Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-846/2019 (2-6626/2018;) ~ М-6470/2018 от 11.12.2018

Дело 2-846/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2019 года             гор. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре Бутовой А.Ю., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Комарова ФИО11 к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, признании собственности в порядке приватизации.

Установил:

Комаров С.А. обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, признании собственности в порядке приватизации, мотивируя тем, что решением суда Комарова И.В. мать истца, истец и его сестра Комарова В.А. постоянно зарегистрированы по адресу: <адрес>, где проживает с сентября ДД.ММ.ГГГГ. На основании ордера от 11 октября 1993 года №896 квартира была предоставлена ФИО5 Мать истца ФИО3 и отец истца ФИО6 расторгли брак в ДД.ММ.ГГГГ. Комарову А.В. на основании договора служебного найма №20 была предоставлена спорная квартира. Срок действия договора служебного найма истек с 05.09.1999 года. На данный момент главным квартиросъемщиком является истец.

На основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации Комаровым С.А. 06.11.2018 года в Администрацию городского поселения Монино было направлено заявление с просьбой заключить договор социального найма, но получил отказ.

Он своевременно вносит квартплату, оплачивает коммунальные платежи, другой жилой площади не имеет, указанная квартира является для него единственным постоянным местом жительства.

Считает, что он имеет право на приватизацию спорного жилого помещения согласно ст. ст. 2, 11 ФЗ « О приватизации жилого фонда в РФ », просит признать за ним право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и право собственности на указанную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № в порядке приватизации.

В судебное заседание истец Комаров С.А. не явился, извещен надлежащим образом, его представитель Вихляев В.Ф., действующий на основании доверенности (копия в деле), заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в нем.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Щелковского Муниципального района Московской области Акимова Л.Н., действующая на основании доверенности (копия в деле) не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав мнение представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст.1 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно правовой позиции изложенной в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из материалов дела усматривается, и судом установлено, что решением суда ФИО3 мать истца, истец и его сестра ФИО4 постоянно зарегистрированы по адресу: <адрес>, где проживает с сентября ДД.ММ.ГГГГ года. На основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № квартира была предоставлена ФИО5 Мать истца ФИО3 и отец истца ФИО6 расторгли брак в ДД.ММ.ГГГГ году. ФИО6 на основании договора служебного найма № была предоставлена спорная квартира. Срок действия договора служебного найма истек с ДД.ММ.ГГГГ. На данный момент главным квартиросъемщиком является истец.

На основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации Комаровым С.А. 06.11.2018 года в Администрацию городского поселения Монино было направлено заявление с просьбой разрешить приватизацию, заключить договор социального найма, но получил отказ.

Истец своевременно вносит квартплату, оплачивает коммунальные платежи, другой жилой площади не имеет, указанная квартира является для него единственным постоянным местом жительства.

В своем отказе Администрация городского поселения Монино сообщила, что в заключении договора социального найма на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> отказано, по причини отсутствия документа, подтверждающего право пользования жилым помещением (ордер (обменный ордер) либо копию ордера (обменного ордера), заверенную в установленном порядке, решение о предоставлении жилого помещения).

Согласно выписки из ЕГРН прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект спорного недвижимого имущества.

Судом установлено, что спорное жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации. Ранее право на однократное бесплатное приобретение в собственность иного жилого помещения в порядке приватизации истец не использовал.

В этой связи суд приходит к выводу о том, что истцу не может быть отказано в передаче в собственность занимаемого им жилого помещения. Обстоятельств, препятствующих приватизации спорной квартиры, судом не установлено.

Принимая во внимание, что спорное жилое помещение предоставлено истцу на основании ордера, а со стороны ответчиков отсутствуют возражения против его приватизации, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

Решил:

Исковые требования Комарова ФИО13 к Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Комаровым ФИО14 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № на условиях социального найма.

Признать за Комаровым ФИО15 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № в порядке приватизации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Торбик