Решение по делу № 2-777/2020 от 21.05.2020

    № 2-777/2020

УИД 35RS0009-01-2020-001020-19

    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    08 июля 2020 года                                                                 г. Вологда

    Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

    председательствующего судьи Скороходовой А.А.,

    при секретаре Колосовой Т.О.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Александровой А.М. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Алиеву М.С. о признании незаконными регистрационных действий по переходу права собственности на недвижимое имущество, о признании незаконным лишения недвижимого имущества, о возврате недвижимого имущества,

у с т а н о в и л:

Александрова А.М. обратилась в суд с исковым заявлением, мотивируя требования тем, что 14.05.2020 с официального сайта Федеральной налоговой службы ей стало известно, что 08.05.2020 были прекращены права истца на недвижимое имущество, принадлежащее ей на праве собственности, а именно на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 88,9 кв.м., стоимостью 1 472 205,76 руб. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 907 кв.м., стоимостью 634 900 руб., расположенные по адресу: <адрес>. Управлением Росреестра по Вологодской области 08.05.2020 незаконно (без вступившего в законную силу решения суда) было зарегистрировано в собственность ответчика Алиева М.С. указанное имущество. Указанные действия ответчиков, связанные с лишением истца принадлежащего ей недвижимого имущества без вступившего в законную силу решения суда привели к нарушению ее прав как человека и гражданина, которые гарантированы ст.35 Конституции РФ. В настоящее время в Вологодском районном суде рассматриваются административные дела, связанные с данным недвижимым имуществом, принадлежащим истцу на праве собственности до 08.05.2020, в законную силу не вступили решения Вологодского районного суда по делам №2-375/2020, №2а-270/2020, №2а-435/2020. Таким образом, по состоянию на 17.05.2020 Алиев М.С. незаконно обогатился на 2 353 850,06 руб. за счет оформления в собственность 08.05.2020 указанного недвижимого имущества, принадлежащего истцу, и перечисления денежных средств в размере 246 744,30 руб. через ЕРЦ МО РФ. Кроме того, исполнительное производство № в отношении Александровой А.М. не закрыто, с истца продолжают удерживать 50% от дохода. Просит суд признать незаконными лишение 08.05.2020 истца по делу Александрову А.М. без вступившего в законную силу решения суда недвижимого имущества, принадлежащего ей на праве собственности, а именно: жилого дома с кадастровым номером №, площадью 88,9 кв.м., стоимостью 1 472 205,76 руб. и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 907 кв.м., стоимостью 634 900 руб., расположенных по адресу: <адрес>; признать незаконным регистрацию ответчиком по делу Управлением Росреестра по Вологодской области 08.05.2020 без вступившего в законную силу решения суда на ответчика по делу Алиева М.С. права собственности на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности истцу по делу Александровой А.М, а именно: жилой дом с кадастровым номером №, площадью 88,9 кв.м., стоимостью 1 472 205,76 руб. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 907 кв.м., стоимостью 634 900 руб., расположенные по адресу: <адрес>; вернуть указанное недвижимое имущество во владение его собственника – истца по делу Александровой А.М.

В судебное заседание истец Александрова А.М. не явилась, представила заявление, в котором поддерживает заявленные требования. Ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик – Алиев М.С. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области Левина Н.В. в судебном заседании исковые требования Александрорвой А.М. не признала в полном объеме, пояснив, что Управление Росреестра по Вологодской области является ненадлежащим ответчиком и подлежит исключению из числа ответчиков. Кроме того, действия по регистрации перехода права собственности к Алиеву М.С. на земельный участок и жилой дом являются законными и обоснованными, осуществленными на основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, акта о передаче нереализованного имущества. Просит отказать в удовлетворении исковых требований Александровой А.М. в полном объеме.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела установлено, что решением Вологодского районного суда Вологодской области от 04.10.2016 по делу №2-1866/2016 Алиеву М.С. в иске к Александровой А.М. о взыскании денежных средств в возмещение затрат на строительство жилого дома отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда 12.04.2017 решение Вологодского районного суда Вологодской области от 04.10.2016 отменено, по делу принято новое решение, которым исковые требования Алиева М.С. удовлетворены, с Александровой А.М. взысканы в пользу Алиева М.С. в возмещение затрат на строительство дома денежная сумму в размере 1 418 651 рубль 09 копеек, расходы на проведение экспертизы в сумме 16 700 рублей, расходы по госпошлине в сумме 9 200 рублей. С Александровой А.М. в доход местного бюджета взыскана госпошлина в размере 6093 рубля 26 копеек.

