Решение по делу № 2-38/2019 (2-574/2018;) ~ М-532/2018 от 09.11.2018

Дело № 2-38/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Лодейное Поле 04 марта 2019 года

Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Альшанниковой Л.В. при ведении протокола секретарем судебного заседания Дровневой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Николаевой Надежды Андреевны к ЗАО «Оятский леспромхоз» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Николаева Н.А. обратилась в суд с иском к ЗАО «Оятский леспромхоз» о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что решила воспользоваться своим правом на приватизацию и обратилась к ответчику с заявлением о передаче в собственность жилого помещения, но ей было отказано по тем основаниям, что ЗАО «Оятский леспромхоз» не является собственником спорного жилого помещения.

Определением суда, выраженным в протокольной форме от *** администрация Алеховщинского сельского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области исключена из состава третьих лиц, участвующих в деле и привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

    Истец Николаева Н.А., представители ответчиков ЗАО «Оятский леспромхоз» и администрации Алеховщинского сельского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом под расписку.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, относительно предмета спора на стороне ответчика, Николаев В.П., Помогалова Е.В. и Помогалов С.Ю. о дате слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об отложении судебного заседания не просили, ранее просили рассмотреть дело в их отсутствие.

При таких обстоятельствах в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца, ответчика и третьих лиц.

В настоящем судебном заседании ФИО, действующая в интересах Николаевой Н.А. на основании доверенности от ***, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что истец в спорном жилом помещении проживает с 1989 года, но зарегистрирована была по адресу: <адрес>, однако по месту регистрации никогда не жила.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства согласно статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании статей 2, 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно статье 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено, что Николаева Н.А. с *** постоянно зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с истцом в данной квартире зарегистрированы её супруг Николаев В.П., дочь Помогалова Е.В. и зять Помогалов С.Ю., которые не желают участвовать в приватизации занимаемого жилья (л.д.14, 18-20).

Николаева Н.А. обратилась к ответчику с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения. В оформлении договора передачи жилья в собственность истцу было отказано в связи с тем, что ЗАО «Оятский леспромхоз» не является собственником данного жилого помещения (л.д.10).

Согласно сведениям Лодейнопольского бюро технической инвентаризации и единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на спорное жилое помещение право собственности не зарегистрировано.

Ранее в приватизации Николаева Н.А. не участвовала, что подтверждается справкой Лодейнопольского БТИ № от *** и уведомлением от *** об отсутствии в едином государственном реестре недвижимости сведений о правах Николаевой Н.А. на объекты недвижимого имущества.

В соответствии со статьей 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненным, и находящийся в сельской местности жилищные фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Квартира, которой владеет и пользуется истец, не относится к данным жилым помещениям.

Требования истца соответствует законодательству о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации и Ленинградской области.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░