Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2601/2013 ~ М-2143/2013 от 09.08.2013

Дело № 2-2601/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Смоленск                                                                                                                    27 сентября 2013 г.

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Ульяненковой О.В.,

при секретаре Шевкуновой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ефремова А.В., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней А. к Администрации муниципального образования «Печерское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Ефремов А.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней А.. обратился в суд с иском к администрации МО «Печерское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав в обоснование иска, что он и его несовершеннолетняя дочь зарегистрированы и проживают по адресу: Смоленская область, Смоленский район, <адрес> Указанное жилое помещение по договору найма передано Ефремову А.В. и членам его семьи в бессрочное пользование. В целях повышения комфортабельности проживания в данной квартире была произведена перепланировка и переустройство, которые заключались в следующем: демонтирован встроенный шкаф площадью 0,4 кв.м. в коридоре площадью 5,3 кв.м.; установлены: две перегородки из ДВП по деревянному каркасу, одна из которых с дверным блоком в кухне площадью 10,1 кв.м., в результате чего площадь указанной кухни уменьшилась до 6,4 кв.м.; за счет части площади кухни образованы помещения площадью 1,3 кв.м., и 1,8 кв.м.; мойка в кухне площадью 6,4 кв.м. и подключена к имеющимся стоякам системы водопотребления и водоотведения; сантехническое оборудование (унитаз в помещении площадью 1,3 кв.м. и ванна в помещении площадью 1,8 кв.м.) с подключением к имеющимся стоякам системы водопотребления и водоотведения, в результате чего помещение площадью 1,3 кв.м. трансформировалось в туалет той же площади, помещение площадью 1,8 кв.м. трансформировалось в ванную той же площади; вентиляция рассматриваемых помещений осуществляется через фрамугу в оконном блоке в помещении ванной и посредством вентиляционной решетки, имеющейся между ванной и туалетом. Все соединения трубопроводов в пределах квартиры тщательно зачеканены и заизолированы, протечек и подтеков на момент проведения визуального обследования не обнаружено; пол в ванной, туалете и на кухне дощатый по деревянным лагам, покрыт линолеумом. Согласно заключению № 9998 от 30.07.2013 г. о технической возможности перепланировки и переустройства квартиры по адресу: Смоленская область, Смоленский район, <адрес> выполненному Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентваризация- Федеральное БТИ» установлено, что произведенные переустройство и перепланировка в целом соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивают несущих конструкций здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан. Истец просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру общей площадью 39,7 кв.м., в том числе жилой – 24,4 кв.м., находящуюся по адресу: Смоленская область, Смоленский район, <адрес>

Истец Ефремов А.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней А.. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру <адрес> Смоленского района Смоленской области общей площадью 39,7 кв.м. и жилой площадью 24,4 кв.м.

Представитель ответчика администрации МО «Печерское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, сведениями об уважительности причин неявки уд не располагает.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

Нанимателем квартиры <адрес> Смоленского района Смоленской области является Ефремов А.В. (л.д. 6).

По данным Администрации МО «Печерское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области по адресу: <адрес>, - зарегистрированы: Ефремов А.В., __..__..__ г.р. с __..__..__ г., А., __..__..__ г.р. с __..__..__ г. (л.д. 7)

Из планов квартиры следует, что до перепланировки и переустройства она имела: две изолированные жилые комнаты (помещение № 4 и № 6) площадью соответственно 9,7 кв.м. и 14,7 кв.м, кухню (помещение № 3) площадью 10,1 кв.м., коридор (помещение № 1) площадью 5,3 кв.м.; после перепланировки и переустройства квартира имеет: две изолированные жилые комнаты (помещение № 4 и № 6) площадью соответственно 9,7 кв.м. и 14,7 кв.м., кухню (помещение № 3) площадью 6,4 кв.м., коридор (помещение № 1) площадью 5,3 кв.м., раздельный смежный санузел: помещение № 7 ванны площадью 1,8 кв.м., помещение № 8 туалет площадью 1,3 кв.м.

