Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1216/2020 ~ М-1227/2020 от 21.08.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2020 года г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лейновой С.В.,

при секретаре Мигалевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1216/2020 по иску Евклидовой О. А., Евклидова С. И. к администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Евклидова О.А. и Евклидов С.И. обратились в суд с иском к администрации г.о. Кинель Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и устранении реестровой ошибки, указав, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в пользование земельного участка под разведение индивидуального сада ФИО3 как сотруднику <данные изъяты> был предоставлен земельный участок, расположенный в районе <адрес> ДД.ММ.ГГГГ профкомом <данные изъяты> по заявлению ФИО3 был заключен договор о предоставлении участка его сыну ФИО2, которому Комитетом по земельной реформе г. Кинель было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследниками после его смерти являются истцы, которые в установленном законом порядке приняли наследство, обратившись к нотариусу. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом было отказано, поскольку наследодателем право собственности на земельный участок в установленном законом порядке не было зарегистрировано. Кроме того, при проведении межевания спорного земельного участка кадастровый инженер установил, что его фактические границы пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №. Данные участки являются ранее учтенными, сведения о правообладателях участков в ЕГРН отсутствуют. В том месте, где находится земельный участок истцов, данные участки никогда не располагались. Ссылаясь на указанное, истцы просят признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2, исправить реестровую ошибку и аннулировать в ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>.

Истцы и их представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, от представителя истцов поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее в судебном заседании представитель истцов требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г.о. Кинель Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Третье лицо нотариус Быстревская М.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо Батаев Е.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в адрес суда схему расположения принадлежащего ему земельного участка.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе, свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 № 177.

Из материалов дела установлено, что ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в районе оврага <адрес>

Данное свидетельство выдано по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 № 177, следовательно, в соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ признается действительным и имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право собственности ФИО2 на земельный участок в установленном законом порядке никем не оспорено.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, в выписке из Единого государственного реестра недвижимости указано, что правообладателем участка на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2.

Также установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти нотариусом <адрес> Быстревской М.В. заведено наследственное дело №, наследниками ФИО2 являются его супруга Евклидова О.А. и сын Евклидов С.И..

Постановлением нотариуса об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отказано, поскольку в качестве подтверждения принадлежности земельного участка наследодателю было представлено свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Комитетом по земельным ресурсам г. Кинель Самарской области, в котором в качестве правоустанавливающего документа указано решение <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное решение Евклидова О.А. не предоставила по причине его отсутствия и невозможности получения копии из соответствующего архива. Согласно сведениям ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ записи о регистрации права собственности на указанный земельный участок отсутствуют.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принад-лежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещани-ем или законом.

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земель-ный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в со-став наследства и наследуется на общих основаниях.

Как указано в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имуще-ство, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются тре-бования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в по-рядке наследования.

При таких обстоятельствах исковые требования Евклидовой О.А. и Евклидова С.И. о признании за ними права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2 подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, с целью уточнения границ и площади земельного участка истцы обратились в ООО «Гео Форс».

Согласно заключению кадастрового инженера в ходе кадастровых работ выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № с границами земельных участков с кадастровыми номерами №.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под дачный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет статус ранее учтенного, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладателем участка указан Батаев Е.А. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о зарегистрированных правах не имеется.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под дачный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет статус ранее учтенного, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладателем участка указана ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о зарегистрированных правах не имеется.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Батаев Е.А. представил кадастровую карту территории, на которой указал местоположение принадлежащего ему земельного участка, которое отличается от местоположения участка истцов.

В связи с отсутствие личных данных ФИО1 ее личность и место жительства не установлены.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, а действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч. 3).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда (ч. 4).

Согласно заключению кадастрового инженера фактические границы земельного участка с кадастровым номером 63:22:1602007:628 определены по существующим ограждениям и строениям по периметру земельного участка. По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составляет 702 кв.м., что соответствует предоставленным документам. Сравнивая конфигурацию участка по плану земельного участка из карточки учета строений и конфигурацию границ, полученную по результатам геосъемки, установлено, что фактическая конфигурация земельного участка, существующая на местности на сегодняшний день, существенно не изменилась и подтверждает существование данного местоположения границ более 29 лет.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель №2 показал, что земельный участок истцов является смежным по отношению к его земельному участку. Участок огорожен, имеет неправильную форму, поскольку вдоль участка проходит овраг. На участке расположен старый деревянный домик. Споров по границам земельного участка с истцами не имеется.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании показал, что истцы являются соседями по даче. Участок истцов расположен через один участок от его участка. Участок истцов имеет старое ограждение, на участке расположен старый деревянный домик. Участок имеет не правильную конфигурацию, скошен с одной стороны.

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в государственный кадастр недвижимости внесены неверные сведения о местоположении ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами 63:03:0301004:506 и 63:03:0301004:507, т.е. допущена реестровая ошибка, в связи с чем, сведения о местоположении указанных земельных участков подлежат исключению из Единого государственного реестра недвижимости в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Евклидовой О. А., Евклидова С. И. к администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и устранении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать за Евклидовой О. А., Евклидовым С. И. право за каждым на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Исправить реестровую ошибку и аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку и аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 02.12.2020 г.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>