Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-337/2019 ~ М-259/2019 от 15.08.2019

Дело №2-337/19

УИД 36RS0019-01-2019-000431-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2019 года р.п. Кантемировка

Кантемировский районный суд Воронежской области в составе:

Председательствующего судьи Карпенко Т.В. единолично

с участием представителя истца по доверенности Щербак О.В,

при секретаре Наумкиной Г.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Лемента Алексея Андреевича к администрации Кантемировского городского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на нежилое здание,

У С Т А Н О В И Л:

Лемента А.А. обратился в суд с исковым заявлением, указывая на то, что с 1994 года у него в собственности (без оформления права собственности) находится нежилое здание (производственный цех по изготовлению памятников), расположенный по адресу: <адрес>. Нежилое здание (производственный цех по изготовлению памятников) был построен истцом в период с 1994 по 2001 год. Самовольной постройкой нежилое здание не является. Постановлением администрации Кантемировского поссовета Кантемировского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ г. истцу был предоставлен земельный участок в размере 8х6 по <адрес> для строительства производственного цеха. Постановлением главы администрации Кантемировского поссовета Кантемировского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ г. истцу был дополнительно представлен земельный участок в размере 387 кв.м по <адрес>, прилегающий к ранее выделенному участку для размещения цеха по изготовлению памятников и подсобной территории. В октябре 1994 г. комиссионно был выбран земельный участок площадью 100 кв.м. для размещения производственного цеха, что подтверждено было актом, утвержденным постановлением главы администрации Кантемировского поссовета Кантемировского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ г. ДД.ММ.ГГГГ г. истцу в Кантемировской районной санитарно-эпидемиологической станции было выдано заключение по отводу земельного участка под строительство производственного цеха по изготовлению памятников, в соответствии с которым выделенный ему земельный участок пригоден для строительства цеха по изготовлению памятников. В исполкоме совета народных депутатов истцу был выдан паспорт исходных данных для проектирования производственного цеха по производству памятников. В октябре 1994 года ему в госархстройконтроле была выдана выкопировка из съемки и архитектурно- планировочное задание на строительство производственного цеха по изготовлению памятников. На основании имеющейся у истца разрешительной документации им в период с 1994 по 1999 г. было возведено нежилое здание (производственный цех по изготовлению памятников) литер А,А1 общей площадью 143,9 кв.м.

В 1999 году постановлением главы администрации Кантемировского поссовета Кантемировского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ истцу в аренду сроком на 49 лет был предоставлен земельный участок площадью 400 кв.м. для размещения бюро «Гранит»- изготовление памятников. Постановлением главы Кантемировской поселковой администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ было разрешено на земельном участке, находящемся у истца в аренде, строительство пристройки к зданию по изготовлению памятников- витрины 7м х 4м. В 2001 году в отделе главного архитектора Кантемировского района Воронежской области был изготовлен проект на строительство выставочного павильона для производственного цеха по изготовлению памятников по <адрес>. После получения разрешительной документации истцом в 2001 году к нежилому зданию (производственному цеху по изготовлению памятников) был построен торговый зал (выставочный павильон) площадью 70,9 кв.м. После возведения торгового зала общая площадь нежилого здания (производственного цеха по изготовлению памятников) составляет 214,8 кв.м. Нежилое здание находится на инвентарном учете в БТИ Россошанского района Воронежской области и ему присвоен инвентарный №. Земельный участок площадью 400 кв.м, на котором расположено нежилое здание, находится на кадастровом учете в ЕГРН, кадастровый номер земельного участка №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения бюро «Гранит»-изготовление памятников. Постановлением администрации Кантемировского городского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области от 27.05.2019 года №178 земельному участку и нежилому зданию (производственному цеху по изготовлению памятников) присвоен адрес: <адрес>. Зарегистрировать право собственности на нежилое здание истец не имеет возможности из-за того, что у него не были оформлены права на земельный участок-отсутствует договор аренды земельного участка, в связи с чем просит в судебном порядке признать за ним право собственности на нежилое здание (производственный цех по изготовлению памятников) общей площадью 214,8 кв.м, инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Щербак О.В. исковые требования в интересах истца поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик представитель администрации Кантемировского городского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен своевременно, надлежащим образом. В письменном заявлении, адресованном суду, сообщил, что не возражает об удовлетворении исковых требований истца (л.д.155).

Судом из письменных доказательств установлено: Постановлением администрации Кантемировского поссовета Кантемировского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ истцу был предоставлен земельный участок в размере 8х6 по <адрес> для строительства производственного цеха. Постановлением главы администрации Кантемировского поссовета Кантемировского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ истцу был дополнительно представлен земельный участок в размере 387 кв.м по <адрес>, прилегающий к ранее выделенному участку для размещения цеха по изготовлению памятников и подсобной территории (л.д.9,10). Согласно постановления главы администрации Кантемировского поссовета Кантемировского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ истцу был утвержден акт выбора земельного участка площадью 100 кв.м. под строительство производственного цеха по изготовлению памятников Лемента А.А. по <адрес> (л.д.11-13). ДД.ММ.ГГГГ истцу в Кантемировской районной санитарно-эпидемиологической станции было выдано заключение по отводу земельного участка под строительство производственного цеха по изготовлению памятников, в соответствии с которым выделенный ему земельный участок пригоден для строительства цеха по изготовлению памятников. (л.д.15). Как усматривается из постановления главы администрации Кантемировского поссовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истцу в аренду сроком на 49 лет был предоставлен земельный участок площадью 400 кв.м. для размещения бюро «Гранит»- изготовление памятников. Постановлением главы Кантемировской поселковой администрации Кантемировского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ было разрешено на земельном участке, находящемся у истца в аренде, строительство пристройки к зданию по изготовлению памятников- витрины 7м х 4м.(л.д.16,18). В 2001 году в отделе главного архитектора Кантемировского района Воронежской области был изготовлен проект на строительство выставочного павильона для производственного цеха по изготовлению памятников по <адрес>.(л.д.20-42). Согласно данных технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь нежилого здания (производственного цеха по изготовлению памятников) составляет 214,8 кв.м. Нежилое здание находится на инвентарном учете в БТИ Россошанского района Воронежской области и ему присвоен инвентарный №.(л.д.44-50). Постановлением администрации Кантемировского городского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области от 27.05.2019 года №178 нежилому зданию (производственному цеху по изготовлению памятников) и земельному участку присвоен адрес: <адрес>. (л.д.43).

Изучив материалы дела, анализируя доводы представителя истца, представленные письменные доказательства, применительно к требованиям нижеперечисленных норм гражданского законодательства, суд установил, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как видно из материалов дела, не оспаривается сторонами нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, построено истцом на основании разрешительных документов, на земельном участке, предоставленном ему в аренду- законным образом.

В связи с чем, с учетом мнения ответчика относительно заявленного спора, судом делается вывод о том, что исковые требования истца о признании за ним права собственности на нежилое здание (производственный цех по изготовлению памятников) общей площадью 214,8 кв.м, инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

     Согласно заявления истца, в котором он просит не взыскивать с ответчика судебные расходы, понесенные им при подаче искового заявления в суд, вышеуказанные расходы с ответчика взысканию не подлежат.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 8, 12, 218 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е ШИЛ:

Исковые требования Лемента Алексея Андреевича к администрации Кантемировского городского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на нежилое здание удовлетворить.

Признать за Лемента Алексеем Андреевичем право собственности на нежилое здание (производственный цех по изготовлению памятников) общей площадью 214,8 кв.м, инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Изготовлено в совещательной комнате.

Судья Карпенко Т.В.