Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-92/2013 ~ М-75/2013 от 27.02.2013

№ 2-92/2013 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2013 года        г. Кемь РК

Кемский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Блаженовой Т.М.,

с участием помощника прокурора Ульяновой О.В., Макеевой Ю.Н.

при секретаре Бахур Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Рабочеостровского сельского поселения к Лесонен В.А. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

В Кемский городской суд обратилась администрация Рабочеостровского сельского поселения с названными исковыми требованиями к Лесонен В.А., по тем основаниям, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>. Квартира находится в муниципальной собственности. В квартире ответчик не проживает много лет, не следит за ней, что приводит к ее разрушению. Фактически Лесонен В.А. проживает по адресу: <адрес>, где зарегистрированы его мать и братья. Квартира не используется по назначению (для проживания), приведена нанимателем в состояние, непригодное для проживания: выбиты стекла, снегом в настоящее время замело все подходы к квартире. Своими действиями Лесонен В.А. причинил вред муниципальному имуществу, приносит вред соседям. Управляющая компания в целях сохранности строения и предотвращения доступа посторонним лицам в квартиру вынуждена была заколотить окна и двери в квартиру. Задолженность по оплате за найм и техническое обслуживание составляет на ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>. Добровольно Лесонен В.А. не желает восстанавливать муниципальную квартиру, по его вине приведенную до антисанитарного состояния, не желает оплачивать задолженность. В администрации поселения существует очередь граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений, а Лесонен В.А., имея жилье, в нем не проживает и не содержит его должным образом. Администрация Рабочеостровского сельского поселения просит выселить Лесонен В.А. без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца глава Администрации Рабочеостровского поселения Беляков В.М. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении.

Ответчик Лесонен В.А. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования не признал и пояснил, что за квартиру не платил, так как счета на оплату не получал с декабря 2012 года живет у матери, помогает ей, она в возрасте и болеет. Работал по договорам подряда, находится в командировках, ремонт в квартире не сделал, приезжал всего на 15 дней. Когда поселился в 2001-2003 году просил сделать ремонт Ж. В квартире невозможно было жить, печь топили по 3 раза в день. В 2007-2008 году перевез вещи к матери, остались шкафы. В его отсутствие печь была разобрана. Собирается ремонтировать полы, потолок. Предупреждение о приведении квартиры в жилой вид получил один раз в январе 2013 года.

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ ответчик не явился.

Суд, заслушав мнение сторон, свидетеля Ж., пояснившего, что спорная квартира находится на обслуживании ООО «<данные изъяты> ЖХ», с 2008 года с исками о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг не обращались, ответчик в квартире не проживал, квитанции не разносят, получают их в кассе и оплачивают, в 2008-2009 году обратилась соседка, так как разбиты стекла в квартире ответчика, в 2008 году квартира была пригодна для проживания, но так как долго не отапливалась, то пришла в негодное состояние, прокурора Макеевой Ю.Н.,, полагавшей необходимым в удовлетворении иска отказать, изучив материалы настоящего дела, отказывает в удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что Лесонен В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и является нанимателем данного жилого помещения.

Собственником данного жилого помещения на основании Закона Республики Карелия от 06 декабря 2007 года № 1147-ЗРК «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Кемского муниципального района» является Рабочеостровское сельское поселение.

Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ к квартире № <адрес>, снег не расчищался ни разу, все заметено снегом; стекла разбиты, проемы оконные заколочены щитами, дверь забита гвоздями.

Согласно справке ООО «<данные изъяты> жилищное хозяйство» задолженность по оплате за наем данного жилого помещения и техническое обслуживание по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

Фактически Лесонен В.А. проживает по адресу: <адрес>, где зарегистрирована его мать.

ДД.ММ.ГГГГ администрация Рабочеостровского сельского поселения обратилась с предупреждением к Лесонен В.А. о необходимости привести квартиру в жилой вид, предоставив для этого двухнедельный срок.

При осмотре квартиры ДД.ММ.ГГГГ установлено, что окна снаружи частично заколочены щитами, отключен электросчетчик, давно не делался косметический ремонт, на печке растрескалась штукатурка, из мебели -диванчик и стол, белья, посуды нет, отсутствуют вторые рамы и входная дверь из холодного тамбура в квартиру.

Согласно лицевому счету квартиросъемщика Лесонен В.А. ДД.ММ.ГГГГ в кассу внесено <данные изъяты> за оплату коммунальных услуг.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан, в том числе обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 указано, что выселение по данному основанию является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили. Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

Суд считает, что стороной истца не представлено доказательств систематических виновных действий со стороны нанимателя по безхозяйственному обращению с жилым помещением, в его действиях отсутствуют целенаправленные действия по повреждению жилого помещения или его структурных элементов, в судебном заседании установлено, что ответчик вынужден был выехать из квартиры в связи с неисправностью печного отопления, лица, разбившие стекла в его отсутствие не установлены, длительность отсутствия квартиросъемщика связана с разъездным характером работы в 2010-2012 годах. Кроме того, учитывая состояние жилого помещения, финансовое положение ответчика, указанный в предупреждении администрации Рабочеостровского сельского поселения двухнедельный срок для приведения квартиры в жилой вид, не представляется разумным. В связи с чем, исковые требования истца не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска администрации Рабочеостровского сельского поселения к Лесонен В.А. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Кемский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий        Т.М. Блаженова