Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-737/2015 ~ М-713/2015 от 23.07.2015

Дело № 2-737/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15.09.2015 город Карпинск

Карпинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Базуевой В.В.,

с участием истца ФИО2,

при секретаре судебного заседания Бакулевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Карпинский городской суд <адрес> с вышеуказанным иском, указав в нем, что с ответчиком состояли в зарегистрированном браке, на основании решения мирового судьи судебного участка № Карпинского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут. В период брака ДД.ММ.ГГГГ супругами по договору купли – продажи была приобретена квартира по адресу: <адрес>8. На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>8. На основании нотариально удостоверенного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 передал в собственность своего несовершеннолетнего сына ФИО6 в счет уплаты алиментных платежей принадлежащую ему 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по указанному адресу. Переход права по настоящему соглашению зарегистрирован в <адрес> отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем выдано свидетельство. Кроме того, по условиям заключенного соглашения ФИО9 обязался сняться с регистрации по месту жительства в указанной квартире до ДД.ММ.ГГГГ, однако данное условие не выполнил. По указанным основаниям истец просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>8, и снять с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, на исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом и в срок, путем направления судебных повесток по известному месту жительства, но о причинах неявки суд не уведомил, каких-либо ходатайств и отзывов суду не предоставил.

Представитель третьего лица - отдела УФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о месте и времени рассмотрения дела, каких-либо ходатайств суду не представил.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика.

Заслушав доводы истца, рассмотрев письменные материалы гражданского дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается представленными в материалы дела документами, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ супругами ФИО3и ФИО2 была приобретена квартира по адресу: <адрес>8.

Брак между ФИО3 и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака, выданного ДД.ММ.ГГГГ

Соглашением сторон от ДД.ММ.ГГГГ, которое удостоверено нотариусом <адрес>, определено, что ФИО3 передал в собственность несовершеннолетнему сыну ФИО6 в счет уплаты имеющегося долга по алиментам и в счет будущих платежей по алиментам на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (до совершеннолетия) принадлежащую ему 1/2 долю в праве общей долевой собственности на помещение (квартиру) по <адрес>8 в <адрес>.

Из соглашения сторон от ДД.ММ.ГГГГ также следует, что ФИО3 обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (п. 7).

Из имеющихся в материалах дела документов, а именно свидетельств о государственной регистрации права, следует, что истец ФИО2 и несовершеннолетний ФИО6 являются собственниками спорной квартиры по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждый.

На основании пункта 1 ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданская дееспособность возникает в полном объеме по достижении лицом восемнадцатилетнего возраста. Согласно п.1 ст.64 Семейного кодекса Российской Федерации родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами без специальных полномочий.

Из представленных суду сведений следует, что истец ФИО2 является матерью несовершеннолетнего ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении серия II -АИ № от 19.12.2007), то есть законным представителем при заключении договора и обращении в суд. Таким образом, суд находит достаточным выраженную волю истца на признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, в том числе как законного представителя несовершеннолетнего собственника жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Следовательно, при отчуждении собственником своего имущества у него прекращаются и все правомочия собственника, а именно право владения, пользования и распоряжения.

Согласно положениям ст.236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Учитывая вышеизложенное, а также положения ст.ст. 235, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что право собственности ФИО3 на 1/2 долю в праве собственности на спорную квартиру прекращено.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно представленной справке <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован в спорной квартире.

Учитывая обстоятельства дела, а также то, что ответчик отказался от своих жилищных прав как собственник и пользователь после прекращения семейных отношений с ФИО2, добровольно распорядился принадлежащей ему долей в праве собственности на спорную квартиру, обязался сняться с регистрационного учета в до ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ФИО3 права пользования спорным жилым помещением.

Более того, как усматривается из материалов дела, ФИО3 выехал из спорной квартиры добровольно, намеренно отказался от права проживать в ней, создал новую семью. Совместное хозяйство с собственниками он не ведет, как и не несет расходы по содержанию жилья. Произведя отчуждение принадлежащей ему доли в праве собственности на квартиру, ФИО3 тем самым утратил право пользования как собственник. Прекратив семейные отношения с собственниками, и, не проживая с ними в спорном жилом помещении, он утратил также право пользования квартирой, как член семьи собственника, в связи с чем, обязан сняться с регистрационного учета по указанному адресу. Более того, суду не представлены доказательства сохранения за ответчиком права на проживание в спорной квартире.

Регистрация ФИО3 по спорному адресу, являясь административным актом, сама по себе права пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения. Следовательно исковые требования ФИО2 о признании ФИО3утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

При этом, требование истца о снятии ФИО3 с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, поскольку в соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (ДД.ММ.ГГГГ), признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 235 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>8.

В остальной части заявленные требования ФИО2 оставить без удовлетворения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>8.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления решения в окончательной форме 21.09.2015.

Председательствующий: