Мотивированное решение по делу № 02-0415/2016 от 03.11.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2016 года Останкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Гусевой О.Г., при секретаре Савушкиной П.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-415/16 по иску ПАО «***» к ООО «***», ООО «***», ООО Магазин «***», ООО «***», *** А.Н., Н.А. о взыскании денежных средств по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

истец обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ООО «***», ООО «***», ООО Магазин «***», ООО «***», *** А.Н., Н.А. о взыскании денежных средств по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что 19 мая 2011 года между ПАО «***» (ранее ОАО «***») и ООО «***» заключен кредитный договор № *** (в редакции дополнительных соглашений № 1 от 10.02.2014 и № 2 от 26.12.2014), в соответствии с которым предоставлен кредит в размере 26 000 000 рублей на срок по 15 мая 2018 года с взиманием за пользование Кредитом 16,1 % годовых с даты заключения кредитного договора. Во исполнение обязательств по кредитному договору ПАО «***» заключен договор об ипотеке № ***, согласно которому заемщик предоставляет залогодержателю в залог помещение (нежилое) общей площадью *** кв.м., кадастровый и/или условный номер ***, расположенное в нежилом здании по адресу: ***, стр. 1, а именно: нежилое помещение подвал, номера на поэтажном плане: подвал, помещение ***-комнаты с *** по ***. Во исполнение обязательств по кредитному договору 19.05.2011 между ПАО «***» и *** А.Н. заключен договор поручительства № ***, согласно которому поручитель обязывается перед Кредитором отвечать за неисполнение ООО «***» в полном объеме его обязательств, в том числе обязательств, которые возникнут в будущем. 19.05.2011 между ПАО «***» и *** Н.А. заключен договор поручительства № ***, согласно которому поручитель обязывается перед Кредитором отвечать за неисполнение ООО «***» в полном объеме его обязательств, в том числе обязательств, которые возникнут в будущем. 19.05.2011 между ПАО «***» и ООО «***» заключен договор поручительства № ***, согласно которому поручитель обязывается перед Кредитором отвечать за неисполнение ООО «***» в полном объеме его обязательств, в том числе обязательств, которые возникнут в будущем. 19.05.2011 между ПАО «***» и ООО Магазин «***» заключен договор поручительства № ***, согласно которому поручитель обязывается перед Кредитором отвечать за неисполнение ООО «***» в полном объеме его обязательств, в том числе обязательств, которые возникнут в будущем. 19.05.2011 между ПАО «***» и ООО «***» заключен договор поручительства № ***, согласно которому поручитель обязывается перед Кредитором отвечать за неисполнение ООО «***» в полном объеме его обязательств, в том числе обязательств, которые возникнут в будущем. В настоящее время ответчиками не исполняются обязательства по договору, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 18 956 156 рублей 86 копеек, которую истец просит взыскать с ответчиков солидарно, а также расходы на уплату государственной пошлины в размере 60 000 рублей 00 копеек. Также истец просит взыскать с ответчика ООО «***» расходы на уплату государственной пошлины в размере 6 000 рублей 00 копеек. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ООО «***», переданное в залог по договору об ипотеке № *** (залоге нежилого помещения) от 19.05.2011: помещение (нежилое) общей площадью 457,9 кв.м., кадастровый и/или условный номер ***, расположенное в нежилом здании по адресу: ***, а именно: нежилое помещение подвал, номера на поэтажном плане: подвал, помещение ***-комнаты с *** по ***, определив начальную продажную цену при реализации в соответствии с оценкой, установленной п. 1.2 Договора об ипотеке № *** (залоге нежилого помещения) от 19.05.2011, в размере 54 231 200 рублей 00 копеек, определив способ реализации указанного имущества путем продажи с публичных торгов.

Представитель истца ПАО «***» *** В.А., действующий на основании доверенности, – в судебное заседание явился, исковые требований с учетом уточнений поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представители ответчиков ООО «***», ООО «***», ООО Магазин «***», ООО «***», *** А.Н., Н.А. – в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом по адресу постоянного места жительства и регистрации юридических лиц. Возражений на иск, ходатайств об отложении дела, доказательств, свидетельствующих об уважительной причине неявки в суд – не представили. Разрешая вопрос о рассмотрении дела при данной явке, основываясь на нормах п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которой каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки; п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 5 от 10 октября 2003 года «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации», ст. 113 ГПК РФ, суд принял все возможные меры к извещению ответчиков о времени и месте судебного разбирательства. Однако не полученные ими на протяжении всего срока рассмотрения дела из отделения связи документы свидетельствуют о целенаправленном уклонении от получения судебных извещений, что влечет за собой затягивание рассмотрения настоящего спора по существу. Поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, ответчики должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными не только правами, но и обязанностями, в том числе интересоваться движением по делу, информация по которому общедоступна в сети Интернет, постольку, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ во взаимосвязи со ст. 165.1 ГК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно пункту 1 статьи 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Как следует из содержания подпункта 4 пункта 2 статьи 54 вышеприведенного Федерального закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Судом установлено, что 19 мая 2011 года между ПАО «***» (ранее ОАО «***») и ООО «***» заключен кредитный договор № ***. В соответствии с п.п. 1.2-1.3 указанного договора, Кредитор предоставляет Заемщику Кредит в сумме 26 000 000 рублей 00 копеек, на срок по 15 мая 2018 года с уплатой процентов в размере 16,1 процентов годовых.

