Решение по делу № 2-178/2012 ~ М-41/2012 от 16.01.2012

Дело № 2-178/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Злой Л.А.,

при секретаре Митрофановой К.С.,

с участием истца Вагиной Н.М.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Инта Республики Коми 17 февраля 2012 года дело по иску Вагиной Н.М. к администрации Муниципального образования городского округа «Инта» об установлении права собственности на садовый дом, пристройку, надворную уборную и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Вагина Н.М. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на садовый домик площадью <....> кв.м, пристройку площадью <....> кв.м, надворную уборную <....> кв.м, расположенных по адресу: ____, и на земельный участок площадью <....> кв. метров, расположенный по вышеуказанному адресу. В обоснование своих требований указала, что решением Интинского исполкома №__ от __.__.__ Вагиной Н.М. был выделен земельный участок №__ площадью <....> кв.метров под строительство хозяйственного сарая на территории индивидуальной застройки. __.__.__ отделом по делам строительства и архитектуры Интинского горисполкома был отведен земельный участок площадью <....> кв. метров для строительства индивидуального сарая №__. __.__.__ между УКХ Интинского горисполкома и Вагиной Н.М. был заключен договор №__ о праве пользования землей. В дальнейшем хозсарай был истицей переделан под садовый домик размером <....> кв.м, была сделана пристройка размером <....> кв.м. Просит признать право собственности на садовый домик и земельный участок.

Истец в судебном заседании поддержала заявленные требования. Дополнила, что строение на земельном участке в БТИ зарегистрировано, как хозсарай. В данный момент необходима регистрация строения как садового домика.

Представитель ответчика администрации МОГО «Инта» надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился. Представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, решение о признании права собственности на садовый домик и земельный участок под ним оставляет на усмотрение суда (л.д. 26,27). Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что земельный участок №__ по ____, площадью <....> кв.метров был предоставлен Вагиной Н.М. решением исполкома Интинского горсовета народных депутатов №__ от __.__.__ под строительство сарая для содержания скота на территории индивидуальной застройки (л.д. 6).

__.__.__ архитектурно-планировочным заданием Вагиной Н.М. для строительства индивидуального хозяйственного сарая отведен земельный участок №__, площадью <....> кв. м. на территории индивидуальной застройки по ____ (л.д. 7).

__.__.__ Вагина Н.М. заключила договор №__ с Управлением коммунального хозяйства Интинского горисполкома на право пользования земельным участком по ____ под строительство хозсарая (л.д. 8). Таким образом, Вагина Н.М. надлежащим образом оформила земельный участок на строительство хозсарая по действовавшему в __.__.__ земельному законодательству.

Регистрационным удостоверением Интинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РК №__ от __.__.__ (л.д. 11), подтверждается факт принадлежности объекта недвижимости – хозсарая уч. №__ на праве собственности Вагиной Н.М. (л.д. 11).

Согласно карточке учета строений и сооружений, расположенных на участке №__ по ____: садовый дом с пристройкой и надворной уборной, составленной Интинским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РК по состоянию на __.__.__, общая застроенная площадь на земельном участке составляет – <....> кв. метров: садовый дом площадью <....> кв.м, пристройка <....> кв.м, надворная уборная <....> кв.м. Год постройки __.__.__. Наружные стены садового дома каркасно-засыпные, перегородки дощатые, перекрытия деревянные, кровля рулонная, полы дощатые, отопление печное, по состоянию на __.__.__ процент износа строения составляет 51% (л.д. 15-17).

Вагина Н.М. владеет садовым домом с пристройкой, надворной уборной на праве собственности, оплачивает за них налоги (л.д. 18), пользуется ими с __.__.__, исполняет обязанности по их содержанию.

В соответствии со ст. 37 Земельного Кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года, действовавшего до октября 2001 года, при переходе права собственности на строение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельным участком.

Согласно п.3 ст.20 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 года право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие данного кодекса, сохраняется.

Таким образом, право на владение земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования Вагина Н.М. приобрела после строительства хозяйственного сарая в __.__.__. В последствии к хозяйственному сараю, расположенному на земельном участке №__ по ____ была пристроена пристройка, построены надворная уборная, общая площадь которых составляет <....> кв. метров (л.д. 15).

В соответствии с п. 5 ст. 20 Земельного Кодекса РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке (л.д. 12) земельный участок, расположенный в ____, участок №__, имеет площадь <....> кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, фактическое использование – под строительство сарая для содержания скота, кадастровый №__ равнозначен кадастровому №__, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о регистрации прав отсутствуют.

Поскольку судом установлено, что истица на отведенном ей земельном участке построила садовый дом с пристройкой и надворной уборной, фактически владеет ими на праве собственности, оплачивает за них налоги, пользуется ими с __.__.__, исполняет обязанности по их содержанию, исковые требования Вагиной Н.М. о признании права собственности на садовый дом площадью <....> кв.м, пристройку площадью <....> кв.м, надворную уборную площадью <....> кв.м, расположенных на участке №__ по ____, а также на земельный участок площадью <....> кв.м, расположенный по адресу: ____, участок №__, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Вагиной Н.М., __.__.__ года рождения, уроженкой ____, право собственности на садовый дом площадью <....> кв.метров, пристройку площадью <....> кв.метров, надворную уборную площадью <....> кв. метров, расположенных на участке №__ по адресу: ____.

Признать за Вагиной Н.М. право собственности на земельный участок №__ площадью <....> кв. метров, расположенный по ____, предназначенный под строительство сарая для содержания скота; кадастровый №__; земли населенных пунктов; граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Л.А.Злая