Мотивированное решение по делу № 02-4124/2023 от 07.04.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2023 года адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи ...,

при секретаре судебного заседания фио,

с участием представителя истцов ... по доверенности - ... рассмотрев в открытом судебном заседании в зале № 310 гражданское дело № 02-4124/2023 по исковому заявлению ... о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,-

УСТАНОВИЛ:

В суд поступило указанное исковое заявление. В обоснование иска указано следующее. Спорным жильем является трехкомнатная квартира № 35, расположенная по адресу: адрес. В указанной квартире на основании договора социального найма жилого помещения зарегистрированы: ..., паспортные данные, фио, паспортные данные и ...., паспортные данные. Фактически в указанной квартире проживает один ответчик ... который создал невыносимые условия для проживания истцов фио и .... в указанной квартире: квартира находится в антисанитарном состоянии, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производят лишь истцы. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истцов, поскольку препятствует осуществлению истцами полномочий по договору социального найма жилого помещения, и порождает необходимость согласования с ответчиком любых действий в отношении спорной квартиры. На основании изложенного, истцы просили признать ответчика утратившим право пользования квартирой № 35, расположенной по адресу: адрес, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истцы ...., фио в суд не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, воспользовались правом на ведение дела через представителя.

Представитель истцов по доверенности - .... в суд явился, просил требования удовлетворить, поскольку истцы не могут проживать в спорной квартире с ответчиком, который создал в квартире антисанитарные условия, не производит оплату за спорное жилье и коммунальные услуги.

Ответчик ... в суд не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, не просил об отложении судебного разбирательства, не сообщил суду о причинах неявки, возражений на иск суду не представил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамента городского имущества адрес и ОМВД по адрес в суд не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, не просили об отложении судебного разбирательства, возражений на иск суду не представили.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 "О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истцов, оценив доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст. 60 ЖК РФ, квартира по договору социального найма предоставляется нанимателю во владение и в пользование для проживания в ней на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Согласно статье 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено следующее.

Спорным жильем является трехкомнатная квартира № 35, расположенная по адресу: адрес.

В указанной квартире на основании договора социального найма жилого помещения зарегистрированы: ..., паспортные данные, фио, паспортные данные и ...., паспортные данные, что подтверждается жилищными документами.

В обоснование иска указано, что фактически в квартире № 35, расположенной по адресу: адрес, проживает один ответчик ... который создал невыносимые условия для проживания истцов фио и ... в указанной квартире: квартира находится в антисанитарном состоянии, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производят лишь истцы, а регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истцов, поскольку препятствует осуществлению ими полномочий по договору социального найма жилого помещения, и порождает необходимость согласования с ответчиком любых действий в отношении спорной квартиры; указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции России, ст. ст. 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Довод истцов о том, что ... не несет расходов по содержанию жилого помещения не свидетельствует о его отказе от прав на спорное жилое помещение и об утрате им права пользования жилым помещением, поскольку неоплата коммунальных платежей не лишает истцов возможности требовать возмещения понесенных ими расходов в установленном законом порядке.

Доводы истцов о том, что фактически в квартире № 35, расположенной по адресу: адрес, проживает один ответчик ..., который создал невыносимые условия для проживания фио и ... в указанной квартире: квартира находится в антисанитарном состоянии, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производят лишь истцы, а регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истцов, поскольку препятствует осуществлению истцами полномочий по договору социального найма жилого помещения, и порождает необходимость согласования - не могут служить основанием для удовлетворения требований, поскольку не являются основанием утраты ответчиком права пользования спорной квартирой.

Суд также обращает внимание на то обстоятельство, что в силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

При таких обстоятельствах, поскольку .... не утратил право пользования квартирой № 35, расположенной по адресу: адрес, оснований для признания его утратившим право пользования спорной квартирой и снятия его с регистрационного учета не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования ... о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме принято судом 10 июля 2023 года.

Судья фио

1