10 февраля 2014 года и 26 декабря 2014 года между сторонами заключены дополнительные соглашения № 1 и № 2.

19 мая 2011 года между ПАО «***» и ООО «***» заключен договор об ипотеке № 73-10003/0239-1 (залоге нежилого помещения). Согласно договору, залогодатель предоставляет залогодержателю в залог:

Помещение (нежилое), общей площадью *** (***) кв.м., кадастровый и/или условный номер ***, расположенное в нежилом здании по адресу: ***, а именно: нежилое помещение подвал, номера на поэтажном плане: подвал, помещение III-комнаты с 1 по 6. Помещение принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Договора Купли-продажи от 03 декабря 2007 года, заключенного в г. Москве с ООО «***» (том № *** л.д. ***-***).

19 мая 2011 года между ПАО «***» и *** А.Н. заключен договор поручительства № ***, согласно которому поручитель обязывается перед Кредитором отвечать за исполнение ООО «***» в полном объеме его обязательств, в том числе обязательств, которые возникнут в будущем. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обязательства, обеспеченного поручительством по настоящему договору, Поручитель и Должник отвечают перед Кредитором солидарно (п. п. 1.1., 1.2. договора) (том № *** л.д. ***-***).

10 февраля 2014 года и 26 декабря 2014 года между сторонами заключены дополнительные соглашения № 1 и № 2 (том № *** л.д. ***-***).

19 мая 2011 года между ПАО «***» и *** Н.А. заключен договор поручительства № ***, согласно которому поручитель обязывается перед Кредитором отвечать за исполнение ООО «***» в полном объеме его обязательств, в том числе обязательств, которые возникнут в будущем. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обязательства, обеспеченного поручительством по настоящему договору, Поручитель и Должник отвечают перед Кредитором солидарно (п. п. 1.1., 1.2. договора) (том № *** л.д. ***-***).

10 февраля 2014 года и 16 декабря 2014 года между сторонами заключены дополнительные соглашения № 1 и № 2 (том № *** л.д. ***-***).

19 мая 2011 года между ПАО «***» и ООО «***» заключен договор поручительства № ***, согласно которому поручитель обязывается перед Кредитором отвечать за исполнение ООО «***» в полном объеме его обязательств, в том числе обязательств, которые возникнут в будущем. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обязательства, обеспеченного поручительством по настоящему договору, Поручитель и Должник отвечают перед Кредитором солидарно (п. п. 1.1., 1.2. договора) (том № *** л.д. ***-***).

10 февраля 2014 года и 26 декабря 2014 года между сторонами заключены дополнительные соглашения № 1 и № 2 (том № *** л.д. ***-***).

19 мая 2011 года между ПАО «***» и ООО Магазин «***» заключен договор поручительства № ***, согласно которому поручитель обязывается перед Кредитором отвечать за исполнение ООО «***» в полном объеме его обязательств, в том числе обязательств, которые возникнут в будущем. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обязательства, обеспеченного поручительством по настоящему договору, Поручитель и Должник отвечают перед Кредитором солидарно (п. п. 1.1., 1.2. договора) (том № *** л.д. ***-***).

10 февраля 2014 года и 26 декабря 2014 года между сторонами заключены дополнительные соглашения № 1 и № 2 (том № *** л.д. ***-***).

19 мая 2011 года между ПАО «***» и ООО «***» заключен договор поручительства № ***, согласно которому поручитель обязывается перед Кредитором отвечать за исполнение ООО «***» в полном объеме его обязательств, в том числе обязательств, которые возникнут в будущем. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обязательства, обеспеченного поручительством по настоящему договору, Поручитель и Должник отвечают перед Кредитором солидарно (п. п. 1.1., 1.2. договора) (том № *** л.д. ***-***).

