Определение суда апелляционной инстанции по делу № 02-0036/2021 от 02.03.2020

77RS0010-01-2020-001887-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, с участием представителя истца фио, ответчика фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-36/21 по иску наименование организации к фио, фио, фио о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

истец наименование организации обратился в суд с иском к ответчикам фио, фио, фио о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что наименование организации осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес, а также на основании ч. 1 ст. 161 ЖК РФ обеспечивает содержание общего имущества многоквартирного дома и предоставление коммунальных услуг собственникам и нанимателям жилых помещений в данном многоквартирном доме. В период времени с дата по дата включительно наименование организации предоставило собственнику жилого помещения и зарегистрированным в нем лицам по адресу: адрес коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, включающие услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Собственником квартиры № 61 является фио В квартире помимо собственника зарегистрированы фио и фио Поскольку обязательства ответчиками по оплате жилья и коммунальных услуг не исполнены своевременно и в полном объеме, образовалась задолженность перед наименование организации в сумме сумма На основании изложенного, истец просит взыскать солидарно с ответчиков образовавшуюся задолженность, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца фио в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования, настаивал на их удовлетворении

Ответчик фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований в заявленном размере.

Ответчики фио и фио в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела, доказательств уважительности причин неявки в суд не представили, заявлений об отложении слушания дела не подавали.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск законным, но подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что наименование организации осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес, а также на основании ч. 1 ст. 161 ЖК РФ обеспечивает содержание общего имущества многоквартирного дома и предоставление коммунальных услуг собственникам и нанимателям жилых помещений в данном многоквартирном доме.

В период времени с дата по дата включительно наименование организации предоставило в отношении жилого помещения по адресу: адрес коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, включающие услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 ст. 55 ГПК РФ установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 320 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

По смыслу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по всем обязательствам.

Согласно представленному представителем истца единому жилищному документу, собственником квартиры по адресу: адрес является фио

В квартире по месту жительства зарегистрированы: фио, фио и фио

Из материалов дела также усматривается, что за период с дата по дата у ответчиков перед истцом имеется задолженность.

Суд не соглашается с представленным истцом расчетом, и о солидарной обязанности оплаты платы за жилое помещение между ответчиками, в связи с чем полагает необходимым произвести свой расчет.

Расчет будет следующим:

период	хвс	водоотв	гвс	отопл	сои	радио	антенна	зап.устр.	марка автомобиля
март	512,54	711,98	2503,21	1559,03	992,14	99,12	215,22	48	106,24
апрель	197	418,11	2000,38	1559,03	992,14	105,02	215,22	48	106,24
май		210,45	1552,25	1559,03	992,14	105,02	215,22	48	106,24
июнь	1,82	197,08	1407,32	1559,03	992,14	105,02	215,22	48	106,24
июль	989,31	1550,71	6099,95	1616,24	992,14	105,02	215,22	48	110,06
август		282,99	1975,24	1616,24	992,14	105,02	215,22	48	110,06
сентябрь	155,67	556,46	3113,01	1616,24	992,14	105,02	215,22	48	110,06
октябрь	808,5	709,93	950,45	1616,24	992,14	105,02	215,22	48	110,06
ноябрь	26,2	429,55	2880,9	1616,24	992,14	105,02	215,22	48	110,06
итого	2691,04	5067,26	22482,71	14317,32	8929,26	939,28	1936,98	432	975,26
всего	57771,11

Таким образом, у ответчика фио возникает обязанность помимо внесения платы за коммунальные услуги, внесение платы за жилое помещение.

Оплата данной услуги возложена на собственника жилого помещения, ввиду чего суд полагает взыскать с ответчика фио в пользу истца плату за жилое помещение в размере сумма

Поскольку в спорном жилом помещении зарегистрированы 3 лица, они несут солидарную обязанность по оплате за предоставленные коммунальные услуги.

По смыслу п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что в период с дата по дата ответчик фио зарегистрирован по месту пребывания по адресу: адрес кут, адрес, следовательно, по спорному адресу не проживал, ввиду чего не несет обязанность по оплате за коммунальные услуги.

Таким образом, у ответчиков фио и фио возникает солидарная обязанность по оплате коммунальных услуг, в связи с чем суд полагает возможным взыскать солидарно с ответчиков фио и фиов пользу уста плату за коммунальные услуги в размере сумма

На основании ст. 98 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчика фио в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а также солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по госпошлине в размере сумма

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период дата дата в сумме сумма, расходы по госпошлине в сумме сумма

Взыскать солидарно с фио и фио в пользу наименование организации задолженность по оплате за коммунальные услуги за период дата дата в сумме сумма, расходы по госпошлине – сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

В удовлетворении исковых требований к фио – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио