Решение по делу № 2-1220/2017 ~ M-1002/2017 от 22.06.2017

Дело №2-1220/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2017 года      г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Готовкиной Т.С.

при секретаре судебного заседания Симоновой Ю.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г.Бахчисарай гражданское дело по иску Попова Н.В. к Поповой Н.В., Вахонину А.Б., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Вахонина Е.К. о признании права собственности на недвижимое имущество, -

УСТАНОВИЛ:

Попов Н.В. обратился в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с иском к Поповой Н.В. о признании в порядке наследования по закону после смерти сына Попова Е.Н., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер сын истца – Попов Н.Н., после смерти которого открылось наследство в виде земельного участка по адресу: <адрес>, приобретенного умершим на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи. Нотариусом было разъяснено о невозможности выдать свидетельство о праве на наследство, поскольку при жизни наследодатель не осуществил государственную регистрацию вышеуказанного договора.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Вахонин А.Б., третьего лица - Вахонина Е.К..

В судебном заседании представитель истца Халметова О.Ю. исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить последние.

Ответчики и третье лицо в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

Направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителя истца Халметовой О.Ю., исследовав в их совокупности представленные суду доказательства, установил следующее.

Согласно данных свидетельства о рождении серии № № от ДД.ММ.ГГГГ родился Попов Е.Н., родителями которого указаны: отец – Попов Н.В., мать – Попова Н.В. (л.д.5).

ДД.ММ.ГГГГ Попов Е.Н. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ выданного исполнительным комитетом Куйбышевского поселкового совета Бахчисарайского района (л.д.6).

При жизни, ДД.ММ.ГГГГ между Вахониным А.Б. и Поповым Е.Н. заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно условиям которого Продавец продал, а покупатель купил свободный от какой-либо застройки земельный участок, площадью <данные изъяты>, который находится по адресу<адрес> целевое назначение – для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственный строений.

В п.3 договора указано, что земельный участок принадлежит Продавцу на основании государственного акта на право частной собственности на землю № №, выданный по решению Куйбышевского поселкового совета Бахчисарайского района и зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в Книге записей государственных актов на право частной собственности на землю № и занесенный ДД.ММ.ГГГГ в базу данных реестра за №№ согласно извлечения из базы данных автоматизированных систем ведения государственного земельного кадастра.

В договоре стороны оговорили иные условия.

Договор нотариально удостоверен частным нотариусом Бахчисарайского районного нотариального округа Зубаревой А.Л., зарегистрирован в реестре за № (л.д.7-8).

Согласно извлечения из Государственного реестра сделок указанный договор зарегистрирован в реестре сделок за № (л.д.9).

Согласно предоставленного суду государственного акта на право частной собственности на землю серии № №, частным нотариусом Зубаревой А.Л. проставлена отметка о переходе права собственности к Попову Е.Н. на основании договора купли-продажи (л.д.11).

Согласно предоставленного суду наследственного дела, заведенного нотариусом Королевой В.А. к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ. Попова Е.Н., с заявлением о принятии наследства после его смерти обратился отец Попов Н.В.

Матерью умершего – Поповой Н.В. подано заявление об отказе от причитающейся ей доли в наследстве в пользу Попова Н.В.ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом Королевой В.А. Попову Н.В. предоставлены разъяснения о невозможности выдать свидетельство о праве на наследство в виде земельного участка, поскольку право собственности Попова Е.Н. на земельный участок не было зарегистрировано.

Согласно ст.1224 ГК РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество.

При этом в силу п.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку договор купли-продажи земельного участка был заключен ДД.ММ.ГГГГ, во время действия ГК Украины, то в этой части к спорным правоотношениям подлежат применению нормы ГК Украины, действовавшие на момент заключения договора.

Согласно ч.ч.3, 4 ст.334 ГК Украины право собственности на имущество по договору, который подлежит нотариальному удостоверению, возникает у приобретателя с момента такого нотариального удостоверения либо с момента вступления в законную силу решения суда о признании договора, не удостоверенного нотариально, действительным.

Если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В свою очередь ст.657 ГК Украины устанавливала, что договор купли-продажи земельного участка, единого имущественного комплекса, жилого дома (квартиры) либо иного недвижимого имущества заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации.

Как было указано ранее, договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между Вахониным А.Б. и Поповым Е.Н., был удостоверен частным нотариусом Зубаревой А.Л., зарегистрирован в реестре за №, государственная регистрация договора подтверждается извлечением из реестра от ДД.ММ.ГГГГ. за №.

Таким образом, в силу вышеприведенных положений ГК Украины, действовавших на момент заключения договора купли-продажи, заключив в установленной действовавшим на момент заключения договора законодательством нотариальной форме договор купли-продажи, государственная регистрация которого была произведена нотариусом Зубаревой А.Л., Попов Е.Н. стал собственником вышеуказанного земельного участка, что также подтверждается произведенной нотариусом отметкой на государственном акте, оригинал которого был передан наследодателю (покупателю по договору).

Возникшее право собственности Попова Е.Н. не было зарегистрировано, однако отсутствие регистрации права собственности не может свидетельствовать об отсутствии такого права у Попова Е.Н.

Нормами действовавшего на момент приобретения земельного участка законодательства момент возникновения права собственности не был связан с регистрацией такого права в соответствующих органах (в данном случае в Отделе Госкомзема в <адрес>), возникновение права собственности было связано с соблюдением формы договора и проведением государственной регистрации именно сделки, а не возникшего права.

Учитывая вышеизложенное, исходя из того, что истец относится к наследникам первой очереди, иной наследник отказалась от причитающейся ей доли в наследстве в пользу истца, при жизни Попов Е.Н. приобрел право собственности на спорный земельный участок, однако отсутствие регистрации соответствующего права собственности исключает возможность выдачи свидетельства о праве на наследство нотариусом, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Следует отметить, что продавец по договору, предыдущий собственник земельного участка, подтвердил приобретение умершим Поповым Е.Н. земельного участка.

Руководствуясь ст.1112 ГК РФ, ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования Попова Н.В. удовлетворить.

Признать за Поповым Н.В. в порядке наследования по закону после смерти сына Попова Е.Н., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ., право собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11.08.2017.

Судья: Т.С. Готовкина