Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-49/2015 (2-1206/2014;) ~ М-1214/2014 от 19.11.2014

Дело № 2-49/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2015 года

Гагаринский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи        Нахаева И.Н.

при секретаре                Павловой В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левашовой С.В. к администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области о предоставлении земельного участка в собственность за плату,

установил:

Левашова С.В. обратилась в суд с иском к администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области о предоставлении в собственность за плату примыкающих к принадлежащему ей на праве собственности земельному участку с кадастровым №, расположенному по адресу: <адрес>, земельных участков площадью <данные изъяты>., сославшись на то, что данные участки нельзя использовать как самостоятельные по градостроительным нормам.

В судебное заседание Левашова С.В. заявленные требования поддержала и просила удовлетворить.

    Представитель администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области – Епишина С.М. иск не признала, указав, что испрашиваемые земельные участки располагаются за красной линией застройки.

Представитель администрации города Гагарин – Иволгина Е.В. возражала против заявленных требований сославшись на те же доводы, указав, что спорные участки находятся на захваченной истцом дороге общего пользования, что нарушает права и интересы неопределенного круга лиц.

Выслушав стороны, третье лицо и специалиста, исследовав письменные материалы дела, суд не находит законных оснований для удовлетворения иска.

В судебном заседании установлено, что Левашова С.В. является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес>, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

В соответствии со ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась с заявлением к Главе администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области о предоставлении дополнительно в собственность за плату находящихся у неё в фактическом пользовании и огороженных забором земельных участков площадью <данные изъяты> примыкающих к вышеназванному участку, в чем ей было отказано в связи в нарушением красной линии застройки <данные изъяты>

В соответствии с п.11 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации красные линии - это линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

Красные линии обязательны для соблюдения всеми субъектами градостроительной деятельности, участвующими в процессе проектирования и последующего освоения и застройки территорий городов и других поселений.

Из чертежа границ испрашиваемых земельных участков следует, что они непосредственно примыкает к земельному участку №, собственником которого является истец <данные изъяты>

Специалист Сорокин А.В. – начальник отдела градостроительства, строительства и земельных отношений администрации г.Гагарин в судебном заседании пояснил, что истец увеличила площадь своего участка путем самозахвата спорных земельных участков, огородив их забором, в результате чего была сужена проезжая часть дороги и при её расчистке от снега остается проезд лишь для одной машины. Кроме того, невозможно проложить коммуникации (газопровод и водопровод) и построить пешеходные дорожки.

В силу п. 12 ст. 85 ЗК РФ земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Согласно п. 12 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).

Учитывая, что испрашиваемые Левашовой С.В. земельные участки находятся в границах красных линий, которые являются границами, отделяющими территории кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры от улиц, проездов, площадей и на основании п. 12 ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации - земельные участки в пределах красных линий относятся к территориям общего пользования и не подлежат приватизации, а истец, при отсутствии у неё правоустанавливающих документов, самовольно заняла спорные земельные участки, огородив их забором, суд не усматривает законных оснований для их предоставления.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

решил:

В иске Левашовой С.В. к администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области о предоставлении в собственность за плату земельных участков площадью <данные изъяты> примыкающих к земельному участку с кадастровым №, расположенному по <адрес> - отказать.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд Смоленской области.

Председательствующий             И.Н. Нахаев