На основании указанного апелляционного определения и выданного судом исполнительного листа Красносельским РОСП в отношении Александровой А.М. было возбуждено исполнительное производство, впоследствии переданное в ОСП по Вологодскому району и принятое к исполнению под номером №.

Вступившим в законную силу 01.06.2018 решением Вологодского районного суда от 22.03.2018 обращено взыскание по исполнительному производству № на принадлежащие на праве собственности Александровой А.М. земельный участок с кадастровым номером №, площадью 907 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, и жилой дом с кадастровым номером №, количество этажей – 2, площадью 88,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решением Вологодского районного суда от 15.08.2018, оставленным без изменения апелляционным определением Вологодского областного суда от 19.10.2018, отказано в удовлетворении исковых требований Александровой А.М. к судебному приставу-исполнителю отдела судебных приставов по Вологодскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Вологодской области Задорожному Д.О., отделу судебных приставов по Вологодскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Вологодской области, Управлению Федеральной службы судебных приставов по Вологодской области о признании незаконными и отмене постановления о наложении ареста на имущество должника, акта описи и ареста имущества.

29.08.2019 года судебным приставом-исполнителем ОСП по Вологодскому району Шаровым О.В. было вынесено постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества взыскателю Алиеву М.С. по цене: жилой дом – 720 000 рублей, земельный участок – 471 750 рублей.

Решением Вологодского районного суда от 06.03.2020, оставленным без изменения апелляционным определением Вологодского областного суда от 11.06.2020, отказано в удовлетворении административного искового заявления Александровой А.М. к судебному приставу-исполнителю ОСП по Вологодскому району Шарову О.В., ОСП по Вологодскому району Управления ФССП России по Вологодской области, Управлению ФССП России по Вологодской области о признании незаконным постановления от 29 августа 2019 года № о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, вынесенного судебным приставом-исполнителем ОСП по Вологодскому району Шаровым О.В.

В ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) прав на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 907 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, и жилой дом с кадастровым номером №, площадью 88,9 кв.м., назначение – жилое, количество этажей – 2, расположенный по адресу: <адрес>. 08.05.2020 прекращено право собственности Александровой А.М. и зарегистрировано право собственности Алиева М.С. на указанные объекты.

Регистрация перехода права собственности на указанное имущество к Алиеву М.С. была осуществлена 08.05.2020 на основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 29.08.2019 и акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 29.08.2019.

Согласно положениям ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится в том числе обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

Реализация недвижимого имущества должника осуществляется на торгах, уполномоченным лицом и в установленном порядке (статьи 87, 89 и 90).

В случае признания торгов несостоявшимися, применяются предусмотренные статьями 87 и 92 этого Федерального закона последствия, в том числе направление взыскателю предложения оставить нереализованное имущество за собой и последующая передача этого имущества взыскателю при наличии его согласия.

В случае, когда взыскатель по предложению судебного пристава-исполнителя оставил за собой нереализованное имущественное право должника, судебный пристав-исполнитель обращается в регистрирующий орган для проведения государственной регистрации прав собственности взыскателя на такое право (пункт 3 части 2 статьи 66 Закона об исполнительном производстве).

Согласно части 2 статьи 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Частью 1 статьи 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих, прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

С учетом преюдициальной силы ранее принятых по спорным правоотношениям судебных постановлений, а также иных установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

В силу ст.144 ГПК РФ в случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

Поскольку в удовлетворении исковых требований Александровой А.М. отказано, обеспечительные меры, принятые определением Вологодского районного суда от 05.06.2020, подлежат отмене по вступлении решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований Александровой А.М. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Алиеву М.С. о признании незаконными регистрационных действий по переходу права собственности на недвижимое имущество, о признании незаконным лишения недвижимого имущества, о возврате недвижимого имущества – отказать.

Отменить обеспечительные меры, принятые определением Вологодского районного суда от 05.06.2020, в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области проводить регистрационные действия по отчуждению или обременению правами третьих лиц в отношении жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по вступлении решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.

Судья (подпись).     Копия верна.

Судья                                                                                                     А.А. Скороходова

Мотивированное решение изготовлено 15.07.2020.