Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-441/2018 ~ М-257/2018 от 16.02.2018

Дело № 2-441/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Елизово                                24 апреля 2018 года

    Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего

    судьи Цитович Н.В.,

    при секретаре Барабановой К.С.

    с участием представителя ответчика Шейгеревич А.Ч. Торопкина М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации к Шейгеревичу Андрею Чеславовичу, Шейгеревич Евгении Александровне, Березиной Екатерине Михайловне, Шейгеревичу Чеславу Андреевичу, Шейгеревичу Никите Андреевичу в лице законных представителей Шейгеревич Андрея Чеславовича, Шейгеревич Евгении Александровны о понуждении к исполнению обязательства и по встречному исковому заявлению Шейгеревича Андрея Чеславовича о признании соглашения недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, ссылаясь те обстоятельства, что истец является уполномоченным органом по обеспечению военнослужащих жилыми помещениями по договору социального найма и служебными жилыми помещениями.

23 августа 2017 года ответчиком Шейгеревичем А.Ч. и членами его семьи подписано соглашение о сдаче служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> течение 4-х месяцев после перечисления жилищной субсидии. 14 сентября 2017 года истцом принято решение о перечислении Шегеревич А.Ч. и членам его семьи субсидии для приобретения жилого помещения. Денежные средства перечислены Шейгеревич А.Ч. 19 сентября 2017 года. 28 сентября 2017 года ответчик Шейгеревич А.Ч. снят с учета нуждающихся в жилом помещении. 9 января 2018 года в адрес ответчиков было направлено уведомление об освобождении жилого помещения, однако ответчики проигнорировали указанное предупреждение, обязательство не исполнено.

Просили суд обязать ответчиков исполнить соглашение от 23 августа 2017 года в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу, освободить жилое помещение со всеми членами семьи, сняться с регистрационного учета и предоставить истцу выписки из поквартирной карточки с отметками о снятии с регистрационного учета, копии финансового лицевого счета с отметкой о его закрытии и отсутствии задолженности, копию акта приема-передачи жилого помещения с отметкой о сдаче ключей в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

    Ответчик Шейгеревич А.Ч. предъявили встречное исковое заявление к ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства Обороны РФ о признании соглашения недействительным, ссылаясь на те обстоятельства, что обязанность по сдаче жилого помещения возникает только в случае увольнения с военной службы. Ответчик по встречному иску не является собственником жилого помещения и не наделен полномочиями по заключению договора служебного найма, а следовательно у ответчика не имелось прав на заключения соглашения о сдаче жилого помещения. Полагает, что сделка является ничтожной, поскольку противоречит ст. 15 ФЗ « О статусе военнослужащих», ст. 104 ЖК РФ.

    Истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил дело рассмотреть в их отсутствие.

    Ответчики по первоначальному иску в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены.

    Третье лицо в судебное заседание в судебное заседание представителя не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены, направили в суд письменный отзыв, в котором просили отказать в удовлетворении исковых требований, так как правовых оснований для его удовлетворения не имеется.

    В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

    Представитель ответчика Шейгеревич А.Ч. и истца по встречному иску Торопкин М.С. исковые требования не признал и суду пояснил, что соглашение истцом не исполнено, так как денежные средства для приобретения жилого помещения перечислены ответчикам не в полном размере. Встречные исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске.

    Суд, выслушав представителя ответчика Шейгеревича А.Ч., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    В соответствии с абз. 1 и 2 п. 1 ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета; военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить служебные жилые помещения в указанных населенных пунктах - в других близлежащих населенных пунктах.

Исходя из положений абз.3 п. 1 ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" военнослужащим - гражданам, заключившим контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 года, и совместно проживающим с ними членам их семей, признанным нуждающимися в жилых помещениях, федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются субсидия для приобретения или строительства жилого помещения (далее - жилищная субсидия) либо жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по месту военной службы, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более - по избранному месту жительства в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона.

В силу положений п. 16 ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" при предоставлении гражданам, указанным в абзацах третьем и двенадцатом пункта 1 настоящей статьи, жилищной субсидии ее размер определяется исходя из норматива общей площади жилого помещения, определенного в соответствии с пунктом 4 статьи 15.1 настоящего Федерального закона, норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации, определяемого уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, и поправочных коэффициентов с учетом общей продолжительности военной службы, устанавливаемых Правительством Российской Федерации.

Предоставленная в соответствии с настоящим Федеральным законом военнослужащему-гражданину и гражданину, уволенному с военной службы, жилищная субсидия может быть использована ими исключительно в целях приобретения или строительства жилого помещения (жилых помещений) на условиях, при которых они утратят основания для признания их нуждающимися в жилых помещениях (абз. 3 п. 16 ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих").

