Мотивированное решение от 22.01.2023 по делу № 02-3389/2022 от 17.01.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2022 года Савеловский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Королевой О.М.

при помощнике (секретаре) фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3389/2022

по иску ГБУ адрес Тверской» к Галицкой Наталье Валентиновне, Великаданову Сергею Владимировичу о взыскании задолженности,

установил:

истец ГБУ адрес Тверской» обратился изначально в Тверской районный суд адрес с иском к ответчикам Галицкой Н.В., Великаданову С.В. о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные и эксплуатационные услуги, мотивируя свои требования тем, что между сторонами 01 января 2008 года заключен договор № 463 на предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, по условиям которого истец обеспечивает предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг по принадлежащему ответчикам нежилому помещению, общей площадью 69, 3 кв.м., расположенному по адресу: адрес, а ответчики обязуются своевременно вносить плату за предоставленные услуги. По условиям договора оплата предоставленных услуг производится ответчиками безналичным расчетом ежемесячно до 10 числа текущего месяца, следующего за расчетным, за который производится оплата, путем перечисления денежных средств на счет по сбору платежей, указанный в договоре. Однако ответчики принятые на себя обязательства по оплате предоставляемых истцом услуг исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем по состоянию на 01 сентября 2020 года у ответчиков имеется задолженность в размере сумма, которая ответчиками, несмотря на обращение истца, не погашена. В связи с этим истец просит взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по договору в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Определением Тверского районного суда адрес от 02 декабря 2021 года гражданское дело было передано для рассмотрения в Савеловский районный суд адрес по месту жительства ответчика Галицкой Н.В.

Стороны в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, представитель истца просил рассмотреть дело в свое отсутствие, ответчики возражений на иск не представили и о причинах неявки суду не сообщили.

На основании ст. 167 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Информация о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, своевременно и в установленном порядке была заблаговременно размещена на официальном сайте судов адрес, находящимся в свободном доступе (https://www.mos-gorsud.ru/).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец является управляющей компанией дома по адресу: адрес, осуществляет деятельность по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в доме.

Ответчики являются сособственниками на праве общей долевой собственности (по ½ доли каждый) нежилого помещения № II, общей площадью 69, 3 кв.м., расположенного по данному адресу.

01 января 2008 года между сторонами заключен договор № 463 на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг, по условиям которого истец обеспечивает предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг по нежилому помещению, общей площадью 69, 3 кв.м., по адресу: адрес, а ответчики обязуются своевременно вносить плату за предоставленные услуги.

По условиям договора оплата предоставленных услуг производится ответчиками безналичным расчетом ежемесячно до 10 числа текущего месяца, следующего за расчетным (п. 6.1 договора).

Однако, как следует из содержания искового заявления, ответчики принятые на себя обязательства по оплате предоставляемых истцом услуг исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем за период с августа 2016 года по август 2020 года включительно у ответчиков образовалась задолженность перед истцом в размере сумма, которая ответчиками не погашена до настоящего времени.

Из представленного истцом в материалы дела расчета задолженности видно, за спорный период времени оплата ответчиками истцу за предоставленные услуги не производилась. При этом, факт надлежащего исполнения истцом принятых на себя как управляющей организацией обязательств с достоверностью подтвержден представленными истцом в материалы дела письменными доказательствами и ответчиками не оспорен.

Доказательств оплаты задолженности либо ее наличие в ином размере ответчиками в материалы дела представлено не было.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.

В силу положений ч.1, ч. 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч.1).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч.2).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями ст. 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Положениями ч. 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Таким образом, вышеприведенными положениями закона, равно как и условиями заключенного между сторонами договора, обязанность по оплате предоставляемых истцом услуг возложена на ответчиков, как собственников нежилого помещения, в отношении которого истцом оказаны соответствующие услуги, и, как установил суд в ходе судебного разбирательства, такая обязанность ответчиками надлежащим образом исполнена не была.

В связи с этим с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате предоставленных истцом услуг за период с 01 августа 2016 года по 01 августа 2020 года включительно в размере сумма, по сумма с каждого.

Размер задолженности подтвержден представленными истцом расчетами, которые со стороны ответчиков ничем опорочены не были и оснований не согласиться с которыми у суда не имеется.

Кроме этого, на основании ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с каждого из ответчиков в пользу истца понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере по сумма

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с Галицкой Натальи Валентиновны (паспортные данные) в пользу ГБУ адрес Тверской» задолженность за период с 01.08.2016 по 01.08.2020 г. включительно в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Взыскать с Великаданова Сергея Владимировича (паспортные данные) в пользу ГБУ адрес Тверской» задолженность за период с 01.08.2016 по 01.08.2020 г. включительно в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 22 ░░░░░░ 2023 ░░░░.

1