Решение по делу № 2-3158/2019 от 20.03.2019

    Дело № 2-3158/2019

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

    г. Санкт-Петербург                                                                    06 июня 2019 года

    Кировский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

    председательствующего судьи Есениной Т.В.,

    с участием представителя истца Муравьевой Н.Е.

    при секретаре Гончаровой О.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукьянченко Натальи Викторовны к Лукьянченко Александру Викторовичу о признании договора дарения действительным,

    у с т а н о в и л:

        Истец Лукьянченко Н.В., с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ, обратилась в суд с иском к Лукьянченко А.В. о признании договора дарения действительным, обязании провести государственную регистрацию по договору дарения перехода права собственности на ? доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

        В обоснование заявленных требований Лукьянченко Н.В. указала, что между ней и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ был заключен нотариально заверенный договор дарения № по которому ФИО3 безвозмездно передал в собственность истца, а истец принял в дар ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г<адрес>, общей площадью 64,3 кв.м., жилой площадью 42,2 кв.м., квартира состоит из трех комнат, расположены на 14 этаже, кадастровый номер №. ФИО3 скончался ДД.ММ.ГГГГ. Истец и ФИО3 не успели обратиться в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу с целью регистрации права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру в соответствии с действующем законодательством. Таким образом, истец вынужден обратиться в суд.

        Истец Лукьянченко Н.В. в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы Муравьевой Н.Е.

        Представитель истца Муравьева Н.Е. в судебное заседание явилась, поддерживала исковые требования с учетом принятых судом уточнений, считала их обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

        Ответчик Лукьянченко А.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, представил ранее письменное заявление о признании исковых требований. Просил слушать дело в его отсутствие (л.д. 46)

        Третье лицо Управление Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.59).

        Третье лицо нотариус Яковлева Ю.А. в судебное заседание не явилась, извещалась о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, об отложении дела слушанием не просила в связи с чем, суд полагает возможным слушать дело в отсутствие нотариуса (л.д.58).

     Суд, изучив материалы дела, заслушав доводы истца, приходит следующему.

    В соответствии с ч. 3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон.

    Согласно ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

    Согласно п.3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

    Судом установлено, что между Лукьянченко Н.В. (дочь) и ФИО3 (отец) ДД.ММ.ГГГГ был заключен нотариально заверенный договор дарения <адрес> по которому ФИО3 безвозмездно передал в собственность истца, а истец принял в дар ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу<адрес>

    В <адрес>, в Санкт-Петербурге согласно Ф-9 зарегистрированы в настоящее время:

    - истец Лукьянченко Н.В.,

    - ответчик Лукьянченко А.В. (брат Лукьянченко Н.В.).

    С ДД.ММ.ГГГГ Лукьянченко В.А. (мать) и ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (отец) сняты с регистрации в связи со смертью (л.д.21).

    Согласно договору передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ семья ФИО3, В.А., Н.В., А.В. являлись собственниками <адрес>, в Санкт-Петербурге, где каждому принадлежала 1\4 доли квартиры (л.д.12-13).

    Согласно статье 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

    В соответствии с п.2 статьи 13 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

        Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, о чем была ДД.ММ.ГГГГ сделана запись Отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти 2 Комитета по делам ЗАГС Правительства Санкт-Петербурга (л.д.18).    Договор дарения после смерти ФИО3 никем не оспорен, кроме того, спорная квартира не вошла в наследственную массу после умершего.

    Из разъяснений, содержащихся в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 2 статьи 165 ГК РФ).

    Как следует из содержания договора дарения спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, его стороны – ФИО3 (даритель) и Лукьянченко Н.В. (одаряемый) выразили свое согласие на установление правоотношений, вытекающих из договора дарения, приняли на себя взаимные права и обязанности по нему, договорились обо всех существенных условиях по сделке. С момента заключения договора дарения Лукьянченко Н.В. открыто, добросовестно и непрерывно владеет ? долей, переданными в дар ей ее отцом ФИО3 Истец пользуется этим имуществом как своим собственным, что не оспаривалось сторонами в суде.

    Данный договор дарения от 15.12.2015 в установленном законом порядке недействительным не признавался, дарителем при жизни не оспаривался, а потому подлежал государственной регистрации.

    Судом установлено, что передача спорных долей квартиры состоялась как фактически, так и юридически. Обстоятельством, повлекшим невозможность регистрации сделки дарения в установленном порядке, явилась смерть дарителя ФИО3

    В соответствии с пунктом 1 статьи 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

    Учитывая, что договор дарения спорной квартиры подлежит государственной регистрации, то в силу положений указанной статьи переход права собственности по нему также подлежит государственной регистрации.

    Кроме того, статьей 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 указанной статьи). Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.

    На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требования истца о признании договора дарения от 15 декабря 2015 года действительным, и обязании произвести государственную регистрацию перехода права собственности ? доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

    Ответчик Лукьянченко А.В. признал исковые требования, о чем представил письменное заявление (л.д.46).

    При таких обстоятельствах у суда имеются основания для удовлетворения иска Лукьянченко Н.В. в полном объеме.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 ГПК РФ, суд

    р е ш и л:

        Исковые требования Лукьянченко Натальи Викторовны к Лукьянченко Александру Викторовичу о признании договора дарения действительным - удовлетворить.

    Признать действительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между дарителем ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> умершим ДД.ММ.ГГГГ, и одаряемой, его дочерью, Лукьянченко Натальей Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, о передаче в дар 1/4 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, зарегистрированный нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга Яковлевой Ю.А. в реестре за № 1-3441.

    Управлению Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии по Санкт-Петербургу произвести государственную регистрацию перехода права собственности по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между дарителем ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> одаряемой, его дочерью, Лукьянченко Натальей Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, - 1\4 долей в праве общей долевой собственности на <адрес>

    Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через гражданскую канцелярию Кировского районного суда Санкт-Петербурга.

        Резолютивная часть решения оглашена 06.06.2019.

        Мотивированное решение изготовлено 14.06.2019.

    Председательствующий судья:                                                Есенина Т.В.