Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-484/2016 ~ М-482/2016 от 04.05.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04.07.2016 город Карпинск

Карпинский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Базуевой В.В.,

с участием представителя истца ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре судебного заседания Бакулевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску общества с ограниченной ответственностью «<адрес>» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

<адрес>» обратилось в Карпинский городской суд <адрес> с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>47. Свою обязанность по внесению платежей коммунальные услуги ответчики не исполнили, таким образом, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность в <данные изъяты>

Представитель истца Общества с ограниченной ответственностью «<адрес>» ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме. Не возражала относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщали, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, учитывая позицию представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, рассмотрев письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Из выписки из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>47 находится в совместной собственности ответчиков. Право собственности возникло ДД.ММ.ГГГГ на основании проведения государственной регистрации договора купли-продажи жилого помещения.

Из поквартирной карточки установлено, что в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован.

Из выписки с лицевого счета № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>47, установлено, что задолженность за оплату жилищных и коммунальных услуг составляет <данные изъяты>.. Указанная задолженность образовалась в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

В силу требований ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153, ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме также обязан нести расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Суд полагает возможным взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг, образовавшуюся до возникновения у них права собственности, поскольку при заключении договора купли-продажи недвижимости покупателю может перейти не только право собственности на жилое помещение, но и связанные с ним обременения в виде образовавшейся задолженности по оплате недвижимости, то есть те обязательства, которые вытекают из наличия беремени содержания. Условий договора купли-продажи исключающих обязанность по оплате ответчиками существовавшей задолженности по оплате коммунальных и жилищных услуг суду не предоставлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги ответчиками не исполняется, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ по жилищным и коммунальным услугам в сумме <данные изъяты>

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью <адрес>» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления решения в окончательной форме – 11.07.2016.

Председательствующий: