Мотивированное решение от 20.07.2018 по делу № 02-2927/2018 от 21.05.2018

  Судья Старикова Е.В..                                                  Гр. дело № 33-16445                        

                                                 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ  ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 мая 2019 года 

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Гербекова Б.И.,

судей Артюховой Г.М.,  Князева А.А.

при секретаре  Ерицян А.Ж.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Артюховой Г.М.

гражданское дело по апелляционной жалобе Сидоркиной С.Ю. на решение Щербинского районного суда г. Москвы от 16 июля 2018 года, которым постановлено:

Исковые требования Макарова В.В. к Сидоркиной С.Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Сидоркину С.Ю., *** года рождения утратившей право пользования жилым помещением – жилой дом № ***, расположенный по адресу: ***.

Решение является основанием для снятия Сидоркиной С.Ю., *** года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

УСТАНОВИЛА:

Макаров В.В. обратился в суд с иском к Сидоркиной С.Ю., в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым домом № *** расположенным по адресу: ***. В обоснование заявленных требований указал, что Арбитражным судом г. Москвы вынесено решение, которым Сидоркина С.Ю. признана банкротом и введена процедура реализации имущества должника. Финансовым управляющим Сидоркиной С.Ю. утвержден Макаров В. В. У должника Сидоркиной С.Ю. имеется имущество, составляющее конкурсную массу: земельный участок и дом, находящиеся по адресу:  ***. Поскольку имущество подлежит реализации на торгах, истец просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Истец Макаров В.В. в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя Кузнецовой М.Е., которая заявленные требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Сидоркина С.Ю. в судебное заседание не явилась, извещалась о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, возражений на иск не представила.

Третье лицо Зиновкина Н.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

            Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит Сидоркина С.Ю. по доводам апелляционной жалобы.   

        Сидоркина С.Ю., Макаров В.В.,  извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела,  в суд апелляционной инстанции по повторному вызову не явились, Сидоркина С.Ю. обеспечила явку своего представителя, судебная коллегия, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ,  сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

        Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя Сидоркиной С.Ю. по доверенности и ордеру адвоката Бадальянц К.В., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, Зиновкиной Н.А. и ее представителя по доверенности и ордеру адвоката Рогачева А.А., возражавших против отмены решения, обсудив доводы апелляционной жалобы, поступившие на нее возражений,  судебная коллегия  приходит к выводу об отмене решения по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 N 23 «О судебном решении» решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ) (п. 2 Постановления Пленума ВС РФ).

Указанным требованиям решение суда первой инстанции не соответствует, поскольку суд неверно применил нормы материального права, что в силу положений ст. 330 ГПК РФ является основанием для   отмены решения.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин   обязан   освободить   соответствующее   жилое   помещение   (прекратить пользоваться им).

Как следует из искового заявления и подтверждается материалами дела, 25 апреля 2017 года Арбитражным судом г. Москвы вынесено решение, которым Сидоркина С.Ю. признана банкротом и введена процедура реализации имущества должника. Финансовым управляющим Сидоркиной С.Ю. утвержден Макаров В.В.

Определением от 07 ноября 2017 года срок реализации имущества Сидоркиной С.Ю. продлен до 20.04.2018 года.

Определением от 24 апреля 2018 года срок реализации имущества Сидоркиной С.Ю. продлен до 20.06.2018 года.

Письмом от 27 марта 2018 года Сидоркиной С.Ю. сообщено о необходимости сняться с регистрационного учета в срок до 15 апреля 2018 года в связи с тем, что имущество выставлено на торги.

03 мая 2018 года между Зиновкиной Н.А. и финансовым управляющим Сидоркиной С.Ю. Макаровым В.В. заключено соглашение об отступном, согласно которому взамен выполнения части обязательств должника на сумму 41543869 рублей из общего долга перед кредитором, должник передает, а кредитор обязуется принять в собственность отступное в виде домовладения, расположенного по адресу: ***, в том числе земельный участок, жилой дом и хозяйственное строение или сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования).

03 мая 2018 года сторонами в лице Зиновкиной Н.А. и финансовым управляющим Сидоркиной С.Ю. Макаровым В.В. подписан акт приема-передачи указанного имущества.

На основании указанного соглашения об отступном за Зиновкиной Н.А. зарегистрировано право собственности на жилой дом, площадью 969,1 кв.м, земельный участок, площадью 1000 кв.м, хозяйственное строение или сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования), площадью 34 кв.м., расположенные по адресу: ***.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что  собственником жилого помещения стала Зиновкина Н.А.,  регистрация ответчика в указанном жилом помещении препятствует собственнику распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

Судебная коллегия не может согласиться с выводами суда, поскольку как следует из материалов дела, Зиновкина Н.А. действительно является собственником жилого помещения на основании соглашения об отступном, ее право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, однако она с соответствующими исковыми требованиями к Сидоркиной С.Ю. не обращалась, а финансовому управляющему Сидоркиной С.Ю.  Макарову В.В. законом не предоставлено право на предъявление иска в интересах нового собственника жилого помещения.

При таком положении решение нельзя признать законным, оно подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в иске.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ судебная коллегия,

                                                      ОПРЕДЕЛИЛА:

          ░░░░░░░  ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░ ░░ 16 ░░░░ 2018 ░░░░   ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

        ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

                  ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░