В процессе перепланировки и переустройства в квартире: демонтирован встроенный шкаф площадью 0,4 кв.м., в коридоре площадью 5,3 кв.м.; установлены: две перегородки из ДВП по деревянному каркасу, одна из которых с дверным блоком в кухне площадью 10,1 кв.м., в результате чего площадь указанной кухни уменьшилась до 6,4 кв.м.; за счет части площади кухни образованы помещения площадью 1,3 кв.м., и 1,8 кв.м.; мойка в кухне площадью 6,4 кв.м. и подключена к имеющимся стоякам системы водопотребления и водоотведения; сантехническое оборудование (унитаз в помещении площадью 1,3 кв.м. и ванна в помещении площадью 1,8 кв.м.) с подключением к имеющимся стоякам системы водопотребления и водоотведения, в результате чего помещение площадью 1,3 кв.м. трансформировалось в туалет той же площади, помещение площадью 1,8 кв.м. трансформировалось в ванную той же площади; вентиляция рассматриваемых помещений осуществляется через фрамугу в оконном блоке в помещении ванной и посредством вентиляционной решетки, имеющейся между ванной и туалетом. Все соединения трубопроводов в пределах квартиры тщательно зачеканены и заизолированы, протечек и подтеков на момент проведения визуального обследования не обнаружено; пол в ванной, туалете и на кухне дощатый по деревянным лагам, покрыт линолеумом.

Согласно заключению № 9998 от 30.07.2013 г. о технической возможности перепланировки и переустройства квартиры по адресу: Смоленская область, Смоленский район, <адрес> – выполненным ФГУП «Ростехинвернаризация – Федеральное БТИ» в данной квартире были произведены указанные выше перепланировка и переустройство. Выполненные переустройство и перепланировка в целом соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан. Технико-экономические показатели по квартире изменились в результате ее перепланировки, уточнения линейных размеров и площадей помещений после выполнения последней технической инвентаризации квартиры: общая площадь 39,7 кв.м., в том числе жилая 24,4 кв.м.

Из объяснений истца следует, что перепланировка и переустройство сделаны в целях улучшения условий проживания в ней, ничьих прав не нарушает и сохранение ее в перепланированном и переустроенном состоянии не угрожает жизни и здоровью граждан.

Анализируя доказательства, судом установлено, что в результате перепланировки и переустройства жилого помещения, расположенного по адресу: Смоленская область, Смоленский район, <адрес>, - ее общая площадь уменьшилась с 40,2 кв.м до 39,7 кв.м, жилая площадь не изменилась и составляет 24,4 кв.м. После перепланировки квартира имеет: две изолированные жилые комнаты (помещение № 4 и № 6) площадью соответственно 9,7 кв.м. и 14,7 кв.м., кухню (помещение № 3) площадью 6,4 кв.м., коридор (помещение № 1) площадью 5,3 кв.м., раздельный смежный санузел: помещение № 7 ванны площадью 1,8 кв.м., помещение № 8 туалет площадью 1,3 кв.м. Сохранение квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушает права и интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью, повышает благоустройство квартиры, улучшает условия проживания в ней.

             Исходя из изложенного, требование о сохранении указанного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии подлежит удовлетворению.

              Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ефремова А.В., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней А. удовлетворить.

Сохранить квартиру <адрес> Смоленского района Смоленской области в перепланированном и переустроенном состоянии согласно поэтажному плану в существующих размерах: общей площадью 39,7 кв.м., жилой площадью 24,4 кв.м., квартира имеет две изолированные жилые комнаты (помещение № 4 и № 6) площадью соответственно 9,7 кв.м. и 14,7 кв.м., кухню (помещение № 3) площадью 6,4 кв.м., коридор (помещение № 1) площадью 5,3 кв.м., ванную комнату ( помещение № 7) площадью 1,8 кв.м., туалет (помещение № 8) площадью 1,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение месяца.

Судья

                                                                                                  О.В. Ульяненкова