Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-156/2021 ~ М-125/2021 от 19.03.2021

дело 2-156\21

УИД 67RS 0017-01-2021-000172-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Хиславичи 21 мая 2021г

Монастырщинский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Барсуковой Г.Г.

с участием прокуроров Старощук А.Д., Шульгина Д.Н.

представителей истца Маганковой А.А., Михайловой Я.В.

представителя ответчика адвоката Агаян Л.В. участвующей по ордеру № № от ДД.ММ.ГГГГ

при секретаре Корнеевой Ж.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кнышева Леонида Николаевича к Пухненкову Владиславу Борисовичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кнышев Л.Н. обратился в суд с иском к Пухненкову В.Б. о признании его утратившим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу Смоленская область, Хиславичский район, д. Корзово, ул. Молодежная, д.8 кв.27 и о снятии его с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указал, что он вселен в указанную выше квартиру ДД.ММ.ГГГГ и является нанимателем указанного жилого помещения. В 2002г в указанную квартиру вместе со своей матерью ФИО16 был вселен ответчик, который зарегистрирован в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти матери (ДД.ММ.ГГГГ) Пухненков В.Б. переехал жить в другое жилое помещение. Смоленская область, Ельниский район,п. Коробец. С момента переезда, и после наступления совершеннолетия, в спорном жилом помещении ответчик ни разу не появлялся, попыток вселения в названную квартиру не предпринимал. Выехав на другое постоянное место жительства, ответчик вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальные услуги не выполняет, не участвует в ремонте и содержании квартиры, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел и не имеет.

В судебное заседание истец не явился о дате и времени слушания извещен надлежащим образом.

Представители истца Маганкова А.А., Михайлова Я.В. в судебном заседании заявленные требования истца поддержали в полном объеме, указав, что ответчик выехал на другое постоянное место жительства, в квартире не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальные услуги не выполняет, не участвует в ремонте и содержании квартиры, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел и не имеет.

Ответчик Пухненков В.Б., его представитель адвокат Агаян Л.В. в судебном заседании заявленные требования не признали, в поданном возражении ответчик указывает, что в соответствии с ордером № № от ДД.ММ.ГГГГ его матери ФИО18. была предоставлена спорная квартира на состав семьи : мать и он(сын). Вместе с матерью он вселился в указанную квартиру и проживал в ней с матерью и Кнышевым Л.Н., которого считал отчимом до ДД.ММ.ГГГГ, до смерти матери. После смерти матери ему исполнилось 11 лет, и он вынужден был выехать с квартиры в силу сложившихся семейных отношений, и стал проживать с отцом. От права пользования квартирой он никогда не отказывался. Знал, что в д. Корзово имеется жилое помещение, неоднократно пытался созвониться с Кнышевым Л.Н., для вселения в квартиру. В 2018г дозвонившись до Кнышева Л.Н., последний, претензий по поводу оплаты за коммунальные платежи ничего не говорил, квитанции для оплаты ему никогда не давал. Ключей от квартиры у него нет. В ходе судебного заседания ответчик пояснил, что Кнышев ему говорил о необходимости оплаты за жилье, как бы отговаривал его от вселения в квартиру, денег у него не было. Он знал, что квартира была выдана матери, и он мог в любой момент туда вселиться. Сейчас он работает и готов платить за коммунальные услуги.

Суд, заслушав стороны, свидетеля, исследовав письменные доказательства, заключение прокурора полагавшего в удовлетворении заявленных требований отказать, приходит к следующему.

В соответствии со стю.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих своместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009г №14 » О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании установлено, что Договором №13 от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО21. и <данные изъяты> п. Хиславичи был заключен договор социального найма жилого помещения квартиры 27 дома 8 в д. Корзово, обшей площадью 49,8 кв.м. состоящей из 2 комнат, постоянно проживающими совместно с нанимателем квартиры указаны сын Пухнекнков В.Б. и сожитель Кнышев Л.Н. (л.д.96-100).

Согласно ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ выданного ФИО23.на квартиру 27 дома 8 д. Корзово, ордер выдан на семью: ФИО24 и сына Пухненкова В.Б.(л.д.37).

В судебном заседании стороны не отрицали, что в спорной квартире проживали ФИО26. с сыном Пухненковым В.Б. и сожителем Кнышевым Л.Н.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО28. умерла(л.д.36).

После смерти матери в 11 летнем возрасте ответчик временно выехал со спорной квартиры по месту жительства бабушки, а затем отца, где проживал с ним до совершеннолетия, в 2014г по исполнении 19 лет пошел служить в армию. В ДД.ММ.ГГГГ вернулся с армии, на что указывает ответчик и не отрицается представителями истца.

В целях защиты жилищных прав несовершеннолетнего Пухненкова В.Б., оставшегося без попечения родителей( мать умерла, отец с семьей не проживает) постановлением № № от ДД.ММ.ГГГГ г Администрацией МО »Хиславичский район» Смоленской области за несовершеннолетним Пухненковым В.Б. было закреплено право проживания и пользования жилой площадью в указанной выше квартире (л.д.34).

Пухненков В.Б.. Кнышев Л.Н. постоянно зарегистрированы в указанной квартире, что не отрицается сторонами.

В судебном заседании ответчик подтвердил, что хотел вселиться в квартиру, но ключей от квартиры не имел, при вынужденном выезде с квартиры в несовершеннолетнем возрасте, он забрал только свои вещи, мебель и вещи матери, оставались в квартире. Он неоднократно звонил Кнышеву Л.Н. по поводу вселения, однако последний предложил погасить коммунальные платежи, уплаченные им, денег у него не было, в настоящее время он готов погасить коммунальные платежи, другого жилья не имеет.

Указанные ответчиком обстоятельства не опровергнуты истцом.

Указания представителя истца, что Кнышев Л.Н. выплачивал непогашенные срочные обязательства умершей Пухненковой С.Н. взятые на приобретение мебели, ничем не подтверждены. представленное срочное обязательство указывает только на то, что Пухненковой С.Н. взят кредит, и одним из поручителей выступает Кнышев Л.И.который впоследствии погашал кредитные обязательства Пухненковой С.Н. (л.д.45-80).

Так как, судом установлено, что выезд Пухненкова В.Б. из спорного жилого помещения являлся вынужденным и носил временный характер, спорное жилое помещение он покинул в несовершеннолетнем возрасте, после смерти матери, все вещи и мебель матери осталась в спорной квартире, возможности проживать и пользоваться спорной квартирой ответчик не имел, по достижения совершеннолетнего возраста. Так как не имел ключей от квартиры, кроме того, проживающий в квартире Кнышев Л.Н. не относится к членам семьи ответчика, и вселение ответчика было возможно только после погашения Кнышеву Л.Н. коммунальных платежей, который последним не были предъявлены ответчику, то есть Кнышевым Л.Н. чинились препятствия вселению ответчика суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению.

руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В заявленных Кнышевым Леонидом Николаевичем исковых требованиях к Пухненкову Владиславу Борисовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать за необоснованностью.

Решение в течении месяца может быть обжаловано и опротестовано в Смоленский областной суд с подачей жалобы через Монастырщинский районный суд.

Председательствующий Г.Г. Барсукова.