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 56 ЖК РФ граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае получения ими в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения.

Из приведенных норм следует, что при обеспечении военнослужащего жилищной субсидией ранее предоставленное на период военной службы служебное жилое помещение должно быть освобождено, поскольку военнослужащий имеет возможность приобретения жилого помещения для постоянного проживания, утрачивая нуждаемость в предоставлении служебного жилья по месту прохождения службы.

Судом установлено, что ответчикам как нуждающимся в предоставлении служебного жилого помещения по месту службы ответчика Шейгеревич А.Ч. было предоставлено служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 19-24).

На основании заявления Шейгеревич А.Ч. и решения № 8311 14 сентября 2017 года истца, ему и членам его семьи была предоставлена жилищная субсидия для приобретения жилого помещения в размере 3582.920 руб. Денежные средства были перечислены и получены ответчиком 19 сентября 2017 года (л.д. 10-11, 14, 15-17).

Решением истца от 28 сентября 2017 ответчики сняты с учета в качестве нуждающихся в жилом помещении, в связи с предоставлением жилищной субсидии (л.д.9). Данное решение ответчиками не обжаловалось.

23 августа 2017 года между истцом и ответчиками подписано соглашение, согласно которому после перечисления на банковский счет жилищной субсидии жилищный договор с ними расторгается, ответчики сдают жилое помещение не позднее 4-х месяцев с момента перечисления жилищной субсидии на банковский счет (л.д.12-13).

В соответствии с п. 5 Положения об условиях и порядке заключения жилищного договора между военнослужащими и Министерством обороны Российской Федерации или иным федеральным органом исполнительной власти, в котором законом предусмотрена военная служба, утвержденного постановлением Правительства РФ от 04.05.1999 N 487, жилищный договор расторгается в том числе, в случае: обеспечения военнослужащих и (или) совместно проживающих с ними членов их семей жилыми помещениями для постоянного проживания по месту прохождения военной службы по нормам, установленным законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Жилищный договор может быть расторгнут по соглашению сторон. В случае расторжения жилищного договора военнослужащие и совместно проживающие с ними члены их семей обязаны в 3-месячный срок освободить предоставленное им служебное жилое помещение в порядке, определяемом жилищным законодательством и жилищным договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Ответчики, получив жилищную субсидию для приобретения жилого помещения, обеспечены жилым помещением и обязаны в добровольном порядке освободить занимаемое им жилое помещение не позднее четырех месяцев с момента перечисления денежных средств на счет. Подписав соглашение, ответчики выразили согласие, и приняли обязательство по сдаче занимаемого служебного жилого помещения в конкретный срок.

Таким образом, у ответчиков законных оснований для пользования служебной квартирой не имеется.

Доводы представителя ответчика Шейгеревич А.Ч. о том, что денежные средства были получены ответчиками не в полном размере не состоятельны, поскольку подписав соглашение, ответчики приняли на себя обязательства по освобождению занимаемого жилого помещения после получения субсидии.

    Встречные исковые требования о признании соглашения недействительным не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

    Вместе с тем истцом по встречному иску и представителем не представлено каких-либо доказательств, что соглашение нарушает какие-либо требования закона.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчиков Шейгеревич А.Ч., Шейгеревич Е.А., Березиной Е.М. подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 6000 руб. по 2000 руб. с каждого ответчика.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Иск Федерального государственного казенного учреждения «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерство обороны Российской Федерации удовлетворить частично.

    Обязать Шейгеревича Андрея Чеславовича, Шейгеревич Евгению Александровну, Березину Екатерину Михайловну вместе с несовершеннолетними детьми Шейгервичем Чеславом Андреевичем, Шейгеревичем Никитой Андреевичем в течение месяца с момента вступления решения в законную силу исполнить соглашение от 23 августа 2017 года и освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, сняться с регистрационного учета по данному адресу и предоставить в 3 отдел указанные в п. 3 соглашения документы, поквартирную карточку с отметкой о снятии с регистрационного учета, копии финансового лицевого счета с отметкой о его закрытии и отсутствии задолженности, копию акта приема-передачи жилого помещения с отметкой о сдаче ключей.

    Взыскать с Шейгеревич Андрея Чеславовича государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 2000руб.

    Взыскать сШейгеревич Евгении Александровны государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 2000 руб.

    Взыскать с Березиной Екатерины Михайловны государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 2000 руб.

    Отказать Шейгеревичу Андрею Чеславовичу в удовлетворении встречного искового заявления о признании соглашения от 23 августа 2017 года недействительным.

    Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в течение месяца с момента вступления решения в законную силу- 3 мая 2018 года.

     Судья                            Н.В. Цитович