 площадью 1096 кв.м., расположенных на адрес собственников недвижимости «Березовая долина».

Баруздин В.А. является членом ТСН «Березовая долина», согласно реестру членов ТСН от 24.10.2022 (№ 3 в списке членов ТСН).

Согласно ч. 6 ст. 11 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" на членов садоводческого, огороднического или дачного объединения возложена обязанность по уплате членских и иных взносов, размер которых устанавливается Уставом.

В соответствии с пп. 9 ч. 1 ст. 8 названного Федерального закона в Уставе объединения обязательно указывается порядок внесения взносов, ответственность членов нарушение обязательств по внесению взносов.

Согласно п.7.2 Устава 2022 года член товарищества обязан уплачивать членские и другие взносы.

Согласно п. 7.3 Устава ТСН сроки уплаты взноса - первые два календарных месяца текущего года.

Согласно п 7.7 пени составляют 0,25% от суммы невнесенного членского взноса за каждый день просрочки платежа.

Решением общего собрания № 18 от 21.12.2021 установлен следующий размер взносов на 2022 год: сумма за кв.м в год.

Решением общего собрания № 22 от 24.09.2022 установлен следующий размер взносов на 2023 год: сумма за кв.м в год.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии расчетом ТСЖ «Березовая долина» задолженность фио по оплате членских взносов за 2022 и 2023 годы составляет сумма, по оплате пени за период с 01.03.20222 по 09.08.2023 – сумма

Приведенные истцом расчеты судом проверены и признаны арифметически верными.

Поскольку названные протоколы общих собраний не оспорены, не признаны судом недействительными, суд исходит из того, что решения общих собраний являются обязательными для фио Доказательств уплаты членских взносов в заявленном истцом размере ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Неустойка является одной из мер ответственности за нарушение обязательства.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Оценив представленные доказательства, учитывая срок неисполнения обязательств, суд приходит к выводу о необходимости применения положений ст. 333 ГК РФ к начисленной ТСЖ «Березовая долина» неустойке (пени) в размере сумма, полагая указанный размер неустойки несоразмерным последствиям нарушения обязательства ответчиком, и снижении пени до сумма

С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковые требования ТСЖ «Березовая долина» о взыскании с фио задолженности по оплате членских взносов в сумме 102ь сумма и пени в размере сумма

В силу положений ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с фио в пользу ТСЖ «Березовая долина» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Березовая долина» к Баруздину Василию Алексеевичу о взыскании задолженности, пени - удовлетворить частично.

Взыскать с Баруздина Василия Алексеевича в пользу ТСЖ «Березовая долина» задолженность по оплате членских взносов в размере сумма, пени в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: фио

Решение в окончательной форме принято судом 29 ноября 2023.