Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1865/2018 ~ М-1878/2018 от 20.11.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2018 года Самарский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Грибовой Е.В.,

при секретаре Вторниковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1865/2018 по иску Пархоменко СВ к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области о снятии с временного кадастрового учета,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> о снятии с временного кадастрового учета, указав, что ему, на основании решения Кинельского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит хозяйственная кладовая №, площадью 8,5 кв.м., расположенная в цокольном этаже жилого комплекса Государственной сельскохозяйственной академии по адресу: <адрес>, п.г.т.Усть-Кинельский, <адрес>/Д (строение 3). Истец обратился в ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации» Кинельский городской филиал с заявлениями об изготовлении технического плана и постановки на кадастровый учет хозяйственной кладовой. ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации» Кинельский городской филиал осуществило изготовление технического плана и постановку на кадастровый учет объекта. Истец обратился в филиал ФГБУ «ФКП Росреестар» по <адрес> с заявлением о постановке хозяйственной кладовой на кадастровый учет. Решением от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в осуществлении кадастрового учета в отношении указанного помещения, поскольку выявлено, что местоположение спорного помещения частично совпадает с местоположением помещения с кадастровым номером 63:03:0301015:1956, имеющего статус «временный», сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Истец не имеет возможности поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на объект, принадлежащий ему на праве собственности, в связи с чем, просил суд снять с временного кадастрового учета помещение по адресу: хозяйственная кладовая № площадью 8,5 кв.м., расположенное в цокольном этаже жилого комплекса Государственной сельскохозяйственной академии по адресу: <адрес>, п.г.т.Усть-Кинельский, <адрес>/Д (строение 3).

В судебном заседании представитель истца Буяновская В.С., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому просил в удовлетворении иска отказать, дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» снятие с государственного кадастрового учета объекта недвижимости осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета соответствующего заявления и необходимых в соответствии с Законом о кадастре документов.

Исходя из ч. 2 ст. 16, п. 4 - 6 ч. 1 ст. 22 Закона о кадастре, для снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости в орган кадастрового учета представляются следующие документы: заявление о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости, акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости, документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя), копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий земельный участок (при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости).
Согласно ч. 6 ст. 20 Закона о кадастре, для снятия с кадастрового учета здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, с заявлением должен обратиться собственник такого объекта или же собственник земельного участка, на котором был расположен объект. Для снятия с учета помещения с заявлением должен обратиться собственник помещения либо собственник земельного участка, на котором было расположено соответствующее здание.

Кроме того, Законом о кадастре предусмотрены следующие случаи аннулирования и исключения внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объектах недвижимости: если сведения об объекте недвижимости, внесенные в государственный кадастр недвижимости, носят временный характер, то согласно ч. 3.1 ст. 24 Закона о кадастре, если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. В течение одного года со дня исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости заявителю или его представителю лично под расписку на основании заявления указанных лиц орган кадастрового учета выдает документы, представленные в соответствии со ст. 22 указанного Закона вместе с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости (за исключением документов, представленных в форме электронных документов). Если по истечении срока, установленного настоящей частью, заявитель или его представитель не явился в орган кадастрового учета и ему не были выданы лично под расписку документы, представленные в соответствии со ст. 22 Закона о кадастре вместе с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости, данные документы подлежат уничтожению, по заявлению собственника объекта недвижимости о снятии с учета объекта недвижимости в течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости.
Судом установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об объекте недвижимости - нежилом помещении с кадастровым номером 63:03:0301015:1956 площадью 190,2 кв.м., расположенном в объекте капитального строительства - многоквартирном доме с кадастровым номером 63:03:0301015:1852 по адресу: Российская Федерация, <адрес>, пгт. Усть-Кинельский, <адрес>Д (строение №), сведения о правообладателях отсутствуют, объект недвижимости имеет статус «временный».

Сведения об указанном объекте недвижимости внесены в ЕГРН по заявлению Орловцевой С.А. от ДД.ММ.ГГГГ № о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости (ОКС) на основании технического плана, подготовленного кадастровым инженером ГУП «ЦТИ» Орловцевой С.А. в результате выполнения работ, в связи с образованием 22 помещений, расположенных по адресу: <адрес>, п.г.т. Усть-Кинельский, <адрес>Д (строение №) в результате раздела помещения с кадастровым номером 63:03:0301015:1856.

Согласно п. 4 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, при внесении кадастровых сведений в государственный кадастр недвижимости уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета выполняются следующие кадастровые процедуры: внесение сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, постановка на государственный кадастровый учет (далее - кадастровый учет) объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости (в том числе учет части объекта недвижимости и учет адреса правообладателя объекта недвижимости), снятие с кадастрового учета объекта недвижимости, внесение кадастровых сведений в соответствии с документами, поступающими в орган кадастрового учета из органов государственной власти и органов местного самоуправления в порядке информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости (статья 15 Закона о кадастре), исправление технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях.

В силу ст. 28 Закона о кадастре, кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 Закона о кадастре постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости, осуществляются, если иное не предусмотрено Законом о кадастре, на основании заявления о кадастровом учете, а также необходимых в соответствии с Законом о кадастре документов, представленных заявителем или полученных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Таким образом, исковые требования Пархоменко С.В. о снятии с временного кадастрового учета объекта недвижимости подлежат удовлетворению, поскольку в ином порядке истец лишен возможности реализовать своё право на объект недвижимого имущества.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Пархоменко СВ к Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> о снятии с временного кадастрового учета удовлетворить.

Снять с временного кадастрового учета помещение: хозяйственную кладовую №, площадью 8,5 кв.м., расположенную в цокольном этаже жилого комплекса Государственной сельскохозяйственной академии по адресу: <адрес>, п.г.т.Усть-Кинельский, <адрес>/Д (строение 3).

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самара в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25.12.2018.

Судья: Е.В.Грибова