Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-457/2018 ~ М-427/2018 от 02.07.2018

Дело № 2-457/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    с. Лямбирь                                                                               31 августа 2018 г.

Лямбирский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Гавина А.С.,

при секретаре Полетаевой Н.Н.,

с участием:

истца Вершинина А.И., не явился,

представителя истца Куликова В.С., действующего на основании доверенности от 15 июня 2018 года, ордера №368 от 23 июля 2018 года, выданного Коллегией адвокатов №1 г.Саранска,

ответчика - Открытого акционерного общества «Племенной завод «Александровский», его представителя Хохлова В.В., действующего на основании доверенности 13АА №0687400 от 20 марта 2017 года,

ответчика - Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, представитель не явился,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмера спора-Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, представитель не явился,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмера спора-администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, представителя Карабановой Е.Н., действующей на основании доверенности №4 от 28 января 2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вершинина А.И. к Открытому акционерному обществу «Племенной завод «Александровский», Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Вершинин А.И. обратился в суд с иском к Открытому акционерному обществу «Племенной завод «Александровский», Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указал, что на основании приказа №46 по ОАО «Племенной завод «Александровский» от 21 марта 2005 года ему была выделена однокомнатная квартира по адресу: <данные изъяты>, 22 марта 2005 года выдан ордер на данное жилое помещение. 17 ноября 2011 года между ним и администрацией Лямбирского муниципального района Республики Мордовия заключен договор социального найма жилого помещения, он зарегистрирован в данной квартире, оплачивает коммунальные услуги и выполняет все обязанности нанимателя по договору социального найма. Правообладателем квартиры является ОАО «ПЗ «Александровский» на праве хозяйственного ведения, однако при обращении к ответчику для оформления квартиры в собственность был получен отказ в связи с отсутствием данной квартиры на балансе. Кроме того, согласно уведомления об отказе в государственной регистрации права от 07 ноября 2017 года, согласно данным ЕГРН указанная квартира вошла в состав подлежащего приватизации имущественного комплекса. Считает, что отказом ответчика было нарушено его право на приватизацию квартиры в силу закона и просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на однокомнатную квартиру, площадью 33,2 кв.м., расположенную по адресу: <данные изъяты>

Истец Вершинин А.И. в судебное заседание не явился, в заявлении от 27 августа 2018 года просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Представитель истца Вершинина А.И.-Куликов В.С. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - ОАО «Племенной завод «Александровский» Хохлов В.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Представитель ответчика - Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области в судебное заседание не явился, имеется заявление руководителя Управления Ерохина И.С. о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, в котором также указано, что квартира по адресу: <данные изъяты> в реестре федерального имущества не числится.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмера спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, в заявлении от 30 августа 2018 года представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия Акимова Д.И., действующая на основании доверенности №1 от 09 января 2018 года просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмера спора-администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия Карабанова Е.Н. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из материалов дела судом установлено, что приказом по ОАО «ПЗ «Александровский» №46 от 21 марта 2005 года на основании совместного решения администрации и профкома ОАО «ПЗ «Александровский» от 20 марта 2005 года Вершинину А.И. выделена однокомнатная квартира <данные изъяты>.

22 марта 2005 года Вершинину А.И. администрацией Лямбирского муниципального района Республики Мордовия на основании распоряжения Главы администрации №171 от 22 марта 2005 года выдан ордер на указанную квартиру на семью из одного человека.

17 ноября 2011 года между администрацией Лямбирского муниципального района Республики Мордовия и Вершининым А.И. заключен договор социального найма жилого помещения - однокомнатной квартиры по адресу: <данные изъяты>

Согласно выписки из домовой книги, выданной администрацией Александровского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия от 20 марта 2018 года в квартире по адресу: <данные изъяты> зарегистрирован Вершинин А.И.

Как следует из технического паспорта на квартиру, составленного Саранским отделением Волго-Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» по состоянию на 16 ноября 2016 года, выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18 января 2018 года квартира общей площадью 33,2 кв.м., расположенная по адресу: <данные изъяты> принадлежит на праве хозяйственного ведения ФГУП Племенной завод «Александровский».

Согласно сведений Единого государственного реестра юридических лиц ФГУП Племенной завод «Александровский» приватизировано путем преобразования в открытое акционерное общество «Племенной завод «Александровский».

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия от 7 ноября 2017 года ОАО «Племенной завод «Александровский» в государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> отказано. Указано, что указанная квартира вошла в состав подлежащего приватизации имущественного комплекса согласно распоряжения Территориального управления министерства имущественных отношения Российской Федерации по Республике Мордовия от 18 сентября 2004 года.

Как следует из справки №761, выданной ТУ Росимущества в Республике Мордовия 7 февраля 2017 года, справки №236, выданной администрацией Александровского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия 02 апреля 2018 года, справки №1933, выданной администрацией Лямбирского муниципального района Республики Мордовия 21 июня 2018 года по состоянию на 7 февраля 2017 года в реестре федерального имущества информация об объекте недвижимости-квартире по адресу: <данные изъяты> отсутствует, указанное жилое помещение в реестре муниципального имущества Александровского сельского поселения не числится, муниципальной собственностью Лямбирского муниципального района Республики Мордовия не является и в реестр муниципальной собственности не включено.

В соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991г. № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее Закон о приватизации) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 2 Закона о приватизации установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 18 указанного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно статье 30 Федерального закона от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» объекты социально-культурного назначения и коммунально-бытового назначения могут быть приватизированы в составе имущественного комплекса унитарного предприятия, за исключением используемых по назначению жилищного фонда и объектов его инфраструктуры.

Таким образом, указанными выше нормами закона не допускалось включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Учитывая изложенные нормы закона, а также принимая во внимание, что истец был вселен в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, пользуется им на условиях договора социального найма, заключенного с администрацией муниципального района, постоянно зарегистрирован в спорном жилом помещении, ранее в приватизации жилых помещений не участвовал, проживает в жилом помещении по настоящее время и от прав на него не отказывался, суд считает что истец имеет право на передачу занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

В связи с изложенным, исковые требования Вершинина А.И. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Вершинина А.И. к Открытому акционерному обществу «Племенной завод «Александровский», Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Вершининым А.И. право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 33,2 кв.м, расположенную по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Лямбирский районный суд Республики Мордовия.

Судья Лямбирского районного суда

Республики Мордовия                                                               А.С.Гавин