Решение по делу № 2-1914/2020 от 25.05.2020

Изготовлено: «19» августа 2020 года Дело №2-1914/20

                            УИД 76RS0014-01-2020-001379-77

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                        заочное

12 августа 2020 года

Кировский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Русиновой Л.М.,

при секретаре Ильичевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле гражданское дело по иску департамента государственного жилищного надзора Ярославской области к Смирновой Людмиле Павловне о возложении обязанности по обеспечению доступа в помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области (далее ДГЖН ЯО) обратился в суд с иском к Смирновой Л.П., в котором просит обязать ответчика предоставить должностным лицам ДГЖН ЯО доступ в жилое помещение по <адрес> для проведения осмотра вышеуказанного помещения в целях осуществления контроля за его надлежащим использованием и сохранностью. Требования мотивирует тем, что в департамент 31.01.2020 года поступило обращение о нарушении требований жилищного законодательства собственниками квартиры <адрес> в части осуществления самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения. Ответчик является долевым собственником данного жилого помещения, при осуществлении мероприятий по контролю на предмет надлежащего использования и сохранности жилого помещения ответчик отказал в доступе в указанное жилое помещение.

    В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание суду не представил, не просил рассматривать дело в его отсутствие, в связи с чем, судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

    Остальные стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены.

    Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению.

    В силу ст.25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

    Аналогичные нормы закона содержатся в ст.3 ЖК РФ.

    В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

    Согласно с ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

    По делу установлено, что Смирновой Л.П. принадлежит право на 18/100 доли в праве собственности на жилое помещение по <адрес>. 31.01.2020 года в ДГЖН Ярославской области поступило обращение жителя <адрес> о нарушении требований жилищного законодательства собственниками квартиры №2 в части осуществления самовольного переустройства и перепланировки помещения.

    В целях проведения проверки фактов, изложенных в обращении граждан по вопросу нарушения собственником порядка пользования принадлежащим ему жилым помещением, требований к порядку переустройства и перепланировки жилого помещения, ДГЖН ЯО 06.03.2020 года издан приказ о проведении внеплановой выездной проверки, в том числе путем проведения визуального осмотра жилого помещения ответчика.

    06.03.2020 года ответчику было направлено уведомление о необходимости обеспечения сотруднику ДГЖН по ЯО 24.03.2020 года в 14 часов 00 минут доступа в квартиру. Актом №1169-11-4/19-1 от 24.03.2020 года было зафиксировано отсутствие доступа в квартиру.

    25.03.2020 года ответчику было направлено повторное уведомление об обеспечении сотруднику ДГЖН по ЯО 07.04.2020 года в 9 часов 15 минут доступа в квартиру. Актом №1169-11-4/20-2 от 07.04.2020 года зафиксировано отсутствие доступа в квартиру.

    В соответствии с ч.2, пп.2 ч.5, ч.6 ст.20 ЖК РФ государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (региональный государственный жилищный надзор) в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, с учетом требований к организации и проведению государственного жилищного надзора, установленных Правительством РФ.

    Согласно Положению о департаменте государственного жилищного надзора Ярославской области, утвержденным постановлением Правительства Ярославской области от 15.10.2014 года №1030-п, департамент является органом исполнительной власти Ярославской области и осуществляет государственный жилищный надзор, в том числе за использованием и сохранностью жилищного фонда.

    На основании п. 11 Постановления Правительства РФ от 11.06.2013 года N 493 «О государственном жилищном надзоре» предметом проверок органов государственного жилищного надзора является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию; порядку переустройства и перепланировки жилых помещений.

    Учитывая фактические обстоятельства дела, суд считает, что действия ответчика, препятствующей доступу в квартиру сотрудникам ДГЖН ЯО для осуществления функций по контролю за переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений, нарушают права истца, как контролирующей организации, в рамках возложенных на нее функций, в связи с чем, имеются основания для удовлетворения исковых требований.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Смирнову Людмилу Павловну обеспечить доступ должностным лицам департамента государственного жилищного надзора Ярославской области в жилое помещение по <адрес> для осмотра в целях осуществления контроля за его надлежащим использованием и сохранностью.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Ярославля заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Русинова Л.М.