10 февраля 2014 года и 26 декабря 2014 года между сторонами заключены дополнительные соглашения № 1 и № 2 (том № *** л.д. ***-***).

В соответствии со ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона передает в собственность другой стороне (заемщик) деньги или другие вещи, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа).

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Однако ответчики, взятые на себя обязательства, своевременно не исполнили, вплоть до рассмотрения настоящего дела в суде.

Как усматривается из материалов дела, сумма общей задолженности заемщика ООО «***» по состоянию на 20 марта 2016 года составляет 18 956 156 (восемнадцать миллионов девятьсот пятьдесят шесть тысяч сто пятьдесят шесть) рублей 86 копеек, в том числе: сумма по основному долгу – 15 067 721,12 рублей, сумма по процентам – 3 888 435,74 рубля (том № *** л.д. ***-***).

Оснований не доверять сведениям, указанным в расчете, судом не установлено. Представленный расчет судом проверен и признан арифметически правильным, ответчиками не оспорен.

Заемщик ООО «***» и поручители ООО «***», ООО Магазин «***», ООО «***», м А.Н., Н.А. были уведомлены о систематическом нарушении обязательства по кредитному договору, о возможности обращения взыскания на заложенное имущество, если не будет погашена задолженность по кредитному договору.

На момент рассмотрения дела ответчиками не представлено каких-либо доказательств факта отсутствия у них задолженности перед истцом.

При таких обстоятельствах, изложенных выше, суд полагает возможным взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца сумму задолженности в размере 18 956 156 рублей 86 копеек.

В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Представитель ответчика ООО «***», в ходе судебного разбирательства, заявил ходатайство о назначении по делу судебной оценочной экспертизы.

Судом по делу назначена экспертиза в ООО «***». Согласно результатам полученного экспертного заключения № *** установлено:

«Рыночная стоимость объекта недвижимости – нежилого помещения, общей площадью *** кв.м., этаж подвал, номера помещений на поэтажном плане: подвал, помещение III – комнаты с 1 по 6, адрес объекта: ***, кадастровый (или условный) номер 77-*** (на дату экспертизы 11.08.2016) составила, с учетом округления до тысяч: 67 789 000 (шестьдесят семь миллионов семьсот восемьдесят девять тысяч) руб. (с учетом НДС 18 %)».

В силу ч. 2 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

Суд, изучив полученные выводы эксперта, считает их ясными, полными и обоснованными, постановленными на всесторонне проведенном исследовании представленных материалов дела, с осмотром объекта, выводы согласуются и не противоречат исследовательской части заключения, эксперт, проводивший исследование, был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ в установленном законом порядке, в связи с чем, у суда нет оснований не доверять заключению эксперта.

А потому, суд считает необходимым установить начальную цену реализации заложенного имущества исходя из представленного и имеющегося в материалах дела заключения, то есть 67 789 000 рублей 00 копеек х 80 % = 54 231 200 рублей 00 копеек.

Поскольку, как установлено в судебном заседании ответчиками ненадлежащим образом исполняется обязательство по обеспеченному договором залога обязательству, заявленные требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиками по настоящему делу не представлено доказательств, опровергающих требования и доказательства, представленные истцом по делу.

Поскольку при подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина, а его требования подлежат удовлетворению, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, солидарно с ответчиков также подлежат взысканию в пользу истца произведенные им расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей 00 копеек.

С ответчика ООО «***» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей 00 копеек.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать солидарно с ООО «***», ООО «***», ООО Магазин «***», ООО «***», Бросалова Анатолия Николаевича, Бросалова Николая Анатольевича в пользу ПАО «***» задолженность по кредитному договору № 73-100003/0239 от 19 мая 2011 года в общем размере 18 956 156 (восемнадцать миллионов девятьсот пятьдесят шесть тысяч сто пятьдесят шесть) рублей 86 копеек, а также расходы на уплату государственной пошлины в размере 60 000 рублей 00 копеек.

Взыскать с ООО «***» в пользу ПАО «***» расходы на уплату государственной пошлины в размере 6 000 рублей 00 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ООО «***», переданное в залог по договору об ипотеке № *** (залоге нежилого помещения) от 19.05.2011: помещение (нежилое) общей площадью *** кв.м., кадастровый и/или условный номер ***, расположенное в нежилом здании по адресу: ***, а именно: нежилое помещение подвал, номера на поэтажном плане: подвал, помещение III-комнаты с 1 по 6, установив начальную цену реализации заложенного имущества в размере 54 231 200 (пятьдесят четыре миллиона двести тридцать одна тысяча двести) рублей 00 копеек, избрав способом реализации заложенного имущества публичные торги.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ СУДЬЯ

1