Решение по делу № 02-0939/2020 от 10.01.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2020 года                 г. Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Федоровой Я.Е., при секретаре Канториной Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-939/20 по иску Аргут Лины Николаевны к Романенковой Ольге Леонидовне, Романенкову Алексею Алексеевичу, Романенкову Артёму Алексеевичу, Романенковой Виктории Алексеевне о возмещении ущерба, причиненного залитием жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Аргут Л.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам Романенковой О.Л., Романенкову А.А., Романненкову А.А., Романенковой В.А. о возмещении ущерба, причиненного залитием жилого помещения, в размере 108 303, 38 руб., судебных расходов в размере 11 446, 50 руб., расходов на представителя в размере 50 000 руб.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: г. Москва, Рязанский проспект, д.64, корп.2, кв. 331. 29.05.2019 г. по вине ответчиков, проживающих в вышерасположенной квартире № 339, в квартире истца произошел залив, вследствие которого была повреждена внутренняя отделка. Стоимость восстановительного ремонта помещения составляет 108 030 руб. В добровольном порядке ущерб ответчиками не возмещен.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики Романенкова О.Л., Романенков А.А. в судебное заседание явились, вину в заливе и стоимость ущерба не оспаривали.

Ответчики Романенков А.А., Романенкова В.А. в судебное заседание не явились,  извещены, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

В соответствии со ст.ст. 30,31 ЖК РФ ответчик, являющийся собственником жилого помещения, несет бремя содержания данного помещения и общего имущества в соответствующем многоквартирном доме; обязан поддерживать принадлежащее ему помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно Правилам пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. №25, собственник жилого помещения в многоквартирном доме пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. В качестве пользователя жилым помещением собственник пользуется также общим имуществом в многоквартирном доме. В качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. №491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков. Таким образом, запорно-регулировочные краны и дальнейшая разводка системы холодного водоснабжения в квартире, включая гибкие подводки на сантехническое оборудование в ванной комнате, туалете и кухне, не является общим имуществом в многоквартирном доме, а принадлежит на праве собственности владельцу соответствующего жилого помещения. Ответственность за исправность данного оборудования лежит на собственнике жилого помещения.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причинённый личности или имуществу гражданина, а также вред, причинённый имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объёме лицом, причинившим вред.

Как установлено в судебном заседании сантехническое оборудование относится к собственности ответчика, который как собственник жилого помещения обязан обеспечивать сохранность своего жилого помещения, сантехнического оборудования, его надлежащее состояние, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей. Поскольку собственником сантехнического оборудования, из-за не исправности которого произошел залив, согласно закону являются ответчики, именно они обязан были следить за техническим состоянием своего имущества, а в случае отсутствия соответствующих навыков и знаний в отношении технически сложного имущества - должен был обеспечить его сохранность и надлежащее состояние с привлечением соответствующих специалистов. Поскольку обязанность обеспечить надлежащее состояние своего имущества ответчиками не соблюдена, чем были нарушены права и законные интересы истца, ответчики обязаны возместить причиненный ущерб.

В судебном заседании установлено, что истец  является собственником жилого помещения по адресу: г. Москва, Рязанский проспект, д.64, корп.2, кв. 331.

Ответчики проживают в квартире № 339 по тому же адресу.

Согласно акту от 11.06.2019 г., составленному ООО УК «Уютный дом», залив в квартире истца произошел  по вине жителей квартиры № 339 ввиду течи разводки ХВС по квартире.

В соответствии с отчетом об оценке стоимости ущерба, составленного ООО «РусКонсалт», стоимость восстановительного ремонта квартиры истца составляет 108 030, 38 руб.

Виновность в заливе и размер причиненного заливом ущерба ответчиками не оспорены.

В связи с тем, что ответчики являются причинителями вреда истцу, с них в солидарном порядке подлежит взысканию сумма ущерба в размере 108 030, 38 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98, ст. 100  ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежат взысканию расходы  по проведению оценки ущерба в размере 7 000 руб., почтовые расходы в размере 1 085, 50 руб., госпошлина в размере 3 361 руб., расходы на представителя в разумных пределах - в размере 20 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Романенковой Ольги Леонидовны, Романенкова Алекся Алексеевича, Романенкова Артёма Алексеевича, Романенковой Виктории Алексеевны в пользу Аргут Лины Николаевны стоимость ущерба в размере 108 030, 38 руб., расходы по проведению оценки ущерба в размере 7 000 руб., почтовые расходы в размере 1 085, 50 руб., госпошлину в размере 3 361 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Судья: