Решение по делу № 2-1-588/2018 ~ М-1-485/2018 от 05.04.2018

Дело №2-1-588/2018 г. РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2018 года г.Ливны Орловская область.

Ливенский районный суд Орловской области в составе: председательствующего - судьи Соповой Н.И.,

при секретаре Петрыкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Агибалова Г.М. к Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны, Крюкову Б.В., Крюковой Е.В., действующей в своих интересах и в интересах К., А. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Агибалов Г.М. обратился в суд с иском к Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны о признании права собственности на земельный участок, указав в заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ им на основании договора купли-продажи была приобретена 1/2 доля жилого дома с хозпостройками по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке. Площадью 1200 кв.м. Сособственником 1/2 доли жилого дома по данному договору купли-продажи являлась Ч. Несмотря на то, что юридически он приобрел в собственность 1\2 долю жилого дома, фактически жилой дом между собственниками был уже разделен и каждый из них занял изолированные части жилого дома, имеющие отдельные входы и начал пользоваться ими, то есть он приобрел не долю, а реальную часть жилого дома, обособленную от другой, в которой стала проживать семья Ч. Впоследствии Ч. в судебном порядке произвела выдел принадлежащей ей доли жилого дома и ей стала принадлежать реальная часть, которую она ДД.ММ.ГГГГ продала Крюковым и в настоящее время они являются сособственниками реальной части жилого дома по вышеуказанному адресу, по 1/4 доле каждый.

Решением Ливенского районного суда Орловской области от 7 мая 2014 г. за ней было признано право собственности на жилое помещение № в <адрес> по пер. Песочный <адрес>, общей площадью 65,6 кв.м. Таким образом, фактически ему была выделена реальная часть жилого дома, в которой он проживает со своей семьей. Фактически также, как и жилой дом, земельный участок, на котором он расположен уже на протяжении длительного времени был разделен между сособственниками самостоятельно. В настоящее время ему необходимо оформить свои права на земельный участок, на котором расположена выделенная в собственность реальная часть жилого дома, для чего он изготовил схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории и обратился в Управление муниципального имущества г. Ливны с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, площадью 700 кв.м., однако ему в этом было отказано, поскольку, не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

В связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Определением Ливенского районного суда от 16 апреля 2018 г. по инициативе суда были привлечены в качестве соответчиков Крюков Б.В., Крюкова Е.В., Крюков А.Б., Крюкова А.Б.

В судебное заседание истец Агибалов Г.М. не явился, представитель истца Дружбина О.В. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации г. Ливны в судебное заседание не явился, направили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчик Крюков Б.В. в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании иска.

Ответчики Крюкова Е.В., действующая в своих интересах и в интересах Крюкова А.Б., Крюкова А.Б. в судебном заседании исковые требования признали.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.2 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Как следует из ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

Согласно п. 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137 «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что Агибалов Г.М., является собственником квартиры, назначение: жилое, общей площадью 65,6 кв.м., по адресу: <адрес> как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Агибалов Г.М. и Ч. каждый купили у Ливенского РПС в лице С. по 1/2 доли дома с хозпостройками, находящегося в <адрес>, расположенном на земельном участке размером 1200 кв.м., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из решения Ливенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за Агибаловым Г.М. признано право собственности на жилое помещение № в <адрес>, общей площадью 65,6 кв.м..

Согласно выписке из Постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, отказано Агибалову Г.М. в предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в связи с тем, что не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использование расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, составляет 1457±13 кв.м., разрешенное использование: отдельно стоящий индивидуальный жилой дом на одну, две семьи, категория земель: земли населенных пунктов.

Поскольку ответчики Крюков Б.В., Крюкова Е.В., Крюков А.Б., Крюкова А.Б. и Управление муниципальным имуществом администрации г. Ливны признали исковые требования в полном объеме, и признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а также, учитывая, что истец, согласно договору купли-продажи, приобрел 1/2 долю дома с хозпостройками по адресу <адрес> расположенную на земельном участке 1200 кв.м., решением Ливенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за Агибаловым Г.М. признано право собственности на жилое помещение, находящегося на земельном участке общей площадью 1457 кв.м., предоставленном до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в пользование, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и признать за Агибаловым Г.М. право собственности на земельный участок общей площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворяются, и истец не настаивает на взыскании с ответчика судебных расходов по оплате госпошлины, суд считает возможным не взыскивать государственную пошлину с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Агибаловым Г.М. право собственности на земельный участок общей площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья