Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4281/2015 ~ М-3699/2015 от 29.04.2015

№2-4281/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2015 года                                                                     

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Невской Е.В.

при секретаре Коваленко Е.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Атлант-Сервис» к ФИО3 о взыскании задолженности,

                                                  УСТАНОВИЛ:

ООО «Атлант-Сервис» обратились в суд с иском к ФИО3, просили взыскать с ответчика в пользу ООО «Атлант-Сервис» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в размере 125452 рубля 11 копеек, пени в сумме 34302 рубля 89 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, расходы по оплате юридических услуг в сумме 20000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4775 рублей, мотивируя свои требования тем, что ФИО3 является собственником жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. ООО «Атлант-Сервис» является управляющей компанией в жилом комплексе «Атлант» по указанному выше адресу. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Атлант-Сервис» и ФИО3 был заключен Договор на управление и обслуживание жилого дома и придомовой территории. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 не производит оплату за содержание жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, за ответчиком в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 125452 рубля 11 копеек, пени в сумме 34302 рубля 89 копеек.

Истец - представитель ООО «Атлант-Сервис» в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил (л.д.44-47).

В связи с неявкой ответчика в судебное заседание, извещенного о времени проведения судебного разбирательства по делу надлежащим образом, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив заявление и материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ "Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором".

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ " Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

На основании статьи 153 ЖК РФ «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуг.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение".

В силу положений ст. 158 ЖК РФ, «собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения».

Согласно требованиям статьи 161 ЖК РФ, «управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности».

На основании статьи 155 ЖК РФ, «плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается».

В судебном заседании установлено, что на основании Акта приема-передачи <адрес> жилом доме по адресу: <адрес>, ФИО3 по праву собственности принадлежит жилое помещение - <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д34).

На основании Протокола № общего собрания собственников квартир в многоквартирном дом, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ года, ООО «Атлант-Сервис» является управляющей организацией жилого комплекса по адресу: <адрес> (л.д.24-25).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Атлант-Сервис» и ФИО3 был заключен Договор на управление и обслуживание жилого дома и придомовой территории в соответствии с условиями которого ООО «Атлант-Сервис» выполняет работы по управлению, надлежащему содержанию и ремонту, техническому обслуживанию жилого комплекса и придомовой территории, а также предоставляет коммунальные и эксплуатационные услуги владельцам жилых помещений (л.д.26-31).

В соответствии с расчетом задолженности и пени по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, за ФИО3 числится задолженность за предоставленные коммунальные услуги и плату за жилье за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 125452 рубля 11 копеек, пени в сумме 34302 рубля 89 копеек, что соответствует сумме предъявленных исковых требований (л.д.6-7).

ДД.ММ.ГГГГ года,ДД.ММ.ГГГГ ООО «Атлант-Сервис» в адрес ФИО3 были направлены уведомления о погашении задолженности по оплате за жилье и коммунальные платежи (л.д.32,33).

Из объяснений представителя истца в судебном заседании усматривается, что до настоящего времени указанные требования ответчиком не исполнены, задолженность не погашена.

        При таких обстоятельствах, учитывая требования Жилищного кодекса РФ, суд считает, что с ФИО3 в пользу ООО «Атлант Сервис» подлежит взысканию задолженность за содержание жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 125452 рубля 11 копеек, пени в сумме 34302 рубля 89 копеек.

Кроме того, ООО «Атлант Сервис» просили взыскать с ФИО3 в их пользу расходы по оплате юридических услуг в сумме 20000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4775 рублей.

В соответствии со статьей 100 ГПК РФ,стороне в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В обоснование заявленных требований истцом представлено Соглашение об оказании юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ года, расписка о получении денежных средств в размере 20000 рублей (л.д.35,36).

Суд, исходя из принципа разумности и справедливости, принимая во внимание, что настоящее гражданское дело не относится к особой категории сложности, не требовало особых затрат на собирание доказательств, находит возможным удовлетворить требования о взыскании расходов по оплате юридических услуг частично в размере 5000 рублей.

Факт понесенных истцом расходов по оплате государственной пошлины подтверждается платежным поручением (л.д.5).

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы … В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».

При таких обстоятельствах, суд считает возможным взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4775 рублей.

Принимая во внимание представленные суду доказательства, оценив их в совокупности, и руководствуясь ст.ст. 30,31, 153, 154 ЖК РФ, ст. ст. 56, 98, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ООО «Атлант-Сервис» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Атлант-Сервис» задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 125452 рубля 11 копеек, пени в сумме 34302 рубля 89 копеек, расходы по оплате юридических услуг в сумме 5000 рублей, возврат государственной пошлины в размере 4775, а всего денежную сумму в размере 169530 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Подольский городской суд в течение 07 дней со дня получения копии решения суда.

    Председательствующий судья:           -подпись-               Невская Е.В.

№2-4281/15

Резолютивная часть

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2015 года                                                                     

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Невской Е.В.

при секретаре Коваленко Е.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Атлант-Сервис» к ФИО3 о взыскании задолженности,

                                                  УСТАНОВИЛ:

      Суд, руководствуясь статьей 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования ООО «Атлант-Сервис» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Атлант-Сервис» задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 125452 рубля 11 копеек, пени в сумме 34302 рубля 89 копеек, расходы по оплате юридических услуг в сумме 5000 рублей, возврат государственной пошлины в размере 4775, а всего денежную сумму в размере 169530 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Подольский городской суд в течение 07 дней со дня получения копии решения суда.

    Председательствующий судья:                          Невская Е.В.