Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4307/2018 ~ М-2735/2018 от 06.06.2018

дело <номер обезличен>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2017 года <адрес обезличен>

Ленинский районный суд <адрес обезличен>

в составе:

председательствующего судьи Гаппоевой М.М.,

при секретаре Даниелян Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Леонтьева А. С. об установлении юридического факта пригодности садового дома для постоянного проживания с правом регистрации по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Леонтьев А.С. обратился в суд с заявлением, в ко ром просит признать садовый домик, общей площадью 87,3 кв.м., кадастровый <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>. садоводческое товарищество «Химреактив»,85 пригодным для постоянного проживания граждан, с правом регистрации по месту жительства.

В обоснование заявленных требований заявитель указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок (назначение: земли населенных пунктов - под сад) с кадастровым номером 26:12:03 20 02:829, площадью 463,6 кв.м., находящегося по адресу6 <адрес обезличен>, садоводческое товарищество «Химреактив», 85.

На данном земельном участке находится двухэтажный дом, общей площадью 87,3 кв.м, с кадастровым номером <номер обезличен>

Право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Указанный садовый домик используется им и членами его семьи для постоянного проживания и является для него единственно возможным местом жительства.

Для разрешения вопроса о возможности проживания в указанном садовом доме круглый год, заявителем было получено техническое заключение <номер обезличен> от <дата обезличена>, составленному МУП «Земельная палата», согласно которому обследуемое здание садового дома находится в хорошем техническом состоянии. Строительные конструкции пригодны для эксплуатации. К садовому дому подключены сети электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения, канализации - выгребная яма. Отопление дома от бытового газового котла-колонка. Техническая документация на подключение инженерных сетей у заказчика имеется. В садовом доме имеется набор помещений, необходимых для проживания людей круглый год. На момент обследования садовый дом литер А эксплуатируется, как жилой дом. Технические решения принятые при строительстве садового дома (Литер «А») соответствуют требованиям санитарно-гигиенических, экологических, противопожарных, строительных норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Садовый дом пригоден для постоянного проживания в нем людей круглый год.

Леонтьев А.С. обратился в комитет градостроительства администрации <адрес обезличен> с заявлением о признании садового домика пригодным для проживания с правом регистрации по месту жительства. На указанное заявление ему было рекомендовано обратиться в суд.

В связи с невозможностью каким-либо другим путем подтвердить факт пригодности для проживания принадлежащего ему садового дома, он вынужден была обратиться в суд с настоящим заявлением.

Установление факта пригодности для постоянного проживания садового дома по адресу: <адрес обезличен>, садоводческое товарищество «Химреактив», 85 необходимо ему для регистрации в нем по месту жительства, поскольку в настоящее время он постоянно проживает по указанному адресу и другого жилья не имеет.

В судебном заседании заявитель Леонтьев А.С., доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Заинтересованное лицо - УМВД России по <адрес обезличен>, комитет градостроительства администрации <адрес обезличен>, ДНТ «Химреактив» извещенные о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, заявление Леонтьева А.С. рассмотрено в отсутствие заинтересованных лиц.

Выслушав заявителя, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд считает требования Леонтьева А.С. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ст.2 Закона РФ от 25.06.1993г. <номер обезличен> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и норма, иным требованиям законодательства).

Согласно абз. 2 ч.1 Федерального закона от 15.04.1998г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садовый земельный участок определяется как земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных строений и сооружении).

Тем не менее, согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 14.04.2008г. <номер обезличен>-П данный Федеральный закон был признан не соответствующим Конституции Российской Федерации в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания в жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.В данном Постановлении указано, что до принятия соответствующих нормативных актов признание жилых строений пригодными для постоянного проживании может осуществляться судами общей юрисдикции в порядке установления фактов, имеющих юридическое значение.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю <номер обезличен> от <дата обезличена>, Леонтьеву А.С. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 463,6 кв.м., и жилой дом, общей площадью 87,3 кв.м., расположенных по адресу: <адрес обезличен>, СТ Химреактив, 85, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата обезличена> №<адрес обезличен>.

Согласно техническому заключению <номер обезличен> от <дата обезличена>, составленному МУП «Земельная палата», согласно которому обследуемое здание садового дома находится в хорошем техническом состоянии. Строительные конструкции пригодны для эксплуатации. К садовому дому подключены сети электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения, канализации - выгребная яма. Отопление дома от бытового газового котла-колонка. Техническая документация на подключение инженерных сетей у заказчика имеется. В садовом доме имеется набор помещений, необходимых для проживания людей круглый год. На момент обследования садовый дом литер А эксплуатируется, как жилой дом. Технические решения принятые при строительстве садового дома (Литер «А») соответствуют требованиям санитарно-гигиенических, экологических, противопожарных, строительных норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Садовый дом пригоден для постоянного проживания в нем людей круглый год.

Обследованный садовый дом лит. Б, расположенный в СТ «Химреактив», на участке <номер обезличен>, принадлежащем на праве собственности Леонтьеву А.С., может использоваться для постоянного проживания людей.

Согласно техническому паспорту на садовый дом, выданного ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация» от <дата обезличена>, следует, что строение состоит из двух этажей, общей площадью 87,3 кв.м.

С учетом вышеизложенного, суд полагает, что факт пригодности дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес обезличен>, СТ «ДНТ «Химреактив» для постоянного проживания нашел свое подтверждение.

Установление юридического факта пригодности дома для постоянного проживания имеет для заявителя правовые последствия, связанные с возможностью регистрации по месту жительства.

Установить данный факт в ином порядке не представляется возможным, в связи с чем, заявление Саркисян Д.Л. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 264-268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Леонтьева А. С. - удовлетворить.

Установить юридический факт пригодности садового дома, общей площадью 87,3 кв.м., кадастровый <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, садоводческое товарищество «Химреактив», 85, собственником которого является Леонтьев А. С. пригодным для постоянного проживания граждан, с правом регистрации по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в <адрес обезличен>вой суд через Ленинский районный суд <адрес обезличен> в течение месяца со дня его вынесения.

Судья М.М. Гаппоева